L ADRESSE LES ACHARDS

LA MOTHE ACHARD : Uniquement dans votre réseau l'Adresse.Une maison rénovée avec goût, alliant charme, confort et modernité.Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 99m2, récemment rénovée avec des matériaux nobles, idéalement situé au coeur de la Mothe Achard, à proximité immédiate de toutes commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée à insert, offrant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée d'électroménagers neufs, allie fonctionnalité et convivialité.Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards aménagés, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante douche à l'italienne.L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée dans les règles de l'art, avec des matériaux de qualité, afin de vous offrir un intérieur moderne, harmonieux et confortable, pensé pour un bien-être durable au quotidien.Pour compléter les prestations, vous profiterez également d'un garage carrelé de plus de 20 m2, idéal pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, une belle terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis vous garantit intimité et tranquillité. Un abri de jardin vient parfaire cet agréable espace extérieur.Une maison clé en main, où qualité, confort et douceur de vivre se conjuguent à merveille, à découvrir sans tarder !Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.Réf. : 2548Honoraire à charge vendeur.Classe énergie : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement dans votre réseau L'ADRESSE, Venez posez vos valises dans cette charmante maison en pierre de 1900 entièrement rénovée.Ce bien de 53m2 idéalement située dans un cadre verdoyant et calme est composé de:- une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée- une chambre- une véranda chauffée offrant un beau point de vue sur le lac du Jaunay- une salle d'eau avec WC suspendu- une buanderieLes équipements de la maison: une cheminée à insert, des radiateurs électriques et un chauffe-eau électrique. Un cadre de vie très agréable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.A découvrir sans tarder ! Classe énergie : DRéf. : 2470Consommation énergique : 222 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

Nouveauté en EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2021, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal, le tout dans un environnement calme et paisible.Entièrement de plain-pied, cette maison est composée d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.L'espace nuit est réparti en 2 parties : d'un côté, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. De l'autre, une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un confort optimal grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison.Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un grand garage attenant viennent compléter les prestations de ce bien.A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 290 m2, au calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !Classe énergie : ARéf. : 2376Consommation énergique : 51 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

LES ACHARDS : Venez vous installer dans cette charmante maison de 2022.Au rez-de-chaussée, vous aller découvrir une charmante pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m2, une suite parentale avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie.A l'étage, vous trouverez trois chambres avec emplacement pour placards, un WC indépendant et une salle de bain.Un garage attenant complète ce bien.Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.Réf. : 2299Honoraire à charge vendeur.Classe énergie : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein coeur de la Mothe Achard, vous serez séduit par la qualité de rénovation de cette maison.Entièrement rénovée en 2022, cette maison vous propose une pièce de vie spacieuse, lumineuse et climatisée, composée d'un salon salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur terrasse et jardin sans vis à vis.Coté nuit, vous y trouverez une chambre avec placard et une salle d'eau privative, 2 autres chambres avec placard également, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.En extérieur, portail électrique permettant d'accueillir un véhicule protégé par un carport, une terrasse carrelée et un espace vert nécessitant très peu d'entretien.Chauffage électrique au sol, aucun travaux à prévoir !Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.Réf. : 2024Honoraire à charge vendeur.Classe énergie : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr