Profitez d’un cadre de vie agréable en pleine nature, à proximité du lac de Guerlédan, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire, tout en restant à environ 10 minutes de Mûr-de-Bretagne pour les commerces, les services et les établissements scolaires.

À découvrir sans tarder – Plain-pied moderne tout confort !

Vous cherchez un plain-pied fonctionnel, lumineux et économe ? Ce bien est fait pour vous !

Profitez d’une superbe pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine moderne et accès direct au garage accolé – pratique au quotidien !

Côté nuit : 3 chambres confortables, salle de bain bien pensée et WC séparés.

Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur air/air, volets roulants motorisés et finitions soignées.

-Norme RE2020 – isolation renforcée

-Plan optimisé, aucun espace perdu

-Prestations de qualité

-Environnement agréable

Une maison idéale pour les couples, familles ou retraités souhaitant conjuguer confort de plain-pied et économies d’énergie.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 128 m2 / Campagne de Saint-Gilles-Vieux-Marché / 6 559 m2 de terrain / Sans voisinage proche

Située en pleine campagne de Saint-Gilles-Vieux-Marché, dans un environnement calme et sans voisinage proche, cette maison d'environ 128 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur un balcon. La cuisine séparée d'environ 15 m2 propose un espace confortable et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement.

Le sous-sol total comprend un garage avec porte automatique, un espace de stockage ainsi que deux caves.

Les plus :

Environnement campagne, sans voisinage immédiat

Grand terrain de 6 559 m2

Assainissement récemment refait

Menuiseries remplacées

Un bien idéal pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Demagny vous propose: Contact par mail .

**Charmante Maison de Campagne à Saint-Gilles-Vieux-Marché - Idéal pour les Amoureux de la Nature**

Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Gilles-Vieux-Marché, cette maison de campagne atypique saura séduire les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construite en 1914, cette demeure pleine de charme offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de projet de vie à la campagne.

**Descriptif des pièces**:

- 3 Chambres spacieuses

- Grand Salon à finir de rénover

- Cuisine séparée

- Salle d'eau fonctionnelle

- WC indépendant

- Dressing pratique

- Cellier pour le rangement

- Grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires

Cette maison de 180m² sur un terrain de 1423m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, avec un cachet authentique et un cadre de vie exceptionnel. Les surfaces généreuses des pièces permettent une belle circulation et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Avantages**:

- Cadre de vie bucolique en pleine nature

- Potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace

- Tranquillité et intimité garanties

- Charme des maisons de campagne

- Proximité avec la nature et les activités extérieures

**Localisation**:

La maison est située dans un environnement calme à Saint-Gilles-Vieux-Marché, à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements.

**Travaux à prévoir**:

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre image.

Une opportunité rare pour les passionnés de maisons de campagne à rénover. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Localisation : Centre-bourg Emplacement idéal pour un projet immobilier unique, alliant charme de la pierre et potentiel de rénovation. Description du bien Propriété composée de deux bâtiments en pierre, séparés par une cour intérieure, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé.

- Maison principale (92 m2) À finir de rénover. - Rez-de-chaussée : - Entrée indépendante - Cuisine - Séjour lumineux - Salle d’eau avec WC.

- Étage: - 2 chambres spacieuses - Salle de bains - WC séparé - Grenier.

-Maison secondaire (50 m2) Plain-pied à rénover.

- 3 pièces modulables- Garage intégré- WC indépendant Extérieur - Bâtiment annexe (remise ou atelier) -Terrain total de 305 m2** (bande de terrain + cour)- Toiture : Ardoise (maison principale) et fibrociment amianté (maison secondaire à prévoir dans le projet de rénovation) Points forts Double potentiel : Deux maisons sur un même terrain, idéales pour une résidence principale + gîte, ou un projet locatif. Pierres, toiture en ardoise (partiellement). Emplacement stratégique : Centre-bourg. À finaliser selon vos envies (rénovation, extension, etc.). Tout à l'égout. À prévoir - Finition des travaux de rénovation.- Gestion du fibrociment amianté (diagnostic et mise aux normes obligatoires).- Aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.).

Idées de projet - **Résidence familiale avec espace indépendant pour invités.- Investissement locatif (location saisonnière ou longue durée).- Atelier + habitation pour artisans ou télétravailleurs. --- **Opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet ! --- **#ProjetImmobilier #MaisonEnPierre #Rénovation #InvestissementLocatif #CentreBourg**

Prix de vente 90 000 € + 5100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 95 100 € honoraires inclus. Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>