Dans un environnement calme et boisé, au bout d'un chemin privé, dès l'ouverture du portail automatique, le charme opère. Vous découvrez une maison de style vendéen, offrant une vie entièrement de plain-pied où l'aménagement paysagé extérieur a été pensé harmonieusement.
Vous rentrez directement dans la spacieuse véranda orientée plein sud, baignée de lumière, donnant sur la piscine, véritable espace de détente, été comme hiver, qui deviendra naturellement le lieu privilégié des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'intérieur, vous serez séduits par la cheminée double face, dont le feu se partage entre la cuisine et le salon, dans la continuité, la salle à manger avec accès direct à la piscine complète la pièce de vie.
Une arrière-cuisine vient apporter du rangement complémentaire avec de nombreux placards et accueille une 2ème salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc.
Côté nuit, vous trouverez 3 spacieuses chambres dont une avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire, un bureau (ou lingerie selon les besoins)
Attenant à la maison, un garage avec cheminée ouverte permet d'organiser des barbecues estivaux abrités.
A côté de l'entrée, un deuxième garage d'environ 50 m2 peut accueillir un utilitaire et vous réserve la surprise d'accueillir une cave pour le stockage ou les dégustations entre amateurs de bons vins.
Côté confort : Vous n'aurez jamais froid dans cette maison, en plus de la cheminée à insert, le chauffage est assuré par 2 splits reliés à deux pompes à chaleur et des radiateurs à inertie peuvent également être utilisés.
La maison bénéfice d'un très bon classement énergétique : Classée C
Côté pratique : Avec l'abri de piscine coulissant, l'eau sera chauffée de mai à septembre, vous apprécierez de vous plonger dans une eau à + de 28 °.
Le local piscine accueille une douche et un wc, un véritable atout pour profiter pleinement des moments de baignade, sans avoir à traverser la maison.
Sa situation :
- à seulement 1 km du rond-point du Pissot,
- 7 km de la plage de Boisvinet et des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de vie,
- 6 km de la plage de la Pège, 20 minutes en vélo,
- 5 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez
Appelez-moi pour découvrir au plus vite votre futur havre de paix !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.932012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933051624 - 11/06/2026
DPE
C
158
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
158
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2170 €
et
3000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Nos avis clients les plus récents
(
12 avis
)
Accompagnement au-delà des attentes
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Pour cette maison de 430 000 €
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2 185 €
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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6
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
459 900 €
(4 465 €/m²)
Votre nouveau chez vous ! T5 de 103m² avec extérieur(s)
et Parking(s) - Livraison en 2026
Caractéristiques attrayantes :
Type : Maison T5 tout confort
Surface : 103m² de pur bonheur
Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !
Exposition : Sud/Ouest ... Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté !
Extérieur(s) : Oui
Parking: Un parking ... Fini les galères de stationnement !
Description :
Cette maison 5 pièces de 103m² va vous faire craquer ! Située au rez-de-jardin d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.
Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.
En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.
Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
103㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 7 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
452 200 €
(2 569 €/m²)
Sur la commune de St Hilaire de Riez, dans un environnement boisé, à 800 m de la plage, cette maison au charme vendéen vous propose 2 pièces à vivre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et un garage de plus de 60 m2. Le puits, les différentes terrasses avec stores-bannes, le portail électrique, le visiophone.... autant d'atouts […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
176㎡
8
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
329 000 €
(2 812 €/m²)
Située sur la commune de Saint Hilaire de Riez je vous propose cette charmante maison de 117m2 plain pied sur son terrain de 661m2 à 800m de la plage et proche forêt pour de superbes balades . Le quartier paisible offre également des commerces de proximité.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, d'un séjour/salon avec sa cheminée et son insert, de 3 chambres de 12 ,11 et 20m2, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire avec point d'eau que vous pourrez tout à fait aménager en suite parentale, elle dispose déjà de très grands rangements et un accès direct sur le jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur mixte .
Côté extérieur vous pourrez profiter du jardin agrémenté de différentes essences et de sa petite gloriette pour profiter des douces soirées d'été.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
117㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
286 750 €
(3 186 €/m²)
À moins d'un kilomètre du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, services de santé), découvrez cette agréable maison traditionnelle idéalement située. Ici, tout se fait facilement au quotidien et la plage n'est qu'à 10 minutes à vélo !
Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison séduit par son environnement paisible et sa distribution fonctionnelle. Elle offre trois chambres, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin agréable et intimiste, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les instants en famille. Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter les prestations et offrent un espace de rangement appréciable.
Une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort de vie, calme et proximité du littoral.
Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
242 700 €
(3 852 €/m²)
Quartier des Demoiselles, à 200 mètres de l'Océan, belle maison de 62,61 m2 carrez lumineuse comprenant entrée , dégagement avec placards, 1 chambre avec salle de bains attenante, Wc séparé, kitchenette équipée ouverte sur salon de 18,92 m2 1 chambre avec salle de bains attenante, seconde chambre avec salle de douches. Grand garage. Volets roulants manuels. Copropriété de deux lots, sans charges courantes. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.52% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des energies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
13
Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
299 000 €
(4 902 €/m²)
Situation idéale entre plages et forêt pour cette charmante maison de 61m2 au 1er étage, avec RDC aménageable comprenant garage, atelier, chaufferie.
En fond d'impasse et sur un grand terrain arborés, et fleuris, elle comprend une pièce de vie avec une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, W.C. Tout à l'égout. Puits.
Les atouts de ce bien :
- Rénovation peinture intérieure et extérieure, sols, ...
- Environnement recherché
- Parcelle de terrain 690m2
- Zone Ubb
Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur.
Pour toutes informations et visites, contactez Dany Thabard,, mandataire immobilier inscrit au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
61㎡
10
Vente maison 4 pièces
Sion-sur-L-Ocean 85
322 500 €
(4 082 €/m²)
Maison récente et très bien entretenue de 2016. Idéalement située entre la plage de Sion sur l'Océan et le centre ville, proximité des plages et des commerces. Quartier calme et habité à l'année. Cette maison offre un bel espace de vie, cuisine ouverte aménagée, dégagement, 3 chambres, wc indépendant et salle d'eau. Un garage attenant. Un extérieur sans vis à vis.
Agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ
