Vente maison à Saint-Germain-et-Mons 239 900 €

iad France - Florence Baldan vous propose: <br><br>Proche Bergerac, Maison de 2003 sur 95 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré à Saint-Germain-et-Mons. <br><br>Son intérieur moderne : <br><br>- Pièce de vie de 49 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. <br>- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. <br>- W.C. indépendant.<br><br>La partie nuit comprend :<br><br>- 3 chambres avec placards intégrés. <br>- Salle de bain avec une douche et baignoire, double vasque. <br><br>Son extérieur offre :<br><br>- Une piscine 8x4 avec liner récent et local technique .<br>- Une terrasse semi-couverte de 26 m². <br>- Un garage de 21 m² attenant à la maison. <br>- Un abri de jardin. <br>- Un stationnement pour cinq véhicules et un camping-car. <br><br>Partie technique : <br><br>- Chauffage fioul.<br>- Huisseries PVC double vitrage. <br>- Puits fonctionnel.<br><br>À proximité : <br><br>- Commerces de proximités à 3 minutes<br>- Centre commercial à 10 minutes.<br><br>- École à 1 minute.<br>- Collège à 15 minutes.<br>- Lycée à 20 minutes.<br><br>- Bergerac à 15 minutes.<br>- Gare SNCF à 17 minutes.<br>- Aéroport à 10 minutes.<br>- Accès Autoroute A89 à 30 minutes.<br><br>- Bordeaux à 1H50.<br>- Bassin d'Arcachon à 2h33.<br>- Sarlat à 1h10.<br><br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1971973 - 22/05/2026