Située à Saint-Georges-de-Pointindoux, cette charmante maison en pierre déploie une surface habitable de 160 m2. Ce bien s'ouvre sur un vaste jardin de 1870 m2 avec un potager, agrémenté de deux terrasses conviviales.

Les généreux volumes intérieurs dévoilent un agencement pensé pour le partage. La pièce de vie, sublimée par des poutres apparentes et une majestueuse cheminée d'époque, souligne le cachet indéniable des lieux. L'espace nuit offre quatre chambres au charme authentique, avec leurs parquets chaleureux, complétées par deux salles d'eau. La présence d'une belle pièce dédiée à la détente, accueillant un grand spa intérieur, confirme l'équilibre parfait de cette bâtisse, laissant encore entrevoir un beau potentiel d'aménagement.

A l'extérieur, le grand terrain arboré aux essences variées invite à la sérénité absolue. De précieuses dépendances, comprenant un grand garage et un abri, complètent harmonieusement cet ensemble. Niché dans un environnement bucolique et paisible, ce lieu de vie préserve une intimité totale tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports de la commune. Cette propriété aux volets bleus conjugue avec brio son histoire et des prestations actuelles.

Ce lieu de caractère, niché dans un environnement boisé, est situé à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, à 20 minutes des Les Sables-d'Olonne et à 1 heure de Nantes.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2 410 euros et 3 310 euros par an.

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EXCLUSIVITE EFFICITY - SAINT GEORGES DE POINTINDOUX - MAISON FAMILIALE de 130 M² HAB - 5 CHAMBRES – TERRAIN 610M² - DOUBLE GARAGE + T2 d'environ 50 M2 HAB - VISITE VIRTUELLE

Efficity vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de bourg située à St Georges de Pointindoux. A proximité des commodités qu'offre cette petite commune, vous pouvez tout faire à pied (écoles, salon de coiffure, dépôt de pains, bar/restaurant...)

Saint Georges de Pointindoux c'est 5 min des Achards, 5min de l'accès à la 2x2 voies Les Sables d'Olonne/La Roche sur Yon, et 25min des plages.

De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/locatif/commerce...

La maison principale, de 130 m² habitables, entièrement rénovée, à la décoration soigneusement travaillée, se compose ainsi :

En rez-de-chaussée :

* une cuisine aménagée/équipée

* un salon/séjour avec cheminée insert

* une buanderie

* un WC indépendant

A l'étage :

* une salle d'eau

* un WC séparé

* 4 chambres (d'environ : 13,11,12 et 20m2 )

* une suite parentale de plus de 20m2 (douche, vasque, dressing)

Pour plus de confort au quotidien, un double garage avec faux-grenier, un cabanon, viennent compléter le bien.

Un T2 indépendant de 50 m² non soumis au DPE (pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc ) avec accès indépendant ou le rendre communiquant à la maison – parfait pour un projet locatif, accueillir de la famille ou une activité indépendante.

Le tout sur une parcelle entièrement close de 610m2.

LES PLUS :

DPE C

T2 indépendant

Rénovation de qualité en 2021

Aucun travaux

Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied, construit en 2018 et parfaitement entretenu, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant. Une maison conçue pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard et un bureau, parfait pour le télétravail ou toute activité indépendante.

La pièce de vie baignée de lumière offre un espace chaleureux et convivial, comprenant un séjour-salon spacieux et une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement aménagée. Le cellier attenant apporte un véritable confort au quotidien.

Le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. La suite parentale constitue un véritable havre de paix avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC.

Un garage attenant de 28 m2 complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 1 131 m2, offrant de nombreuses possibilités : terrasse, piscine, jardin paysager […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Georges-de-Pointindoux, découvrez cette maison familiale d'environ 144 m2 habitables qui se distingue avant tout par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez plus de 80 m2 d'espaces de vie et de réception, composés de deux espaces salon, d'une salle à manger avec cheminée insert et d'une cuisine partiellement ouverte. L'ensemble bénéficie également d'un balcon filant.

La partie nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains.

Autre véritable atout de la maison : son vaste sous-sol semi-enterré d'environ 140 m2. Il comprend un garage, une buanderie ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, espace de travail ou de loisirs.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1 119 m2, avec terrasse et abri bois.

Construite en 1976, elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution offrent une belle base pour créer une maison à votre image.

Tout-à-l'égout, chauffage électrique complété […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika PULCINA vous propose, en exclusivité, cette charmante longère située à Saint-Georges-de-Pointindoux, au cœur d’un environnement paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour/salon chaleureux de plus de 32 m², sublimé par une belle cheminée en pierre, parfait pour vos soirées au coin du feu. Une pièce attenante offre la possibilité d’un bureau ou d'une seconde chambre. Idéal pour le télétravail ou un espace lecture cosy.

La cuisine séparée, semi-équipée invite à des moments de partage et de convivialité. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse et fonctionnelle, une salle d’eau, ainsi qu'un dressing et WC pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 446 m² exposé est-ouest, sans vis-à-vis, parfait pour vos instants de détente ou pour créer un bel espace paysager. Un garage et une dépendance complète ce bien.

Un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités locales et des grands axes.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Maison 3 chambres avec une belle pièce de vie sur un terrain 1 612 m² en zone naturelle.

À Saint-Georges-de-Pointindoux (85150), Pascal Barré vous propose cette maison de 2010 située dans un véritable havre de paix, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

Vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité d’une école et des transports en commun, idéal pour une vie de famille pratique au quotidien.

La maison offre 93 m² habitables avec un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’extérieur, le terrain de 1 612 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin paysager, espace détente ou projet familial. Un garage complète l’ensemble et facilite le stationnement.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme et l’espace tout en restant proche des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pascal Barré dès maintenant.

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Votre agence La Mothe Immobilier, vous propose : située au cœur d'un paisible hameau de la commune de ST GEORGES DE POINTINDOUX, cette élégante maison de plain-pied de 95,83 m2 offre un cadre de vie rare, entouré de verdure et de calme. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des commodités, à seulement quelques minutes de La Mothe-Achard.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux menant vers un séjour lumineux doté d’une cheminée à insert, créant une atmosphère douce et conviviale. Cette pièce de vie s’ouvre sur une véranda plein sud, un véritable espace baigné de lumière où profiter du soleil en toute saison.

La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, communique avec une seconde véranda, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou un jardin d’hiver inspirant. Un cellier complète avantageusement la partie jour.

L’espace nuit se compose de plusieurs chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous découvrirez un ensemble d’atouts appréciables : un garage, un carport et une dépendance, le tout implanté sur un superbe terrain arboré de 1308 m2, offrant intimité, espace et de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.

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