SAINT HILAIRE DES LOGES en plein centre. A seulement 15 mns de Fontenay le Comte, 30 mns de Niort et 1 h de La Rochelle.

Coup de Cœur : Demeure en pierre de 226 m2 Charme & Volumes

Laissez-vous séduire par l'authenticité et l'espace de cette magnifique propriété située à Saint-Hilaire-des-Loges. Alliant le cachet de l'ancien (pierres, parquets) au confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible sur un superbe terrain arboré de 2 500 m2, à deux pas des commerces, écoles et collège. Une maison pensée pour la famille. Espace de vie convivial : Une cuisine équipée avec son authentique potager en pierre, ouverte sur une salle à manger de 40 m2 avec poêle à bois. Côté détente : Un salon chaleureux, une salle de jeux et une buanderie pratique (16 m2). Espace nuit généreux : 5 grandes chambres (entre 19 et 25 m2) réparties sur deux étages, dont 4 sur parquet d'origine. Potentiel supplémentaire : Un grenier de 35 m2 prêt à être aménagé selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier). Terrain de 2 500 m2 sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. Double garage et dépendances pour le stockage ou le bricolage. Cour extérieure soignée (enrobé et béton désactivé) avec portail motorisé. Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Sabouraud vous propose : AU CŒUR DE SAINT-HILAIRE-DES-LOGES, À DEUX PAS DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES SERVICES, DÉCOUVREZ UNE PROPRIÉTÉ RÉELLEMENT ASTUCIEUSE MAIS SURTOUT ÉCONOMIQUE ET QUI SORT DE L’ORDINAIRE… À seulement quelques minutes de Coulonges-sur-l’Autize, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 25 minutes de Niort, cette bâtisse de caractère de 175 m², pleine d’authenticité, est immédiatement habitable sur son terrain d’environ 2 000 m². La maison se compose d’une entrée de caractère, d’une cuisine aménagée avec son four à pain exceptionnel, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis et intimiste. Ensuite, un espace de vie avec cheminée insert vous accueille en deux ambiances, en toute authenticité avec poutres et pierres apparentes : un coin salon et un séjour, prolongés par une véranda magistrale chauffée avec un poêle à granulés. Mais ce n’est pas tout : vous bénéficierez également d’un bureau, d’une buanderie, d’un débarras et d’une cave enterrée. À l’étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bains, le tout avec également des éléments de caractère. À l’extérieur aussi, le lieu est séduisant : cour, jardin et terrasse vous permettront de vivre dans un environnement harmonieux. Mais ce n’est pas tout, vous profiterez d’un garage, d’un abri carport pour camping-car et d’un immense atelier avec grenier. Ajoutez à cela le tout-à-l’égout, des panneaux solaires à fort rendement qui annulent les factures d’énergie, un puits avec 45 m³ de réserve d’eau, un chauffe-eau thermodynamique et une aspiration centralisée : autant d’équipements qui complètent ce bien unique. CE BIEN EST FAIT POUR VOUS, N’ATTENDEZ PAS QU’IL VOUS ÉCHAPPE, CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE ET VENEZ DÉCOUVRIR LA MAGIE DU LIEU. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Sabouraud vous propose : AU CŒUR DE SAINT-HILAIRE-DES-LOGES, À DEUX PAS DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES SERVICES, DÉCOUVREZ UNE PROPRIÉTÉ RARE, ALLIANT AUTHENTICITÉ, VOLUMES ET POTENTIEL… À seulement 5 minutes de Coulonges-sur-l’Autize, 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 25 minutes de Niort et 50 minutes de La Rochelle, cet ensemble immobilier d’environ 175 m² habitables vous séduira par son caractère unique et ses nombreuses possibilités. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et conviviaux : une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un coin repas avec cheminée, prolongée par un salon intimiste. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes et son authenticité, avec sa cheminée et sa poutre magistrale. Le rez-de-chaussée offre également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie, deux celliers ainsi qu’une cave souterraine pleine de charme. À l’étage, chacun trouve son espace : cinq chambres, un grand WC avec lave-mains et une pièce complémentaire prête à accueillir une seconde salle d’eau si besoin. À l’extérieur, le terrain d’environ 2 000 m² propose un cadre agréable et fonctionnel : cour aménagée, terrasse exposée sud à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours, sans oublier le jardin et son four à pain fonctionnel, véritable clin d’OEil à l’authenticité des lieux. Un véritable atout complète cet ensemble : un bâtiment indépendant d’environ 240 m², comprenant un hangar grande hauteur (idéal camping-car, activité artisanale ou stockage), un atelier et une réserve d’eau pour l’arrosage extérieur. LES PLUS : Ensemble rare avec dépendances importantes Fort potentiel (habitation + activité) Charme de l’ancien préservé Environnement paisible tout en restant proche des commodités L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et la toiture de l’habitation principale a été entièrement refaite en 2025. UN BIEN ATYPIQUE, IDÉAL POUR UNE FAMILLE, UN ARTISAN OU UN PROJET DE VIE AVEC ACTIVITÉ. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Sabouraud vous propose : AU CŒUR DE SAINT-HILAIRE-DES-LOGES, À DEUX PAS DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES SERVICES, DÉCOUVREZ LE THÉATRE DE VOTRE FUTUR LIEU DE VIE, DANS UN BIEN HORS NORMES ET EN PLUS ÉCONOMIQUE … À seulement quelques minutes de Coulonges-sur-l’Autize, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 25 minutes de Niort, cette bâtisse de caractère de 275 m², entièrement rénovée, est immédiatement habitable sur son terrain clos et arboré avec ses deux portails electriques, ses deux terrasses dont une couverte et ses originalités, et ceci sur environ 1 200 m² environ. La maison se compose d’une pièce de vie magistrale de 106 m² environ avec son poêle à granulés, mise en scène par sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, prolongée par le décor spacieux du séjour et enfin la lumière vous menera jusqu'au salon au pied de l'extrade bureau qui distribue ensuite, une suite parentale de 26 m² environ, puis une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, à l'étage une mezzanine incroyable avec rangements et une salle de bains avec WC, mais ses 45 m² peuvent devenir aisément deux chambres distincs et spacieuses ! Et ce n'est pas fini, car en coulisse, vous trouverez une salle de jeux - buanderie, une cave surprenante et un bureau ou quatrième chambre. Mais ce n’est pas tout : vous bénéficierez également de deux garages dont un avec portail motorisé et à l’extérieur aussi, le lieu est séduisant : cour, jardin, espace détente en plus des terrasses, tout cela vous permettront de vivre dans un environnement harmonieux et paisible. Ajoutez à cela le tout-à-l’égout, la fibre, le digicode et aucun travaux majeurs à prévoir car tout a été fait dans les dix dernières années, ceci rend ce bien unique, et prêt à écrire votre nouvelle vie. CE BIEN EST FAIT POUR VOUS, N’ATTENDEZ PAS QU’IL VOUS ÉCHAPPE, CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE ET VENEZ DÉCOUVRIR LA MAGIE DU LIEU QUI EST DÉJA EXTREMEMENT CHARGÉ D'HISTOIRES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover située sur le secteur de Saint-Hilaire-des-Loges, offrant un fort potentiel d’aménagement.

Ce bien présente de nombreuses possibilités d’évolution, avec un potentiel pouvant atteindre jusqu’à 400 m2 habitables après aménagement. Le rez-de-chaussée se compose de 4 pièces, laissant libre cours à vos projets de redistribution et de rénovation selon vos envies.

À l’arrière de la maison, vous trouverez un grand préau, véritable atout supplémentaire, pouvant être transformé en espace habitable afin d’augmenter encore la surface de vie.

L’ensemble est implanté sur un vaste terrain d’environ 7 000 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les […] Voir l’annonce immobilière >>

A St Hilaire des Loges:

Vous recherchez un bien pour développer une activité de gîtes ou concrétiser un projet de vie à la campagne ?

Cette propriété offre un fort potentiel d'exploitation touristique immédiat, avec deux logements distincts réunis au sein d'une même bâtisse.

- Configuration idéale pour activité de gîte

-Deux logements indépendants sous un même toit, permettant :

accueil de plusieurs groupes simultanément

exploitation en gîte familial + gîte de groupe

combinaison résidence principale + activité locative

Logement principal

Cuisine, salon, salle à manger

Bureau (idéal télétravail / gestion activité)

Buanderie, salle d'eau

2 chambres

Salle de bain avec douche et baignoire

Logement secondaire (fort potentiel locatif)

Pièce de vie avec salon / salle à manger

Cuisine

4 chambres réparties en espaces nuit indépendants

3 salles d'eau

Pièce supplémentaire modulable (chambre, espace bien-être, salle de jeux…)

- Idéal pour accueillir familles, groupes ou séjours à la semaine.

- Environnement & extérieurs

Terrain de plus de 13 000 m²

Dépendances (possibilités d'aménagement supplémentaires)

Piscine chauffée et sécurisée avec pool house

Un cadre naturel recherché pour une clientèle en quête de calme et de déconnexion.

Les atouts pour un projet touristique

Configuration déjà adaptée à l'accueil

Capacité d'hébergement intéressante

Espaces extérieurs valorisables (loisirs, détente)

Environnement propice à la location saisonnière

Prix : 382 000 € (honoraires charge vendeur)

Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, cette maison offre un beau potentiel avec 163m2 à rénover.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc.

Pour compléter ce bien, vous disposez de nombreuses dépendances, un préau, un garage, vérandas, terrain d'environ 3800m2.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Hilaire-des-Loges, dans un hameau calme du village : Venez découvrir cette propriété en pierre composée de deux maisons édifiées sur un terrain clos de 3 165m2.

La maison principale de 208m2 habitable offre : une entrée, un salon avec cheminée, une grande cuisine donnant accès à une terrasse, une arrière-cuisine buanderie. Un couloir dessert 3 chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bains. À l'étage : un dortoir de 49m2 et un grenier aménageable avec velux de 35m2 environ.

La seconde maison de 157m2 habitable (idéale pour une activité de gîte) propose : un salon avec poêle à bois, une cuisine, un WC avec lave-mains. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec garage de 37m2, d'un puits, de deux terrasses ainsi que d'une dépendance avec four à pains et douche.

Depuis la propriété, vous êtes à seulement : 10 MIN de Fontenay-le-Comte, 15 MIN du Marais Poitevin, 30 MIN de Niort et de sa gare ferroviaire ainsi qu'à seulement 1h de La Rochelle, du Puy du Fou, des plages vendéennes et de l'aéroport de Nantes !

Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations.

Technicités : fibre installée, chauffage gaz et bois pour la maison principale, chauffage au bois pour le gîte, une partie des toitures sont récentes, les assainissements individuels ne sont […] Voir l’annonce immobilière >>