iad France - Valeran Troccon vous propose: SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES – Maison familiale 8 pièces - 154 m² - terrain 1 062 m² - piscinable

Implantée dans un environnement paisible, cette propriété familiale de 154 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses rénovations récentes et le potentiel exceptionnel de sa configuration sur trois niveaux.

Édifiée dans les années 70 et remise au goût du jour en 2024, la maison bénéficie d'une nouvelle façade avec isolation thermique par l'extérieur, d'une réfection complète des peintures dans toutes les pièces de vie, ainsi que d'un nouveau revêtement de sol du séjour jusqu'aux premières chambres. Les huisseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques, également installés en 2024, complètent ces améliorations.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon. Ce niveau regroupe également une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres et un bureau, compris entre 9 et 10 m².

Trois chambres spacieuses de 11, 14 et 20 m² offrent un confort appréciable, accompagnées d'un second WC. Le chauffage de ce niveau a été entièrement renouvelé avec des radiateurs électriques neufs (2025).

Véritable atout de la propriété, le sous-sol se compose d'un double garage avec portes motorisées, d'une chambre supplémentaire, d'une cuisine d'été facilement reconvertible en bureau ou en sixième chambre, d'un atelier avec accès à la chaufferie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave.

Sa configuration autonome ouvre la voie à la création d'un appartement indépendant. Une opportunité idéale pour un projet locatif, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou l'accueil d'un proche en toute indépendance.

La propriété est dotée d'un portail électrique motorisé, d'un système d'alarme et d'un chauffage central au gaz.

Le terrain plat et arboré de 1 062 m², entièrement piscinable, vous offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, dans un environnement verdoyant et préservé.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Lamquin vous propose: Au centre de Saint Genis les Ollières, cette maison construite en 2012 au sein d’une petite copropriété vous séduira par son état exceptionnel, sa décoration raffinée et ses rénovations récentes.

Un intérieur élégant et fonctionnel !

Dès l’entrée, vous serez charmés par la qualité des finitions et la luminosité des volumes.

•Une spacieuse pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine contemporaine installée en 2020.

•Un salon/bureau attenant, idéal pour le télétravail ou comme espace cosy.

•À l’étage, trois chambres dont une suite parentale de 14 m² avec dressing,

•Une quatrième chambre sous combles avec douche privative et meuble vasque.

•Une salle d’eau moderne rénovée en 2022.

•Deux WC indépendants complètent la distribution.

Les prestations extérieures sont à la hauteur de l’intérieur :

•Jardinet paysagé offrant un cadre intime et verdoyant.

•Deux terrasses d’environ 40 m² couvertes chacune par une pergola bioclimatique installées en 2025.

•Un abri de jardin dans le jardin.

Atouts complémentaires

•Garage attenant et place de stationnement privative.

•Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Cagny vous propose: 'Saint-Genis-les-Ollières – Maison familiale rénovée de 166 m², jardin piscinable, 4/5 chambres, au calme, proche centre'

A Saint-Genis-les-Ollières – En exclusivité et à proximité du centre du village, découvrez cette belle maison familiale récemment rénovée de 166 m², nichée au calme au cOEur d’une allée privée, sur une parcelle arborée de 720 m² piscinable.

Rare sur le secteur, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, son excellent état général, sa performance énergétique (DPE C) et sa situation privilégiée, proche des commerces, écoles, transports et commodités.

'Les atouts qui font la différence' :

- 166 m² habitables aux volumes généreux

- Grande pièce de vie de 65 m² (séjour / salon / cuisine ouverte)

- 3 grandes chambres aujourd’hui, avec possibilité 4 à 5 chambres

- Suite parentale de 38 m² avec dressing et salle d’eau

- Terrain de 720 m² piscinable, au calme et sans vis-à-vis gênant

- Maison en excellent état, sans travaux à prévoir

- Garage de 25 m² + atelier

- Pompe à chaleur, huisseries récentes, cuisine rénovée

- Emplacement recherché, proche du centre du village

'Une maison pensée pour une vie de famille confortable'

Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces de vie et offre une configuration particulièrement agréable au quotidien.

Vous y découvrirez :

- un séjour lumineux de 28 m²,

- une cuisine ouverte équipée de 13 m²,

- un salon chaleureux de 23 m², baigné de lumière et tourné vers le jardin grâce à de larges baies vitrées, dont une à galandage avec BSO

L’ensemble développe ainsi un espace de vie convivial de 65 m², idéal pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs.

Une grande buanderie attenante à la cuisine, une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage de 25 m² et à son atelier, complètent ce niveau.

'Un étage modulable selon vos besoins'

À l’étage, la maison propose […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: CORPS DE FERME - PROCHE CENTRE BOURG - 180 M2 HABITABLES - 300 M2 DE POTENTIEL A SUBLIMER.

Un corps de ferme de caractère au cOEur de Saint-Genis-les-Ollières

Au calme absolu, à quelques pas du centre, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant charme de l’ancien, volumes exceptionnels et potentiel d’aménagement remarquable.

Un bien rare par sa configuration.

Unique par ses perspectives.

Un ensemble de plus de 470 m² à valoriser

Première aile – 180 m² rénovés

La partie habitation principale développe 152 m² alliant authenticité et confort moderne :

Au rez-de-chaussée :

•Salon / séjour de 47 m² avec cuisine équipée

•Plafond à la française

•Suite parentale (15 m²) avec salle d’eau

•Dressing

•WC indépendant

À l’étage :

•Suite parentale de 29 m² avec salle d’eau

•Deux chambres (18 m² et 15 m²)

•Salle d’eau

•WC indépendant

En complément :

•Studio indépendant de 37 m²

•69 m² de combles aménageables

Deux ailes supplémentaires : 253 m² environ à réhabiliter totalement.

Création de plusieurs logements ?

Grande maison familiale de prestige ?

Projet intergénérationnel ?

Petite copropriété intimiste ?

Le potentiel est structurant.

Un extérieur confidentiel et rare

•Patio intérieur clos et arboré de 228 m²

•Petite piscine

•Aucun vis-à-vis

•Jardin avec mare et potager

Un véritable havre de paix en plein centre-bourg.

Stationnement extérieur privatif et clos pour 5 véhicules.

Prestations existantes (partie rénovée)

•Double vitrage

•Isolation

•Poêle à bois

La base est saine.

Le cachet est préservé.

Localisation stratégique

•En plein cOEur de Saint-Genis-les-Ollières

•Bus à 100 m

•Centre-ville à 500 m

•À 5 minutes des sites de Sanofi et BioMérieux

Un emplacement attractif pour un projet familial comme pour une opération patrimoniale.

À qui s’adresse ce bien ?

✔️ Famille souhaitant créer une propriété d’exception

✔️ Investisseur recherchant une opération […] Voir l’annonce immobilière >>