Idéalement située dans le quartier recherché des Dix-Écus, à seulement quelques pas de la limite de Saint Jean de Monts et du quartier prisé Valentin :
Vous profitez d'un environnement de qualité, au calme, à seulement :
- 15 minutes à pied de la plage,
- 1,2 km de l'esplanade de Saint Jean de Monts
- 1,3 km des commerces de proximité (Boulangerie, superette)
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, créant un agréable sas d'accueil qui mène à une spacieuse pièce de vie traversante. La pièce de vie accueille la cuisine aménagée qui se prolonge sur un salon lumineux grâce à ses grandes baies coulissantes donnant directement sur la terrasse en bois.
Le rez de chaussée, d'une surface de 85 m2, offre également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant.
À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie pour le lave-linge et le sèche linge.
Véritable atout, l'une des chambres comprend un espace bureau avec un accès direct à l'extérieur par un escalier pour rejoindre la terrasse, cet espace est idéal pour du télétravail, un adolescent ou une chambre indépendante.
La maison a été rénovée avec goût, elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Le salon attenant à la cuisine, crée une harmonie entre intérieur et extérieur et participe pleinement au bien-être ressenti.
L'extérieur bénéficie d'un garage et d'un abri de jardin sur le fond de la parcelle, accessible par le côté de la maison.
En son centre, vous découvrirez un puits qui est raccordé à l'habitation.
Le terrain, piscinable, exposé sud-est, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Afin d'améliorer le confort de la maison, l'an dernier, les propriétaires ont réalisés d'importants travaux.
La maison est désormais équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, assurant également la climatisation. L'isolation par l'extérieur a également été réalisée l'an dernier.
Ces améliorations, complétées par une isolation des combles et une VMC, double flux, permettent d'afficher une excellente performance énergétique, avec un classement B au DPE.
Le fait d'être positionné sur Saint Hilaire de Riez vous permet de bénéficier de la taxe foncière de cette commune, plus avantageuse que celle de la ville voisine.
LES PLUS :
- Quartier calme et résidentiel,
- Plage accessible à pied,
- Maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir,
- Climatisation réversible,
- Poêle à granulés,
- Chambre parentale au rez de chaussée
Le mieux, c'est de venir la visiter pour l'apprécier pleinement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.963768
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933976239 - 13/10/2026
DPE
B
82
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
82
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1120 €
et
1580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Nous vous proposons de découvrir à quelques minutes du centre bourg de Saint Hilaire de Riez, cette maison entretenue et chaleureuse d'environ 113 m². Vous allez apprécier la cour qui donne accès à la maison.
Vous serez séduit dès votre arrivée par la pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, ainsi que la cuisine aménagée-équipée.
Du côté du nuit, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Une suite parentale avec salle d'eau et wc complète cette maison.
Un grand garage vous permettra de stationner votre véhicule et d'avoir un espace de stockage
Côté extérieur, un beau terrain clos et agréable d'environ 2700 m² vous permettra de profiter des beaux jours, avec un chalet et un local à bois.
Pour plus d'information contactez Thomas BERLAND.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
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Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Hilaire-de-Riez 85
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L'agence LAFORET Saint Gilles Croix de Vie !
LA FRADINIERE, au calme de la campagne, venez découvrir cette longère rénovée et agrandie de plus de 140m2 se composant pour la partie jour d'un cellier, d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec poêle et d'un espace bibliothèque.
La partie nuit se compose d'un bureau, de 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, et d'une suite parentale avec un dressing, une salle de bains avec douche et WC.
Le tout sur une parcelle de plus de 4.200m2 avec une terrasse, un carport et d'un bâtiment d'environ 50m2 à finir, afin de réaliser votre futur garage.
N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Hilaire-de-Riez 85
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Exclusivité LAFORET ! Emplacement de premier choix à seulement 100 mètres de la mer !
Dans le secteur privilégié et recherché de Sion, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage et des commerces.
Elle se compose d'une entrée, d'un espace cuisine pouvant facilement être ouvert sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial et lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, bien exposé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la proximité immédiate de la mer. Un véritable mode de vie « tout à pied » avec la plage, la boulangerie, la supérette, les restaurants et les commerces à quelques pas seulement !
Des travaux de rénovation et de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Plusieurs travaux importants ont toutefois déjà été réalisés récemment : toiture, tableau électrique, ouvertures et volets, radiateurs et chauffe-eau
Les + : emplacement exceptionnel à 100 m de la mer, secteur recherché de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Hilaire-de-Riez 85
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LAFORET SAINT GILLES CROIX DE VIE - à SAINT HILAIRE DE RIEZ- Située dans le centre ville, à 100m des commerces , à 2 min des écoles et à 3km de la mer. Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover entièrement comprenant une maison principale d'environ 105m2 qui se compose d'une pièce de vie, un espace cuisine , quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
La propriété comprend également diverses dépendances , un garage ainsi qu'une cave , le tout sur une parcelle de 749m2.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovations complets.
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105㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
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Toiture neuve.
A 5 min de la mer.
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Saint-Hilaire-de-Riez 85
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Elle se compose d'une pièce à vivre de plus de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Un garage complète le bien.
Un terrain de plus de 650 m2 complète la maison.
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Elle vous accueille dans une pièce de vie donnant sur une belle terrasse orientée plein sud. Un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et placard.
Un garage vient compléter l'ensemble. Le terrain est clôturé sur 3 côtés.
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Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Vendéenne. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de plain-pied de 90 m² saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
La Vendéenne est une maison familiale chaleureuse et bien pensée. Elle dispose de trois confortables chambres et de quatre pièces au total, incluant un vaste salon-séjour-cuisine agrémenté d’un cellier. Son plan en V unique permet à la façade de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée, garantissant une luminosité optimale et des économies d'énergie.
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La Vendéenne est une maison basse consommation, conforme à la réglementation […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
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Vente maison 5 pièces
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Saint-Hilaire-de-Riez : Maison 5 pièces, terrasse, deux parkings
Situé 14 avenue de la Pelle à Porteau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
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un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.
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