MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE).
Située au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du port et des commerces.
Élégance architecturale, prestations premium et luminosité exceptionnelle : cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.
UN INTERIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ.
Dès l'entrée, les prestations séduisent :
- Parquet en bois massif,
- Éclairage LED intégré,
- Baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine en exposition Sud,
- Cheminée-insert à foyer fermé.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs paysagés, créant une véritable continuité dedans/dehors.
La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec son îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique.
Un bureau indépendant complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente.
4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT.
1. Dans la maison principale :
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ;
- Deux chambres spacieuses ;
- Une salle d'eau moderne.
2. Dans la dépendance :
- Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau.
Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer un projet locatif saisonnier haut de gamme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
EXTÉRIEURS et PRESTATIONS PREMIUM.
- Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré ;
- Pergola bioclimatique ;
- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible ;
- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques ;
- Adoucisseur d'eau ;
- Buanderie aménagée ;
- Double garage carrelé pour voitures de collection et motos de collection ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943455
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933085537 - 16/05/2026
DPE
A
52
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
52
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
789 €
et
1087 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Estimez vos mensualités
Pour cette maison de 1 102 500 €
Estimation
5 602 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
318 000 €
(4 077 €/m²)
Agence BEAUFORT vous présente :
Exclusivité - Sur 669 m2 de terrain clos, maison d'habitation de 78 m2 habitables : séjour-salon de 35 m2 avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau avec wc, wc séparé, garage avec chambre d'appoint et cave + un logement d'été indépendant de 27 m2 comprenant une cuisine dans véranda, un coin nuit , salle d'eau avec wc.
Agence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
78㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
312 716 €
(3 257 €/m²)
Découvrez cette charmante maison modèle SERENITE G, idéale pour les familles en quête d'un cocon chaleureux. Avec une superficie habitable de 96m², ce bien propose un espace de vie agréable et bien agencé, le tout sur un terrain de 413m².
- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- 1 pièce de vie lumineuse et accueillante
- Un garage pour un confort quotidien
- PAC air/air pour un confort optimal toute l'année
Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez profiter des plaisirs côtiers grâce à sa proximité avec les plages et les activités nautiques.
N'attendez plus pour faire de cette maison le vôtre ! Contactez Laura Le Gall ou […] Voir l’annonce immobilière >>
96㎡
Terr 413㎡
Grg
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
296 721 €
(3 225 €/m²)
Découvrez la maison SERENITE, un véritable havre de paix de 92.0m², situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée. Cette construction moderne vous offre un cadre de vie agréable, parfait pour accueillir votre famille dans un environnement convivial et chaleureux. Avec notre accompagnement, réalisez votre projet de vie en toute sérénité.
Cette maison comprend :
- 4 chambres spacieuses pour le confort de chacun
- Un séjour lumineux et convivial où se rassembler en famille
- Une cuisine fonctionnelle et ouverte, idéale pour préparer vos repas
- Une salle de bains design et moderne
Profitez d'un terrain de 413m² pour de belles activités en extérieur.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune dynamique, proche de la mer et des plages, vous offrant un cadre de vie paisible et agréable. Tous les commerces et services nécessaires sont à proximité, facilitant votre quotidien.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de maison ! Contactez Laura Le Gall à l'Agence […] Voir l’annonce immobilière >>
92㎡
Terr 413㎡
EXCLUSIVITÉ
23
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85
34 000 €
(944 €/m²)
Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ?
Vous cherchez un lieu où tout est simple, lumineux, naturel, fonctionnel ?
Un espace à vous, pour déconnecter, respirer, partager… sans les contraintes d'un appartement en ville ou d'une maison à entretenir à l'année ?
Bienvenue dans votre nouvelle résidence de vacances, nichée dans un Parc Résidentiel de Loisirs 3, sécurisé, arboré, entretenu toute l'année et pensé pour vivre le meilleur de chaque saison.
Une parenthèse verte… à 5 minutes de la plage :
Imaginez…
Vous quittez votre terrasse en bois, marchez à travers les allées fleuries du parc, traversez les dunes… et vous voilà les pieds dans le sable, face à la mer.
Ou bien vous enfourchez votre vélo pour une balade sur la piste cyclable accessible directement depuis le parc, au milieu des pins et du silence.
Ici, tout respire la nature, la détente, la liberté.
Votre mobil-home : confort, chaleur et fonctionnalité :
36 m² parfaitement optimisés, sur une parcelle de 236 m² joliment arborée
2 chambres, un vrai luxe pour loger famille et amis
Séjour lumineux avec canapé convertible et une cuisine US entièrement équipée
Salle d'eau accessible par deux points d'entrée+ WC séparés
Grande terrasse couverte de 20 m2, parfaitement exposée pour en profiter quelque soit la météo !
Abri de jardin inclus pour vélos, transats, barbecue…
Le tout très bien entretenu
Et si c'était mieux qu'un appartement secondaire ?
Contrairement à une résidence classique :
Vous n'avez aucune copropriété à gérer
Pas de charges fixes élevées
Pas de travaux structurels
Un cadre ultra verdoyant, sécurisé, entretenu
Et surtout : la liberté de venir quand vous voulez, d'avril à septembre
Le parc est fermé, gardé, équipé :
Piscine privative, aire de jeux, terrain multisports, espaces partagés impeccables
Ambiance conviviale et familiale, sans vis-à-vis ni promiscuité
⸻
Ce n'est pas juste un achat, c'est un mode de vie.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
36㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 1 pièce
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
196 900 €
(6 352 €/m²)
Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette superbe maisonnette de 31 m2 typique de la rue du Maroc dans le quartier de Croix de Vie à Saint Gille Croix de Vie.
On est vraiment face à une maison d'époque dans la fameuse rue du Maroc du quartier Croix de Vie.
Cette charmante petite maison de plain-pied idéale en résidence secondaire vient d'être totalement rénovée.
La toiture est neuve, un ravalement de façade intégrale a eu lieu aussi.
Vous pourrez profitez d'un enduit à la chaux appliqué selon la méthode de la taloche vendéenne sur la façade.
Une rénovation électrique et une rénovation intégrale de l'intérieur a également eu lieu.
Elle possède une isolation par doublage interne et par le plafond qui finalise ses prestations.
Laissez vous envouter par son charme d'époque remis au goût du jour avec brio.
C'est également un emplacement d'exception dont vous bénéficierez dans la rue la plus convoitée de la ville.
Tout sera accessible à pied depuis la maison qui n'attend plus que vous.
Pour ceux qui souhaitent un garage en supplément, il est possible d'en avoir un à 150 mètres de la maison en option supplémentaire payante.
Le quartier historique de Croix de Vie de Saint Gilles dans lequel elle se trouve est à portée de commerces, restaurants, gare, port, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
1 ch
31㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 4 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
263 711 €
(3 663 €/m²)
Projet de maison neuve 3 chambres à Saint Gilles Croix de Vie, idéal pour une vie de famille proche des commodités.
Accompagnement personnalisé par Bâti85 et étude de projet sur mesure.
Prix maison + terrain : 263711€
Le projet :
• Modèle HARMONIE XL, maison individuelle de 72 m²
• Surface terrain 413 m²
• 4 pièces dont 3 chambres
• Pompe à chaleur air-air incluse
Conception optimisée pour le confort quotidien et la modularité des espaces. Plans et finitions personnalisables selon vos besoins. Livraison sur demande.
La commune et les commodités :
Située à Saint Gilles Croix de Vie, cette proposition bénéficie d'une situation pratique, proche des commerces, des écoles primaires, du centre-ville et des lignes de bus. Accès routiers facilités et services de santé à proximité pour un quotidien serein.
Passez à l'étape suivante :
Contactez Laura Le Gall, Agence Saint-Gilles Croix de Vie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
72㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85
29 000 €
(744 €/m²)
Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ?
Vous cherchez un lieu où tout est simple, lumineux, naturel, fonctionnel ?
Un espace à vous, pour déconnecter, respirer, partager… sans les contraintes d'un appartement en ville ou d'une maison à entretenir à l'année ?
Bienvenue dans votre nouvelle résidence de vacances, nichée dans un Parc Résidentiel de Loisirs 3, sécurisé, arboré, entretenu toute l'année et pensé pour vivre le meilleur de chaque saison.
Une parenthèse verte… à 5 minutes de la plage :
Imaginez…
Vous quittez votre terrasse en bois, marchez à travers les allées fleuries du parc, traversez les dunes… et vous voilà les pieds dans le sable, face à la mer.
Ou bien vous enfourchez votre vélo pour une balade sur la piste cyclable accessible directement depuis le parc, au milieu des pins et du silence.
Ici, tout respire la nature, la détente, la liberté.
Votre mobil-home : confort, chaleur et fonctionnalité :
35 m² parfaitement optimisés, sur une parcelle de 245 m² joliment arborée
2 chambres, un vrai luxe pour loger famille et amis
Séjour lumineux avec canapé convertible et une cuisine US entièrement équipée
Salle d'eau + WC séparés
Grande terrasse couverte, parfaitement exposée
UN barbecue sur votre parcelle ainsi qu'un
Abri de jardin inclus pour vélos, transats, barbecue…
Le tout très bien entretenu
Et si c'était mieux qu'un appartement secondaire ?
Contrairement à une résidence classique :
Vous n'avez aucune copropriété à gérer
Pas de charges fixes élevées
Pas de travaux structurels
Un cadre ultra verdoyant, sécurisé, entretenu
Et surtout : la liberté de venir quand vous voulez, d'avril à septembre
Le parc est fermé, gardé, équipé :
Piscine privative, aire de jeux, terrain multisports, espaces partagés impeccables
Ambiance conviviale et familiale, sans vis-à-vis ni promiscuité
⸻
Ce n'est pas juste un achat, c'est un mode de vie.
Une résidence secondaire ne devrait […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
39㎡
17
Vente maison 6 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
890 000 €
(6 642 €/m²)
Cette maison traditionnelle a ce style vendéen intemporel dont on ne se lasse jamais.
Elle cache une piscine et un joli jardin paysagé et profite de la vue sur les arbres de la promenade Narcisse Pelletier qui longe le Jaunay.
Les 112 m2 du rdc sont agréables. L’entrée isole la pièce de vie de 58 m2 et les 2 chambres ont chacune leur salle d’eau.
S’ajoutent, à l’étage, 2 autres chambres et une salle d’eau, très pratiques quand la famille ou les amis arrivent pour le week- end ou les vacances.
Toutes les pièces annexes comme la buanderie, le bureau et le garage en font une maison très pratique, sans compter la véranda et les sanitaires de la piscine.
Le terrain bien clos de 1017 m2 est, sur l’avant, dédié au stationnement de plusieurs véhicules et sur l’arrière, le jardin campagnard est rafraichissant et fait complètement oublier la proximité de la plage et de l’océan , situés à seulement 400m.
Les commerces et les marchés sont proches et leur accès le long des rivières du Jaunay puis de La Vie est une promenade agréable.
Côté […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
134㎡
9
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
220 500 €
(4 083 €/m²)
Céline BATAILLE vous propose cette maison à rénover, idéalement située en plein cœur de Croix-de-Vie, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'étage, deux chambres lumineuses avec parquet apportent beaucoup de charme à l'ensemble.
À l'extérieur, une cour à aménager selon vos envies vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un appentis vient compléter ce bien.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !
DPE : E - GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 € et 2 090 €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842 934 630 auprès de SAS Nord Sud Immo, au capital de 20 760 euros, 3 A.B avenue des Belges - 13100 AIX EN PROVENCE, Représentée par BLANCHIN Nicolas, Carte Professionnelle Transaction CPI 9201 2018 000 029 521 par CCI Marseille-Provence le 30/10/2023.
