L ADRESSE LES ACHARDS

Uniquement dans votre réseau L'ADRESSE, Vous rêvez d'authenticité, venez découvrir cette élégante bâtisse entièrement rénovée!Nichée en hameau, cette propriété séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes, et son confort moderne.Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 81 m2 baignée de lumière et sublimée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing , un WC indépendant , une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau.A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau et de salle de jeux, dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC, dans un esprit à la fois sobre et élégant.L'ensemble est édifié sur un terrain paysager et clos de murs de plus de 430 m2, offrant calme, intimité et qualité de vie.Confort moderne : Chauffage électrique au sol et poêle à boisAssainissement individuel aux normesVolets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés.Située aux portes de la Roche sur Yon et à 20 minutes du littoral Sablais, Sainte-Flaive-des-Loups vous accueille avec ses services de proximité (boulangerie, bar tabac, coiffeur, esthéticienne, écoles primaires... etc.).Classe énergie : DRéf. : 2193Consommation énergétique : 201 KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires à charge vendeur.

A découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des plages des Sables d'Olonne. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité.Dès l'entrée, vous profitez d'un hall accueillant avec placard. La pièce de vie lumineuse offre un bel espace convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Prolongée par une véranda chauffée, elle vous permet de profiter d'un espace supplémentaire agréable en toute saison.Côté nuit, un dégagement avec placard dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique au quotidien.A l'extérieur, vous apprécierez son jardin clos de 552 m2, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ne tardez plus, venez la visiter ! Classe énergie : CRéf. : 2235Consommation énergique : 146 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 euros et 2 180euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

SAINTE FLAIVE DES LOUPS: Uniquement dans votre réseau l'Adresse, venez poser vos valises dans cette maison de plain pied !Située en hameau, à 3 minutes des Achards et à moins d'un quart d'heure de La Roche sur Yon et des Sables d'Olonne, cette jolie maison mitoyenne est composée d'une grande pièce de vie, d'une véranda, de 2 chambres avec plafonds tendus , d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.Son grand terrain de plus de 2330 m2, vous permettra de laisser libre court à votre imagination (accueil d'animaux, potager, détente, ...). Pour les espaces utiles, un atelier complète ce bien ainsi qu'une terrasse aménagée.Pour votre confort :- Chauffage par poêle à pellets, ouvrants en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et manuels.- Son atout majeur : sa classe énergétique C, vous garantissant une consommation faible.Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Classe énergie : CRéf. : 2163Consommation énergique : 161 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

Nichée en hameau, cette propriété de plain pied vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille.AGENCEMENT INTERIEUR- Une entrée avec placard et penderie, et WC indépendant avec lave-mains.- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, côté salon, et cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager des moments conviviaux.- Une buanderie avec douche pratique et fonctionnelle.- Un espace nuit comprenant 3 chambres cosy dont 2 avec placards et une salle de bain avec douche.COTE PRATIQUE- Un double garage attenant- Une véranda accueillante, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.COTE EXTERIEUR- Une piscine chauffée avec abri haut pour se détendre en toute tranquillité.- Un grand terrain arboré de plus de 2 000 m2 offrant de l'espace pour les enfants, les loisirs ou le jardinage.A 200m à pied des transports scolaires.Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/ Eau.Un bien rare à la vente, mêlant élégance, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Classe énergie : C GES: ARéf. : 2000Consommation énergique : 122 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050euros et 1 470euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

-Laissez- vous séduire par cette maison de caractère, nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et transports scolaires, idéale pour une vie de famille ou vos projets.Erigée sur plus de 1 300 m2 de terrain, vous disposerez d'une maison de plain pied avec préau comprenant un salon - séjour avec cheminée insert , une cuisine aménagée et équipée, une salle bien-être équipée d'un spa, d'un sauna, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant, une salle de jeux ou une 4ème chambre en fonction de vos besoins, un bureau, 3 chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec baignoire, un second WC indépendant et enfin une buanderie.Atout supplémentaire : un garage de plus de 32m2, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou aménagement selon vos envies.Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Classe énergie : CRéf. : 1838Consommation énergique : 149 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 27 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 073 euros et 2 804 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.