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Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

4 pcs

2 ch

97㎡

278 200 € ^{(2 868 €/m²)}

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Maison Saint-Hilaire-de-Riez

iad France - Patrick Clerc vous propose: MAISON A 600 METRES DE LA MER. 97 M² DPE D B DEUX CHAMBRES CUISINE BELLE PIECE DE VIE ENVIRON 38 M² WC. SD. DOUBLE VITRAGE. GARAGE.GRANDE TERRASE ET JARDIN

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2025643 - 22/05/2026

DPE

233 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

233

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
278 200 € ^{(2 868 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
97 m²
Surface terrain :
354 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Les charges annuelles d'environ 950 € concernent : le fonctionnement de la piscine couverte et chauffée du 15 Mars au 15 Novembre ainsi que les charges du domaine.

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Le chalet composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un couloir distribue un coin nuit composée de trois chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé.

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* Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 2.57% soit 2700 000euros hors honoraires.

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SAINT HILAIRE DE RIEZ - Plage des demoiselles. EXCLUSIVITE ! Pavillon coup de coeur à seulement 200 m de la plage !

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