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Vente Maison Piscine à Saint-Hilaire-de-Riez

7 pcs
4 ch
149㎡

396 500 € (2 661 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Hilaire-de-Riez

7 pcs
4 ch
149㎡

396 500 € (2 661 €/m²)

Maison Piscine Saint-Hilaire-de-Riez

Face à la forêt domaniale, à seulement 900 mètres de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie rare, où nature, espace et authenticité se conjuguent avec élégance.

Implantée sur un terrain de 1000m², cette maison principale de 110 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux.

Le salon-séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale aménagée, le tout sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée qui confèrent au lieu une âme singulière.

Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident : chaque espace invite à la personnalisation, dans le respect du charme existant.

A l'extérieur, une piscine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de détente au cœur d'un environnement préservé.

Un second logement indépendant de 40 m² vient enrichir la propriété : idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel, il s'intègre parfaitement à l'ensemble sans en altérer l'intimité.

L'environnement est exceptionnel : la forêt en toile de fond, les plages accessibles à pied ou à vélo, le calme d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210.0 € et 3060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3289_202_3495_5925 - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    396 500 € (2 661 €/m²)

    Dont 4,35% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    149 m²
  • Surface terrain :
    1000 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Piscine
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CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la cave

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

SIREN: 853755718

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 015 €
Par mois
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