MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE).
Située au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du port et des commerces.
Élégance architecturale, prestations premium et luminosité exceptionnelle : cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.
UN INTERIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ.
Dès l'entrée, les prestations séduisent :
- Parquet en bois massif,
- Éclairage LED intégré,
- Baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine en exposition Sud,
- Cheminée-insert à foyer fermé.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs paysagés, créant une véritable continuité dedans/dehors.
La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec son îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique.
Un bureau indépendant complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente.
4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT.
1. Dans la maison principale :
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ;
- Deux chambres spacieuses ;
- Une salle d'eau moderne.
2. Dans la dépendance :
- Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau.
Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer un projet locatif saisonnier haut de gamme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
EXTÉRIEURS et PRESTATIONS PREMIUM.
- Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré ;
- Pergola bioclimatique ;
- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible ;
- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques ;
- Adoucisseur d'eau ;
- Buanderie aménagée ;
- Double garage carrelé pour voitures de collection et motos de collection ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943455
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933085537 - 01/10/2026
DPE
A
52
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
52
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
789 €
et
1087 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
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Possibilité garage privatif en supplément.
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3 pcs
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78㎡
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
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Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette charmante maison construite en 2003 dans le très recherché quartier des Epinettes de Saint Gilles.
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La maison extrêmement bien entretenue se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte équipée au rdc.
Une belle chambre avec placard , une salle d'eau et son wc indépendant complètent le rdc.
A l'étage une seconde chambre vous est proposée.
Vous pourrez également profiter d'un garage motorisé et d'un charmant jardin joliment entretenue et ensoleillé avec un abri en bois.
Le double vitrage des ouvrants est de mise dans cette maison ainsi qu'un store ban électrique sur la terrasse pour votre confort.
Cette maison se trouve dans une copropriété horizontale pour laquelle il faudra prévoir environ 200 euros de charges par an.
Un ravalement a été réalisé en 2017 sur la maison et aucun travaux n'est à prévoir ni dans la maison, ni dans la copropriété.
Le quartier des Epinettes est vraiment un parfait compromis entre la tranquillité sans subir le tourisme tout en étant à pied de la plage, de la Coulée Verte et des commerces et quais de Saint […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
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Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de vie pratique, dans une commune recherchée et agréable à vivre.
Le modèle EVASION propose une surface habitable de 44.2 m² parfaitement optimisée, avec une organisation fonctionnelle et facile à vivre. La pièce de vie profite d'un bel apport de lumière naturelle et d'une exposition sud, pour une ambiance chaleureuse au fil des saisons. La terrasse prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un vrai lieu de détente pour vos repas, vos moments de repos ou vos soirées en toute tranquillité. Les volets roulants, le double vitrage et le plain-pied renforcent le confort du quotidien, tout en participant à de bonnes performances énergétiques.
L'espace nuit comprend 1 chambre, conçue pour préserver l'intimité et offrir un cocon agréable. La salle d'eau et les espaces de circulation sont pensés pour une utilisation simple et efficace, sans perte de place. Cette maison neuve bénéficie également d'une vue dégagée, d'un environnement pratique avec proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que de la fibre optique pour répondre aux usages d'aujourd'hui.
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