Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Découvrez cette maison néo-bretonne a rénové, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne, idéale pour les familles ou les amateurs d’espace. Construite en parpaing sous ardoises, elle s’élève sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et étage, offrant une surface habitable de 99 m2.

Au sous-sol :

Garage sécurisé pour vos véhicules

Chaufferie pour un chauffage optimisé

Cave pour un rangement supplémentaire

Au rez-de-chaussée surélevé :

Entrée accueillante

Cuisine fonctionnelle

Salon lumineux, espace de vie central

Couloir desservant deux chambres spacieuses

Salle d’eau et WC indépendants

À l’étage :

Palier desservant deux chambres supplémentaires

Débarras pour un rangement pratique

Extérieur :

Terrain attenant de plus de 9 000 m2, offrant un cadre exceptionnel pour les projets d’aménagement, le jardinage ou simplement profiter de la nature.

Atouts majeurs :

Architecture néo-bretonne authentique

Surface habitable optimisée (99 m2)

Grand terrain (9 000 m2) rare et polyvalent

Garage et espaces de rangement intégrés

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un cadre préservé.

Fosse à revoir.

Prix de vente 142 500 € + 6500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 149 000 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Tangre vous propose : En exclusivité - RARE sur le marché. À Saint-Gilles-Vieux-Marché, joli village historique du Centre Bretagne, entouré nombreux chemin de promenade, à proximité du lac de Guerlédan et de Mûr-de-Bretagne, ainsi que des villes de Pontivy, Loudéac et Saint Brieuc. Dans un cadre idyllique, à l'orée des bois où le calme et la nature sont de mise. Vue imprenable qui dévoile toute la beauté du paysage environnant. Amoureux de la nature et de grands espaces, venez découvrir cette charmante propriété. Cette magnifique longère érigée en 1980 et orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter des levers et couchers de soleil depuis la terrasse et l'intérieur de la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, un vaste salon d'environ 46 m², une cuisine équipée et séparée, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Une véranda à l'avantage de se sentir à l'extérieur tout en étant à l'intérieur. À l'étage un palier dessert une chambre ainsi qu'un espace cosy comprenant un couloir, deux chambres en enfilade, une salle de bain et WC séparé. Une buanderie et un cellier complète l'ensemble. En extérieur, la maison bénéficie d'un four à pain sur la terrasse, un garage avec un grenier aménageable et une dépendance laissant libre court à leurs exploitations. Le terrain d'une superficie d'environ 16.000 m², se compose de jardins arborés et fleuris, d'une partie boisée et d'un verger ou l'on récolte de nombreuses pommes. Une activité de location en chambres d'hôtes y est actuellement pratiquée, proposant trois chambres à la location. Que vous soyez amoureux de la nature ou en quête d'un projet de maison d'hôtes cette maison est faites pour vous. Pour plus de renseignements, conseiller joignable 7 / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété construite en 2002, nichée en plein coeur de la campagne, offrant une vue panoramique exceptionnelle et un environnement sans aucun vis-à-vis. Décorée avec goût et aménagée avec des matériaux haut de gamme, cette demeure allie confort moderne et charme authentique sur un terrain d'exception de plus de 2.5 hectares composé d'un espace jardin botanique et de petites parcelles bordées de talus arborés.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante s'ouvrant sur une lumineuse salle à manger, d'une cuisine aménagée avec accès direct vers l'extérieur, d'un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec baie vitrée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC suspendu indépendant.

À l'étage, un palier optimisé en espace bureau dessert deux belles chambres, chacune disposant de ses propres placards de rangement, de sa salle d'eau privative et de son WC.

La maison offre un confort technique irréprochable : huisseries mixtes bois/alu double vitrage, VMC et aspiration centralisée.

Côté extérieur :

Un cadre enchanteur composé d'un grand jardin joliment paysagé et arboré de nombreux arbres fruitiers, agrémenté d'un puits, d'un bassin et d'une ancienne cheminée en pierres qui apporte un charme unique.

Pour vos projets équestres ou de stockage, la propriété dispose d'un grand garage intégrant deux box à chevaux et un espace de stockage.

Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite !

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

réf : 111943

Maison néo-bretonne en parpaing sous ardoises, 99 m2 habitables, en pleine campagne à Saint-Gilles-Vieux-Marché, sur un terrain de 9400 m2, à 149 000 € FAI.

2. Les espaces

Sous-sol : garage, chaufferie, cave.

RDC surélevé : entrée, cuisine, salon, couloir, deux chambres, salle d'eau, WC.

Premier étage : palier, deux chambres, débarras.

Surface habitable : 99 m2.

Terrain : 9400 m2, attenant à la maison.

Construction : parpaing, toiture en ardoises.

3. L'ambiance

La maison est implantée en pleine campagne, sur la commune de Saint-Gilles-Vieux-Marché, avec une ferme comme seul voisinage.

4. Les accès

Bar-tabac : à Saint-Gilles-Vieux-Marché

Commerces et écoles jusqu'au collège (commune de Guerlédan) : 10 min en voiture

5. Points remarquables

Implantation en pleine campagne, avec une ferme comme unique voisinage

4 chambres au total (2 au RDC surélevé, 2 à l'étage)

Sous-sol complet avec garage, chaufferie et cave, sur un terrain de 9400 m2

6. Points à noter

Maison à rafraîchir

Un seul bar-tabac sur la commune ; commerces et écoles jusqu'au collège situés à 10 min en voiture, sur la commune de Guerlédan

Prix : 149 000 € FAI dont 7 000 € de frais d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>