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Vente Maison à Saint-Hilaire-des-Loges

7 pcs
3 ch
175㎡

229 000 € (1 309 €/m²)

Vente Maison à Saint-Hilaire-des-Loges

7 pcs
3 ch
175㎡

229 000 € (1 309 €/m²)

Maison Saint-Hilaire-des-Loges

iad France - Damien Sabouraud vous propose: AU CŒUR DE SAINT-HILAIRE-DES-LOGES, À DEUX PAS DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES SERVICES, DÉCOUVREZ UNE PROPRIÉTÉ RÉELLEMENT ASTUCIEUSE MAIS SURTOUT ÉCONOMIQUE ET QUI SORT DE L’ORDINAIRE…

À seulement quelques minutes de Coulonges-sur-l’Autize, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 25 minutes de Niort, cette bâtisse de caractère de 175 m², pleine d’authenticité, est immédiatement habitable sur son terrain d’environ 2 000 m².

La maison se compose d’une entrée de caractère, d’une cuisine aménagée avec son four à pain exceptionnel, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis et intimiste.

Ensuite, un espace de vie avec cheminée insert vous accueille en deux ambiances, en toute authenticité avec poutres et pierres apparentes : un coin salon et un séjour, prolongés par une véranda magistrale chauffée avec un poêle à granulés.

Mais ce n’est pas tout : vous bénéficierez également d’un bureau, d’une buanderie, d’un débarras et d’une cave enterrée.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bains, le tout avec également des éléments de caractère.

À l’extérieur aussi, le lieu est séduisant : cour, jardin et terrasse vous permettront de vivre dans un environnement harmonieux.

Mais ce n’est pas tout, vous profiterez d’un garage, d’un abri carport pour camping-car et d’un immense atelier avec grenier.

Ajoutez à cela le tout-à-l’égout, des panneaux solaires à fort rendement qui annulent les factures d’énergie, un puits avec 45 m³ de réserve d’eau, un chauffe-eau thermodynamique et une aspiration centralisée : autant d’équipements qui complètent ce bien unique.

CE BIEN EST FAIT POUR VOUS, N’ATTENDEZ PAS QU’IL VOUS ÉCHAPPE, CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE ET VENEZ DÉCOUVRIR LA MAGIE DU LIEU.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2005202 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    229 000 € (1 309 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    175 m²
  • Surface terrain :
    2000 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Veranda - Jardin
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 164 €
Par mois
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