Exclusivité, Maison de 100 m² au calme, proche commodités. Située dans un bourg paisible à seulement 7 minutes de Mur-de-Bretagne et de ses commodités, et à proximité de l'axe Rostrenen?Loudéac, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable avec un beau terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine, ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse et au jardin.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de douche et un WC. La propriété dispose également d'un garage avec grenier au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire et d'un beau terrain facile d'entretien. La maison est habitable de suite, mais nécessite néanmoins quelques travaux d'électricité et de rafraîchissement ainsi que la salle de douche, pour révéler tout son potentiel. La toiture en ardoise est en bon état, les ouvertures sont en PVC double vitrage (2020), le système de chauffage est l'électrique (radia pierre réfractaire 2020), et le bien est branché au réseau d'assainissement collectif. Idéale pour une résidence principale ou un premier achat dans un environnement calme.

Son prix? 99 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur).

DPE: F (368); GES: C (15)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4560 euros indexées à l'années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 128 m2 / Campagne de Saint-Gilles-Vieux-Marché / 6 559 m2 de terrain / Sans voisinage proche

Située en pleine campagne de Saint-Gilles-Vieux-Marché, dans un environnement calme et sans voisinage proche, cette maison d'environ 128 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur un balcon. La cuisine séparée d'environ 15 m2 propose un espace confortable et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement.

Le sous-sol total comprend un garage avec porte automatique, un espace de stockage ainsi que deux caves.

Les plus :

Environnement campagne, sans voisinage immédiat

Grand terrain de 6 559 m2

Assainissement récemment refait

Menuiseries remplacées

Un bien idéal pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florent Tangre vous propose: En exclusivité - RARE sur le marché.

A Saint-Gilles-Vieux-Marché, joli village historique du Centre Bretagne, entouré nombreux chemin de promenade, à proximité du lac de Guerlédan et de Mûr-de-Bretagne, ainsi que des villes de Pontivy, Loudéac et Saint Brieuc.

Dans un cadre idyllique, à l'orée des bois où le calme et la nature sont de mise. Vue imprenable qui dévoile toute la beauté du paysage environnant. Amoureux de la nature et de grands espaces, venez découvrir cette charmante propriété.

Cette magnifique longère érigée en 1980 et orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter des levers et couchers de soleil depuis la terrasse et l'intérieur de la maison.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, un vaste salon d'environ 46M2, une cuisine équipée et séparée, une chambre, une salle de bain et WC séparé.

Une véranda à l'avantage de se sentir à l'extérieur tout en étant à l'intérieur.

A l'étage un palier dessert une chambre ainsi qu'un espace cosy comprenant un couloir, deux chambres en enfilade, une salle de bain et WC séparé.

Une buanderie et un cellier complète l'ensemble.

En extérieur, la maison bénéficie d'un four à pain sur la terrasse, un garage avec un grenier aménageable et une dépendance laissant libre court à leurs exploitations.

Le terrain d'une superficie d'environ 16.000m2, se compose de jardins arborés et fleuris, d'une partie boisée et d'un verger ou l'on récolte de nombreuses pommes.

Une activité de location en chambres d'hôtes y est actuellement pratiquée, proposant trois chambres à la location.

Que vous soyez amoureux de la nature ou en quête d'un projet de maison d'hôtes cette maison est faites pour vous.

Pour plus de renseignements, conseiller joignable 7/7, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice […] Voir l’annonce immobilière >>