Côtes d'Armor. 22530 SAINT-GILLES-VIEUX MARCHE

A visiter sans tarder ! Un petit coin de paradis

Idéal maison de vacances ou primo accédants

Nichée dans un environnement calme et boisé à seulement 5 minutes de Mûr-de-Bretagne et du Lac de Guerlédan, cette ravissante maison de campagne de 75 m2 est un véritable havre de paix, sans voisins, ni vis à vis

A FINIR DE RENOVER

Jardin de 800 m2

Terrasse

Petit ruisseau derrière la maison

Au rez-de-chaussée :

Salon/salle à manger avec cheminée

Cuisine

Buanderie (ou future salle de bains)

Au 1er étage :

2 chambres

Salle d'eau

La charpente et la toiture en ardoises sont en bon état

Fenêtres bois double vitrage

Parquet massif

Il faudra prévoir la mise aux normes de l'assainissement

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)

Exposition Sud

NON SOUMIS AU DPE

Proche de l'axe RENNES-BREST.

Plages à 40 minutes.

Saint-Gilles-Vieux-Marché est un charmant village breton de 350 habitants, mairie, poste, hôtel restaurant.

De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année, brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts, danses, randonnées équestres et pédestres

L'amour des fleurs y grandit depuis 60 ans.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, ou, par courriel à.

Prix : 62.000 euros honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Découvrez cette maison néo-bretonne a rénové, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne, idéale pour les familles ou les amateurs d’espace. Construite en parpaing sous ardoises, elle s’élève sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et étage, offrant une surface habitable de 99 m2.

Au sous-sol :

Garage sécurisé pour vos véhicules

Chaufferie pour un chauffage optimisé

Cave pour un rangement supplémentaire

Au rez-de-chaussée surélevé :

Entrée accueillante

Cuisine fonctionnelle

Salon lumineux, espace de vie central

Couloir desservant deux chambres spacieuses

Salle d’eau et WC indépendants

À l’étage :

Palier desservant deux chambres supplémentaires

Débarras pour un rangement pratique

Extérieur :

Terrain attenant de plus de 9 000 m2, offrant un cadre exceptionnel pour les projets d’aménagement, le jardinage ou simplement profiter de la nature.

Atouts majeurs :

Architecture néo-bretonne authentique

Surface habitable optimisée (99 m2)

Grand terrain (9 000 m2) rare et polyvalent

Garage et espaces de rangement intégrés

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un cadre préservé.

Fosse à revoir.

Prix de vente 142 500 € + 6500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 149 000 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Tangre vous propose : En exclusivité - RARE sur le marché. À Saint-Gilles-Vieux-Marché, joli village historique du Centre Bretagne, entouré nombreux chemin de promenade, à proximité du lac de Guerlédan et de Mûr-de-Bretagne, ainsi que des villes de Pontivy, Loudéac et Saint Brieuc. Dans un cadre idyllique, à l'orée des bois où le calme et la nature sont de mise. Vue imprenable qui dévoile toute la beauté du paysage environnant. Amoureux de la nature et de grands espaces, venez découvrir cette charmante propriété. Cette magnifique longère érigée en 1980 et orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter des levers et couchers de soleil depuis la terrasse et l'intérieur de la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, un vaste salon d'environ 46 m², une cuisine équipée et séparée, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Une véranda à l'avantage de se sentir à l'extérieur tout en étant à l'intérieur. À l'étage un palier dessert une chambre ainsi qu'un espace cosy comprenant un couloir, deux chambres en enfilade, une salle de bain et WC séparé. Une buanderie et un cellier complète l'ensemble. En extérieur, la maison bénéficie d'un four à pain sur la terrasse, un garage avec un grenier aménageable et une dépendance laissant libre court à leurs exploitations. Le terrain d'une superficie d'environ 16.000 m², se compose de jardins arborés et fleuris, d'une partie boisée et d'un verger ou l'on récolte de nombreuses pommes. Une activité de location en chambres d'hôtes y est actuellement pratiquée, proposant trois chambres à la location. Que vous soyez amoureux de la nature ou en quête d'un projet de maison d'hôtes cette maison est faites pour vous. Pour plus de renseignements, conseiller joignable 7 / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire cette élégante maison contemporaine en forme de « L », d’une surface de 80 m², conçue pour allier confort et performance énergétique.

Son espace de vie lumineux de 39 m² inclut une cuisine américaine moderne, idéalement agencée, avec un accès direct au garage intégré.

Côté nuit, cette maison offre trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées, pensées pour votre bien-être.

Construite selon les normes RE2025, elle garantit une faible consommation d’énergie, tout en assurant un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement.

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Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

réf : 111943

Maison néo-bretonne en parpaing sous ardoises, 99 m2 habitables, en pleine campagne à Saint-Gilles-Vieux-Marché, sur un terrain de 9400 m2, à 149 000 € FAI.

2. Les espaces

Sous-sol : garage, chaufferie, cave.

RDC surélevé : entrée, cuisine, salon, couloir, deux chambres, salle d'eau, WC.

Premier étage : palier, deux chambres, débarras.

Surface habitable : 99 m2.

Terrain : 9400 m2, attenant à la maison.

Construction : parpaing, toiture en ardoises.

3. L'ambiance

La maison est implantée en pleine campagne, sur la commune de Saint-Gilles-Vieux-Marché, avec une ferme comme seul voisinage.

4. Les accès

Bar-tabac : à Saint-Gilles-Vieux-Marché

Commerces et écoles jusqu'au collège (commune de Guerlédan) : 10 min en voiture

5. Points remarquables

Implantation en pleine campagne, avec une ferme comme unique voisinage

4 chambres au total (2 au RDC surélevé, 2 à l'étage)

Sous-sol complet avec garage, chaufferie et cave, sur un terrain de 9400 m2

6. Points à noter

Maison à rafraîchir

Un seul bar-tabac sur la commune ; commerces et écoles jusqu'au collège situés à 10 min en voiture, sur la commune de Guerlédan

Prix : 149 000 € FAI dont 7 000 € de frais d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>