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Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

4 pcs
3 ch
63㎡

245 150 € (3 891 €/m²)

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

4 pcs
3 ch
63㎡

245 150 € (3 891 €/m²)

Maison Saint-Hilaire-de-Riez

À Saint Hilaire de Riez, au cœur d'un environnement recherché où se mêlent nature préservée et vie quotidienne facilitée, découvrez cette maison idéale pour un investissement sur la côte vendéenne.

Située à proximité immédiate de l'océan, de la forêt domaniale, des commerces et du quartier très apprécié de Sion, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui séduit autant les résidents que les vacanciers.

Vendue avec un locataire en place (bail en cours), cette maison constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans une commune dynamique et attractive.

Saint Hilaire de Riez offre en effet un cadre de vie exceptionnel : plus de 10 km de plages de sable fin, une côte rocheuse unique, des kilomètres de pistes cyclables, une forêt de pins idéale pour les promenades, ainsi que des marais doux et salants.

La maison se compose de trois chambres, d'un salon séjour lumineux avec coin cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 460 m², offrant un extérieur agréable et un potentiel d'aménagement intéressant.

La proximité de Sion, avec ses commerces, son marché estival, ses restaurants et son ambiance balnéaire, renforce encore l'attrait de cette localisation. Les services du quotidien, les écoles, les transports et les espaces naturels sont facilement accessibles, faisant de ce bien un placement sûr et durable.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770.0 € et 2430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3398_202_3495_5725 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    245 150 € (3 891 €/m²)

    Dont 6,59% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Surface terrain :
    467 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
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54 rue de la cave

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

SIREN: 853755718

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 246 €
Par mois
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