Située en impasse, dans le quartier recherché de la Bouvardière - Val de Chézine, cette maison familiale offre un cadre de vie calme, pratique et privilégié, à proximité immédiate du tramway ligne 3, des écoles publiques et privées (accessibles à pied), des commerces et des accès rapides vers le périphérique, Nantes centre et la côte.
Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes agréables et une organisation idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, ainsi que d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une véranda donnant sur le jardin. Un dégagement dessert des WC indépendants avec lave-mains, puis mène à une buanderie, un bureau et un garage, offrant de vrais espaces pratiques au quotidien.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec placards, bureau, des WC indépendants, une salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une grande chambre avec placard, un dressing et une salle de bains privative.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé, agrémenté de terrasses en bois, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison familiale complète, fonctionnelle et chaleureuse, dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes du coeur de Nantes.
DPE C indice 153 GES C indice 24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A vendre au prix de 499 000 euros dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465303. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465303LVQ - 14/11/2026
L’essentiel
Cadre calme et recherché :
Maison située en impasse, dans le quartier de la Bouvardière - Val de Chézine.
Emplacement pratique :
Tramway ligne 3, écoles et commerces à proximité ; accès rapide au périphérique et à Nantes.
Espaces familiaux complets :
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau.
Véranda et jardin intimiste :
Le séjour avec poêle à bois s’ouvre sur une véranda donnant sur le jardin et ses terrasses en bois.
Maison fonctionnelle de 176 m² :
Cuisine équipée, buanderie et garage complètent les espaces de vie. DPE classé C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
153
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
153
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1830 €
et
2250 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
499 000 €
(2 835 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 3,96% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Obtenir plus d'info sur Maison Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières
Nos avis clients les plus récents
(
23780 avis
)
Très bien
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 7 pièces
Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières 44
399 000 €
(2 608 €/m²)
Dans un quartier résidentiel de Saint-Herblain, maison familiale et non-mitoyenne de 154 m² habitables offrant 5 chambres, sur une parcelle de 522 m².
Très bien entretenue au fil des années, elle dispose notamment de huisseries aluminium récentes et d'une toiture démoussée et vérifiée.
Belle pièce de vie traversante avec salon-séjour et cheminée, cuisine moderne, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, un point d'eau à rénover permettant facilement la création d'une salle d'eau, ainsi que de grands greniers accessibles de plain-pied offrant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Sous-sol complet d'environ 110 m² avec garage double, buanderie, atelier, cave et nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, jardin clos, sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest.
Fort potentiel, avec principalement des travaux de décoration à prévoir ainsi que quelques aménagements ciblés permettant […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
153㎡
11
Vente maison 6 pièces
Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières 44
364 990 €
(3 174 €/m²)
A découvrir sans tarder : cette maison familiale entièrement rénovée, alliant confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE A. Isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, combles isolés : tout a été pensé pour un cadre de vie agréable et économe. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, une vaste pièce de vie lumineuse à l'étage exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un garage, ainsi qu'un jardin intimiste sans vis-à-vis. Le tout dans un environnement paisible, au […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
115㎡
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières 44
344 400 €
(3 249 €/m²)
Référence : 5827VSD-AFX Saint Herblain - Bouvardière Au coeur de la Bouvardière, venez découvrir cette maison de 105m2 avec son garage double et son jardin clos. La maison vous offre en rdc : un hall d'entrée, 2 chambres, un wc ainsi qu'un garage double avec coin buanderie. Au 1er niveau : une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le jardin clos et sans vis à vis offre un bel espace de jeux ou de détente. L'arrêt du Chronobus C8 se situe […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
106㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières 44
350 000 €
(2 800 €/m²)
Cette maison de 1961 offre une surface habitable de 125 m² et se situe dans un cadre pratique et agréable à la limite de Nantes, avenue de la Bouvardière.
Elle se déploie sur un terrain de 377 m², avec un jardin arboré et clos.
La maison est traversante, ce qui la rend très lumineuse.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine équipée et un séjour traversant avec une cheminée fonctionnelle et un wc indépendant.
Une cave spacieuse et un garage de 20 m² avec branchement pour les machines et porte électrique complète cet étage.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une avec placard, une avec point d'eau et une avec dressing et accès à un balcon exposé au sud. La salle de bains comprend une baignoire, une double vasque, ainsi qu'une fenêtre pour une aération naturelle et il y a également un wc indépendant.
Des combles aménageables vous offrent la possibilité de créer d'autres espaces habitables.
La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, et des panneaux photovoltaïques installés en 2009 (avec possibilité de revendre la production électrique).
La taxe foncière annuelle est de 2034 €.
Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité ainsi que des restaurants diversifiés. Accès direct à plusieurs parcs également.
Les écoles de la primaire au lycée sont également accessibles à pied.
La station de tramway ligne 3, se situe à quelques mètres.
Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie particulièrement plaisant, au calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du tramway ligne 3 Beauséjour et des commerces.
Vous serez séduits par son bel espace de vie ouvert sur le jardin, créant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien, avec une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses et bénéficie d'un jardin exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage ainsi qu'une dépendance complètent ce bien et offrent des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou les loisirs.
Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
104㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 6 pièces
Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières 44
420 000 €
(2 897 €/m²)
A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT IMMOBILIER !
Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commodités, des transports et des principaux pôles d'activité de l'agglomération nantaise.
Venez découvrir cette maison Nantaise de 145m², située au calme dans une impasse dans le quartier de la Bouvardière.
Au rez-de-chaussée après une très belle entrée vous découvrirez une pièce de vie exposée plein sud avec accès à la terrasse vous garantissant un bien-être incontestable pour vous et vos proches.
Vous trouverez aussi une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bureau et un WC.
A l'étage, le palier en étoile dessers 4 grandes chambres, ainsi que que 2 salles de bains et un WC séparé.
Le sous-sol est quand à lui composé d'un grand garage et d'une buanderie.
Aux beaux jours, vous pourrez apprécier son jardin, entièrement clos, une sécurité pour vos enfants.
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte :
C8 59 et 89 à 250m
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Référence : 9573JLB
*Au […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
145㎡
17
Vente maison 6 pièces
Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières 44
599 000 €
(3 744 €/m²)
Aux portes de Nantes, dans le quartier recherché de Saint Dominique à Saint-Herblain, découvrez cette maison contemporaine construite en 2006, située dans une rue calme et résidentielle.
Pensée pour une vie familiale confortable, la maison bénéficie d'un agréable jardin paysagé exposé plein sud, avec terrasse et espace détente agrémenté d'un spa, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un salon TV. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un cellier attenant. Ce niveau propose également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier distribue trois chambres, deux salles de douche et un WC, offrant un espace parfaitement adapté à une famille.
Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Vous apprécierez particulièrement le calme de son environnement, son jardin paysagé orienté plein sud et son espace spa, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des écoles, de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
160㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 6 pièces
Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières 44
350 000 €
(2 612 €/m²)
BOUVARDIÈRE / ROUTE DE VANNES Saint-Herblain Maison nantaise 134 m² 3 chambres + bureau Jardin
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cette maison nantaise de 134 m², construite en 1963, située en impasse, à deux pas de la route de Vannes et de ses commerces.
Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison offre un fort potentiel avec une organisation typique nantaise, les pièces de vie étant situées à l'étage.
Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été aménagé en deux chambres, complété par une buanderie avec chaudière neuve (2026) et une salle d'eau avec wc.
À l'étage, vous découvrirez une distribution avec trois espaces distincts : une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon.
Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le salon donne accès à une terrasse, avec un escalier permettant de rejoindre directement le jardin.
Le bien bénéficie d'un grand jardin arboré exposé est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée grâce à la taille de la parcelle.
Deux stationnements sont possibles sur la parcelle, en complément du stationnement aisé dans l'impasse.
Idéalement située entre le Parc du Val de Chézine et le Parc Michel Baudry, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché.
À proximité immédiate des commerces de la route de Vannes, ainsi que des établissements scolaires tels que l'Institut Saint-Dominique […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
134㎡
11
Vente maison 5 pièces
Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières 44
289 000 €
(2 331 €/m²)
Je souhaite vous présenter cette maison car elle présente tous les atouts pour une famille.
Elle est parfaitement située entre les zones de transport ( tram beauséjour, chronobus, bus , périphérique ) et des zones commerciales ( Auchan, Atlantis ) , des écoles ( saint Dominique ). Vous etes proches du parc du val de Chézine ou vous pourrez faire de belle promenade en famille.
La maison se trouve dans une rue calme, dans une zone pavillonnaire. Elle est composée au rdc d'une belle entrée , d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, d'une cuisine en parfait état, d'un wc. Les sols sont en marbre Italien. Pour accéder à l'étage vous avez un bel escalier en marbre.
A l'étage, 3 chambres dont une avec pièce d'eau et une de 28 m2, une salle de bains et un wc séparé.
Le prix de la maison prends en considération les éventuels travaux de rafraichissement ( peintures murs et plafonds, électricité à mettre aux normes, salle de bains et wc, sols et murs des deux chambres)
La maison est bien isolée et . Pas de vis à vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
