L ADRESSE LES ACHARDS

Uniquement dans votre réseau LADRESSE LES ACHARDS, Découvrez ce charmant Lodge situé au sein du Domaine du Lac, une résidence sécurisée, pensée pour offrir un environnement à la fois serein, convivial et rassurant.Ici chacun dispose de son propre espace de vie et de son jardin privatif, tout en ayant la possibilité de profiter d'un véritable esprit de communauté et de différentes activités et infrastructures proposées au sein de la résidence.Un concept idéal pour celles et ceux qui apprécient le partage du quotidien, sans pour autant renoncer à leur intimité.Le Lodge se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée (frigo-américain, plaque, hotte, four et four micro-ondes). L'espace nuit propose:- une suite parentale avec dressing et salle d'eau-une seconde chambre à l'opposé de la première avec sa propre salle d'eau.- un WC indépendant.Le système de chauffage est réversible en climatisation.A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 30m2 avec un bar extérieur et une pergola en bois, d'un cabanon avec fenêtre de 9m2, le tout sur un terrain privatif de 371m2, entièrement clos et entouré de haies, offrant un cadre verdoyant et préservant votre tranquillité.La résidence met à disposition de chaque habitant une piscine intérieure chauffée - une piscine extérieure - un SPA - une salle de fitness - une bibliothèque - une salle de séminaire, un accueil -conciergerie, et un accès immédiat au Lac pour de belles promenades ainsi que l'entretien de vos espaces verts. Le lodge possède un parking supplémentaire à l'entrée ainsi qu'un parking à camping car sécurisé.SAINTE-FOY vous accueille avec ses écoles, commerces, et services (boulangerie, supérette, bar-tabac-presse, restaurants, pharmacie, pôle santé...). La commune dispose également d'un plan d'eau aménagé, d'espaces de promenades et d'activités de loisirs, tout en étant à quelques minutes des plages et des Sables d'Olonne. Un cadre de vie recherché entre campagne et littoral. Transport urbain OLEANE régulier entre Ste Foy et Les Sables d'Olonne.Non soumis au DPERéf. : 2523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

Uniquement dans votre réseau LADRESSE - Idéalement située dans un quartier calme et très prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison agencée sur deux niveaux offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de toute la famille.Au rez-de-chaussée: une entrée, et un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.A l'étage: le palier ouvre sur une magnifique pièce de vie de 47m2 avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière et chauffée par un poêle à granules apportant chaleur et convivialité. Une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC indépendant complète ce niveau, offrant une véritable suite parentale.Un balcon et une petite véranda apportent un supplément d'espace et de convivialité, parfaits pour profiter des beaux jours.Cette maison a bénéficié de travaux de qualité récemment réalisés: - toiture complète 4 pans refaite avec isolation, - traitement de la charpente, - révision du tableau électrique, - véranda neuve, autant d'atouts qui garantissent sérénité et tranquillité pour les futurs propriétaires.Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 575m2 avec abri de jardin en bois, offrant un beau potentiel extérieur.Une maison familial à découvrir sans tarder! Grâce à la situation privilégiée, de ce bien au coeur du bourg, vous serez à proximité immédiate des commerces et de vos activités aussi vos enfants pourront être en totale autonomie.Située à seulement 15 km des plages des Sables d'Olonne et 15 Km de La Roche Sur Yon La Mothe Achard vous accueille avec ses commerces, centre aquatique, écoles, collèges...etc.Classe énergie : DRéf. : 2496Consommation énergique : 248 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 euros et 4000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Coût réel du contrat d'électricité: 118euros/mois et 1 palette de granulés par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

LANDERONDE : Uniquement dans votre réseau l'Adresse Les Achards, à seulement 10 minutes de la Roche Sur Yon et 20 minutes des plages des Sables d'Olonne, venez vous installer dans cette maison des années 1900, située au coeur d'un petit hameau.Au rez-de-chaussée, la visite débute par un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert bois desservant une cuisine, un cellier. De plain pied, vous profiterez d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC.A l'étage, vous y trouverez un pallier desservant deux chambres spacieuses (14 et 18 m2) et une salle d'eau avec WC.Besoin de grands espaces de stockage ?Un hangar de plus de 90 m2, un préau de plus de 60 m2, ainsi qu'un garage complète ce bien.L'ensemble édifié sur une parcelle d'environ 930 m2.Travaux à prévoir.Réf. : 2357Classe énergie : DConsommation énergétique : 249 KWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2750euros et 3780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

Envie de construire au calme de cette belle commune de SAINT MATHURIN? Venez découvrir ce terrain constructible de 708m2 borné et viabilisé en eau. Le terrain, libre de constructeur, présente une profondeur d'environ 26 mètres pour une largeur de 17 mètres.Un lieu parfait pour imaginer votre quotidien, entre nature et confort, dans un environnement calme et proche de tout commerces. Ne tardez plus !Non soumis au DPERéf : 2346Honoraires charge vendeur.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier calme de la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des plages des Sables d'Olonne !Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison propose une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un second espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec douche et baignoire, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.Vous bénéficierez également d'un grand garage avec espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement.A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close de 504 m2, facile d'entretien, idéale pour aménager un espace détente selon vos envies.Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien en apportant un réel avantage économique au quotidien.Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre? à découvrir sans tarder !Classe énergie : CRéf. : 2293Consommation énergique : 112 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 620euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.