L ADRESSE LES ACHARDS

Nouveauté en EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2021, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal, le tout dans un environnement calme et paisible.Entièrement de plain-pied, cette maison est composée d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.L'espace nuit est réparti en 2 parties : d'un côté, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. De l'autre, une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un confort optimal grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison.Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un grand garage attenant viennent compléter les prestations de ce bien.A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 290 m2, au calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !Classe énergie : ARéf. : 2376Consommation énergique : 51 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

LES ACHARDS - Quartier La Mothe Achard, maison entièrement de plain pied, au calme d'un petit lotissement en fond d'impasse !Situé à proximité des services, ce pavillon des années 2000 vous séduira par son aménagement. L'entrée dessert un salon salle à manger spacieux de 48 m2, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse, une arrière cuisine/buanderie.Coté nuit vous profiterez d'un espace composé de 2 suites parentales, l'une avec salle de bain et dressing, et la seconde avec salle d'eau et placard. WC indépendant.Vous profiterez d'un garage avec rangement en mezzanine sous charpente traditionnelle.Vous trouverez également une terrasse exposée Est, carrelée et sans vis à vis, équipée d'un store banne électrique.Abri de jardin PVC.L'ensemble construit sur une parcelle entièrement close et arborée de 533 m2, avec double place de stationnement devant le garage.Coté confort, volets roulants électriques, fibre optique installée, accès et contour de maison en béton désactivé !Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.Classe énergie : DRéf. : 2405Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Vairé, venez réaliser votre projet de construction sur cette parcelle au calme, située à proximité des commerces et des écoles.Superficie de 480 m2, hors lotissement et libre de constructeur.Parcelle non viabilisée, réseaux EDF, eau potable et tout à l'égout disponible.Façade: 13 mètresProfondeur : 27 mètresZone Ua du PLUSituée aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires. Ligne de bus Oléane à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.Classe énergie : non soumis au DPERéf. : 2406Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frHonoraires à charge vendeur.

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, situé au calme d'un petit lotissement sur la commune dynamique des Achards.Construite dans les années 2000, cette maison parfaitement entretenue offre un agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine attenante.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.Un garage attenant d'environ 18 m2 avec mezzanine, sous charpente traditionnelle, ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble.Edifiée sur une parcelle entièrement close de 433 m2, la propriété dispose également d'une place de stationnement devant le garage et d'un abri de jardin en bois à l'arrière.Les Achards offrent un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, équipements sportifs, piscine et médiathèque. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, à seulement quelques minutes du littoral.Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. A découvrir sans tarder !Classe énergie : CRéf. : 2345Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.frPrix du bien hors honoraires : 230 000 eurosLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.35% TTC du prix du bien hors honoraires (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES ACHARDS : Uniquement dans votre réseau l'Adresse.Laissez-vous séduire par cette charmante maison récemment rénovée au coeur de la Mothe Achard. Idéalement située dans le fond d'une impasse calme proche de toutes commodités.Au rez-de-chaussée vous aller découvrir une charmante pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 35 m2, avec un cellier.A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.A l'extérieur, une belle terrasse de 40 m2 exposée plein SUD complète ce bien, ainsi qu'un abri de jardin.Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.Réf. : 2108Honoraire à charge vendeur.Classe énergie : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr