Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, avec l'océan et les levers de soleil pour horizon, cette maison d'architecte aménagée avec gout s'épanouit au coeur d'un beau jardin paysager d'environ 760 m², agrémenté d'une piscine, de terrasses et d'un puit.
Idéalement placée, à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et des plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Saint-Gildas-de-Rhuys, de Saint-Jacques et des commodités .
La maison se distingue par ses volumes très généreux, sa luminosité et ses perspectives dégagées.
Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 217 m2( 196 m² habitables) et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée accueillante avec rangements mène à des toilettes indépendants, un grand cellier, lingerie.
- une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée de sa cuisine aux prestations soignées de 63 m². Elle s'ouvre largement sur deux agréables terrasses ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur la piscine.
- Un salon intime avec espace TV.
- Une chambre- bureau avec salle d'eau de 21 m2 env. ouvert sur la nature.
A l'étage :
- Un bel escalier dessert un dégagement distribuant trois grandes chambres offrant une vue sur l'océan à l'horizon. Chacune accompagnée de leurs salles de bains, dont l'une avec mezzanine.
- Une lumineuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes .
- Une chambre- cabine pour enfant et des toilettes indépendants complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal.
Les plus :
- Un puit pour l'arrosage du jardin.
- Une cuve d'environ 3500 L.
- chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant. ( classé en A)
- piscine chauffée avec local technique.
- Un auvent couvert attenant à la maison.
- Annexes pratiques pour le bricolage, le rangement ou les loisirs.
Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête de sérénité et de confort.
A découvrir sans tarder.
Cette propriété est proposée au prix de : 1.071.200 euros Honoraires : 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.040. 000 euros net vendeur.
DPE A (41) - GES A (1) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22, 23 ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447957- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 447957CPIG - 11/09/2026
DPE
A
41
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
41
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1000 €
et
1420 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 071 200 €
(5 465 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 040 000 €
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 31 200 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
543 000 €
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Saint Gildas de Rhuys, à proximité du centre, Maisons CBI vous propose, sur un terrain de 555 m², bien exposé, cette maison contemporaine T5, comprenant 1 chambre avec sde privative au RDC, Espace de vie lumineux et confortable, à l`étage : 3 chambres et SDB. Garage.
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4 ch
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14
Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
483 000 €
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Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de près de 100 m2 habitables situé dans un secteur très recherché à proximité des plages et du bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys.
Elle possède un magnifique séjour avec poêle à bois, une extension vitrée tournée vers un magnifique jardin intime.
Les volumes sont confortables et les ouvertures traversantes permettent une belle luminosité et une vie toujours tournée vers l'extérieur.
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Vivre en vacances toute l'année, avec la plage et les commerces à proximité, le rêve devient accessible.
Pour plus d'informations et pour programmer votre visite. Contactez-moi.
Prix : 460 000 euros net vendeur + 23 000 euros honoraires à charge acquéreur soit 483000 euros FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIVAIN Faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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Vente maison 4 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
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Et puis il y a Saint-Gildas
À pied ou à vélo, partez rejoindre les chemins côtiers et laissez-vous guider par les paysages de la Presqu'île de Rhuys. Ici, la mer, la nature et la vie du Bourg sont à portée de main.
Une maison facile à vivre, un jardin pour profiter des beaux jours et surtout une situation privilégiée au cœur du Bourg : une adresse qui se prête aussi bien à […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Gildas-de-Rhuys 56
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SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730) - En accès direct à la plage intimiste en contrebas, venez découvrir cette propriété vue mer, bénéficiant d'une situation idyllique et privilégiée.
Au coeur d'un jardin arboré de plus de 800 m2, elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et deux salles d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres communicantes sous-combles et un WC.
Un garage vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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64㎡
13
Vente maison 7 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
899 000 €
(5 108 €/m²)
SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730) - A proximité du centre-bourg et du Grand-Mont, au calme dans une impasse, l'agence Bénéat-Chauvel vous propose cette belle maison avec jardin clos et arboré de près de 1 400 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et d'une WC. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec grenier, une salle de bains, un WC et un second grenier. Un garage double indépendant vient compléter cette maison idéalement située, proche des plages, des commerces et […] Voir l’annonce immobilière >>
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176㎡
14
Vente maison 7 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
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Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison 7 pièces- Proche de la mer- 4 chambres- beau terrain- Sous sol complet- Au calme Nouveauté ! Venez découvrir cette charmante maison implantée à ST GILDAS DE RHUYS, idéalement située à 800m de la mer, et non loin du bourg à pied ! Construite en 1978, cette maison de 134 m² habitable dispose d’un sous-sol complet avec un grand garage, buanderie, cave. Au 1er, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, dont une avec un accès direct sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau, WC. À l’étage supérieur, retrouvez une grande mezzanine, deux belles chambres, une pièce avec petite cuisine, une salle d’eau et WC complètent l’espace. De nombreux travaux comme le chauffage (pompe à chaleur) et ouvertures ont étés rénovés. Son terrain, arboré et soigné, d'environ 700 m², entoure la maison, il est entièrement fermé et clôturé ! La maison détient 2 terrasses, l'une plein sud et l'autre coté Nord, une vraie cour avec parkings, et portail électrique. Un cabanon et puit coté jardin. Vous recherchez une maison à la côte, avec le confort et les espaces ? Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
133㎡
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Saint-Gildas-de-Rhuys 56
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Saint-Gildas-de-Rhuys - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 800 m², dans un environnement calme et recherché à proximité des plages, des sentiers côtiers et des commodités.
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Un garage avec grenier ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien.
Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel et son agréable terrain, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Saint-Gildas-de-Rhuys.
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5 ch
129㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
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ST GILDAS DE RHUYS - GRAND MONT
Nous vous dévoilons "NÉORA" : élégante maison en ossature bois dessinée par un architecte et nichée dans un cadre des plus recherché de la commune !
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104㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
498 750 €
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SAINT-GILDAS-DE-RHUYS, EN EXCLUSIVITE, À seulement 500 mètres de la plage des Govelins, maison idéalement située dans un environnement calme sur un terrain entièrement clos de 700m² . Elle offre une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une buanderie/dressing ainsi qu'une chambre. À l'étage un palier dessert 3 chambres, un wc. Un double garage de 117m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, stockage, atelier ...) Une visite s'impose !
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