Proche secteur Boisvinet, je vous invite à découvrir cette propriété familiale située à moins de 100 m de l'Océan, dans une rue calme.
Cette maison traditionnelle de type T5, 4 chambres, développe environ 168 m2 utile et offre un beau potentiel d'évolution. Elle est implantée sur une superbe parcelle arborée de 755 m², entièrement close, comprenant une piscine couverte, un abri de jardin et un barbecue en pierre.
Elle se compose au rdc d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine/buanderie, d'une véranda, de 3 chambres, de deux salles de bain avec deux wc, d'un dégagement avec placard, d'un grand garage attenant.
A l'étage : une grande pièce permettant la création de deux chambres supplémentaires (24m2)
Ses atouts rares sur le secteur :
Emplacement « coup de coeur » dans une rue calme, à proximité immédiate des plages et de l'océan
Environnement résidentiel de qualité
Bien rare sur le marché
Grande parcelle de terrain
Maison familiale traditionnelle chaleureuse
3 chambres existantes + une grande pièce à l'étage permettant la création de deux chambres supplémentaires
Garage attenant confortable de 23 m²
Chaudière gaz récente
Abri de jardin + préau/appentis
Bien exploitable immédiatement en résidence secondaire
La distribution et le potentiel d'aménagement offrent de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie recherché entre océan et tranquillité.
Prix : 549 990 euros (honoraires à charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, Agent au Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : E 294 GES : E 61
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 449775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 449775STH - 06/09/2026
DPE
E
294
kWh/m² .an
61*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
294
kWh/m².an
Emissions
61*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3180 €
et
4310 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Hilaire-de-Riez
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez
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Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
355 900 €
(4 138 €/m²)
Tout à pied !!
Idéalement située dans le centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison vous permet d'accéder sans véhicule autant à la gare SNCF, aux commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, grande surface?), au pôle santé qu'à l'océan. Son emplacement n'exclut pas le calme.
Pour le confort, cette maison de plain-pied comprend : une entrée, un vaste salon-séjour de plus de 30 m2, une cuisine de qualité aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres dont une avec placards.
Un grand garage de près de 30 m2 vient compléter cette […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
265 950 €
(4 290 €/m²)
Maison à proximité de la forêt et de la mer
Idéalement située à deux pas de la forêt et de la mer, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 1970.
Elle se compose dune agréable pièce de vie, dune cuisine indépendante et dune loggia donnant sur larrière du terrain.
Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains ainsi quun WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré offre un espace de rangement pratique pour vos outils de jardinage et permet également de stationner un véhicule.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ?
Contactez-nous au ***. Logement à consommation énergétique excessive : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
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62㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
213 950 €
(4 651 €/m²)
Emplacement privilégié A deux pas de la mer.
L'agence Century 21 Atlantique Immo a le plaisir de vous présenter cette maison typique du secteur, pleine d'authenticité, d'environ 45 m².
Celle-ci est idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres avec placards, offrant un espace optimisé et fonctionnel.
Pleine de promesses, vous découvrirez une dépendance de 40 m², aménageables à vos souhaits.
À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les repas ensoleillés et les moments de détente.
Un bien au fort potentiel dans un cadre recherché !
Contactez-nous. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
46㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
390 000 €
(3 939 €/m²)
Idéalement située, à quelques minutes des commerces, du bourg de Sion, de la Corniche, des plages et des pistes cyclables, , cette maison des années 80 a été entièrement rénovée et ré-isolée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Elle se compose d'une entrée avec véranda, d'une cuisine aménagée équipée, d'une pièce de vie traversante avec poêle à granulés, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle d'eau, des WC et une buanderie.
A noter : la troisième chambre correspond à l'ancien garage attenant à la maison, qui a été réhabilité en une véritable pièce de vie, dans la continuité de la rénovation de l'habitation. offrant aujourd'hui une chambre supplémentaire parfaitement intégrée à la maison.
A l'arrière, vous profiterez d'une véranda chauffée, aujourd'hui véritable pièce de vie supplémentaire, particulièrement agréable grâce à son ouverture directe sur l'extérieur. Un espace dedans-dehors idéal pour profiter de la maison et de la piscine en toute saison.
Le terrain est clos et sans vis-à-vis et accueille une piscine chauffée de 8 x 4 m, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage indépendant avec salle d'eau et WC, aménagé il y a deux ans, complète l'ensemble et se révèle particulièrement pratique […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
230 000 €
(3 239 €/m²)
À seulement 300 mètres à pied de la plage, découvrez cette agréable maison de 71,18 m², très bien entretenue et idéalement située pour profiter pleinement du littoral.
Elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres et de 2 salles d'eau.
Vous profiterez également d'une belle terrasse, d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ainsi que d'un petit extérieur.
Les + : plage à 300 m à pied, commerces à environ 800 m et pistes cyclables à proximité.
Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
71㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
355 900 €
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Un grand garage de près de 30 m2 vient compléter cette propriété.
Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
19
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
310 000 €
(3 647 €/m²)
Iad France - Stéphanie Le Meillour vous propose : SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - PROCHE PLAGE DES DEMOISELLES ET FORET DOMANIALE - MAISON DE PLAIN PIED - 85 m² - 3 CHAMBRES - SOUS GARANTIE DECENNALE Maison à 2 pas de Saint-Jean-de-Monts. Idéalement située à 800 mètres de la Plage des Demoiselles et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 2018 en excellent état. Maison de plain pied, elle se compose de trois chambres sur parquet avec dressings intégrés, de deux salles d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 34 m² exposée Sud Ouest, un WC indépendant et un cellier. La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le chauffage individuel combine radiateurs électriques connectés et insert à granulés, pour un confort thermique modulable et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 220 m² propose un espace facile à entretenir, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à une maison de vacances. Un abri de jardin et un carport complètent ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié proche de la plage, tout en offrant un potentiel de personnalisation selon leurs envies. Une belle opportunité de créer votre pied-à-terre en bord de mer (10 min à pied) dans un secteur particulièrement recherché. Proche des transports (ligne 568 et C), pistes cyclables, forêt domaniale. SES ATOUTS : EMPLACEMENT - VIE DE PLAIN PIED - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - PISTES CYCLABLES - CALME Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
9
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
263 688 €
(2 930 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Vendéenne. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de plain-pied de 90 m² saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
La Vendéenne est une maison familiale chaleureuse et bien pensée. Elle dispose de trois confortables chambres et de quatre pièces au total, incluant un vaste salon-séjour-cuisine agrémenté d’un cellier. Son plan en V unique permet à la façade de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée, garantissant une luminosité optimale et des économies d'énergie.
Cette maison est également équipée d'un garage intégré, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous trouverez des menuiseries en aluminium et des volets roulants motorisés, ajoutant une touche de modernité et de confort supplémentaire.
La Vendéenne est une maison basse consommation, conforme à la réglementation […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
9
Vente maison
Saint-Hilaire-de-Riez 85
272 600 €
(3 951 €/m²)
Tout proche de la plage. Joli pavillon bien entretenu plein de charme ! Vous découvrirez rapidement le caractère de cette petite maison dès la pièce de vie avec son petit coin cheminée et cette structure de charpente apparente donnant un véritable volume à la pièce. Une cuisine indépendante, trois chambres et salle de bains. Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>