L ADRESSE LES ACHARDS

Nouveauté en EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2021, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal, le tout dans un environnement calme et paisible.Entièrement de plain-pied, cette maison est composée d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.L'espace nuit est réparti en 2 parties : d'un côté, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. De l'autre, une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un confort optimal grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison.Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un grand garage attenant viennent compléter les prestations de ce bien.A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 290 m2, au calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !Classe énergie : ARéf. : 2376Consommation énergique : 51 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

LES ACHARDS : Venez vous installer dans cette charmante maison de 2022.Au rez-de-chaussée, vous aller découvrir une charmante pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m2, une suite parentale avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie.A l'étage, vous trouverez trois chambres avec emplacement pour placards, un WC indépendant et une salle de bain.Un garage attenant complète ce bien.Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.Réf. : 2299Honoraire à charge vendeur.Classe énergie : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement dans votre réseau L'ADRESSE: Découvrez cette maison neuve de 2025 réalisée par des artisans locaux, dans les règles de l'art, et qui allie confort moderne et fonctionnalité. Vous serez séduit par une belle entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine SCHMIDT aménagée et équipée (plaque à induction BOSCH, four et micro-ondes ELECTROLUX, évier FRANKE, hotte ELICA et réfrigérateur WHIRLPOOL encastré avec congélateur, Lave-vaisselle BOSCH) ; La baie à galandage permet une belle ouverture sur la terrasse et le jardin.La visite se poursuit par une salle d'eau moderne et raffinée, un WC indépendant et 2 chambres à décorer selon vos envies.Une buanderie pratique et un garage avec mezzanine pour plus de stockage viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien facilité.Le système de chauffage par pompe à chaleur air/air vous permet de bénéficier d'un bien très économique. A l'extérieur, profitez d'un espace aménagé sans contrainte, avec une agréable terrasse sans vis à vis et un jardin facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité.Grâce à la situation privilégiée, de ce bien à deux pas de la gare et du centre bourg, vous serez à proximité immédiate des commerces et de vos activités.Située à seulement 15 km des plages des Sables d'Olonne et 15 Km de La Roche Sur Yon La Mothe Achard vous accueille avec ses commerces, centre aquatique, écoles, collèges...etc.Classe énergie : ARéf. : 2252Consommation énergique : 56 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Profitez également des frais de notaire réduits sur ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison neuve alliant confort moderne et fonctionnalité. Vous serez séduit par une belle entrée avec un WC indépendant, une suite parentale offrant intimité et confort, ainsi que trois chambres supplémentaires parfaitement adaptées à une famille. Une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie pratique et un garage viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien.A l'extérieur, profitez d'un espace aménagé sans contrainte, avec deux agréables terrasses et un jardin facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité.Grâce à la situation privilégiée, de ce bien au coeur du bourg, vous serez à proximité immédiate des commerces et de vos activités aussi vos enfants pourront être en totale autonomie.Située à seulement 15 km des plages des Sables d'Olonne et 15 Km de La Roche Sur Yon La Mothe Achard vous accueille avec ses commerces, centre aquatique, écoles, collèges...etc.Classe énergie : BRéf. : 2281Consommation énergique : 56 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

Dans un environnement CALME, découvrez cette superbe longère en pierre datant de 1900, mêlant caractère authentique et confort moderne grâce à sa spacieuse extension édifiée sur sous-sol complet. Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces, et à la voie rapide (axe LA ROCHE SUR YON - LES SABLES D'OLONNE) idéal pour une vie quotidienne facilitée.Caractéristiques principales :une cuisine de 14m2 avec cheminée à foyer ouvert3 chambres Salon chaleureux avec cheminée à insert et salle à manger séparéeune salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.Chauffage au sol.Extension récente sur sous-sol complet comprenant :une buanderie de 12m2,un local technique de 27m2,une cave de 18m2 pratique pour le stockage.Double garage indépendant de plus de 45m2Belle façade en pierre et charme authentique préservé.ATOUTS: Aucune dépense d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques !Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié.Le tout édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de plus de 2000m2, CONSTRUCTIBLE: idéal pour un projet d'agrandissement ou de nouvelle construction.Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.Classe énergie : DRéf. : 2121Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 euros et 2680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires à charge vendeur.

VAIRE : Située en plein coeur du bourg de Vairé, découvrez cette demeure familiale rénovée et décorée avec goût. Vous y trouverez une entrée desservant un salon séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC.L'espace nuit est composée de 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un bureau ou bien une 5ème chambre selon vos besoins (11 m2), et un second WC. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse bordant la piscine chauffée et profiter d'agréables repas en extérieur avec un accès direct par la cuisine. 75 m2 de dépendance en pierre, un grand préau, mais également un garage de 23 m2.L'ensemble édifié sur un terrain entièrement clos et végétalisé d'environ 540 m2, ne nécessitant que très peu d'entretien !Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires. Ligne de bus Oléane à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.Ref : 2467Conditions financièresLoyer mensuel hors charges : 1400 eurosLoyer charges comprises : 1450 euros / moisDépôt de garantie : 2800 eurosHonoraires à la charge du locataire : 1173 euros TTC dont état des lieux : 501euros TTCClasse énergie : D (156 kWh/m2/an)Classe climat : D (36 kg CO?/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4160 euros par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021)Surface habitable : 167 m2Type de location : meubléeDisponibilité : 01 septembre 2026Zone soumise à encadrement des loyers : Non