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Vente Maison à Saint-Genis-les-Ollières

5 pcs
3 ch
147㎡

549 000 € (3 735 €/m²)

Vente Maison à Saint-Genis-les-Ollières

5 pcs
3 ch
147㎡

549 000 € (3 735 €/m²)

Maison Saint-Genis-les-Ollières

iad France - Stéphane Cagny vous propose: Maison familiale 147 m² – Terrain paysager 2000 m² – Calme absolu – Environnement naturel préservé

En exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, à seulement 15 minutes de Lyon, découvrez cette maison de caractère de 147 m², nichée au fond d’une allée privée, dans un environnement naturel verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Les points forts:

- Terrain arboré et paysager de 2000 m², en pleine nature

- Grande terrasse couverte de 35 m²

- Intérieur lumineux et vue dégagée (toutes les fenêtres sont tournées vers le parc et la forêt)

- Poêle à granulés neuf

- Suite parentale complète (dressing + salle de bain)

- Environnement rare et recherché, à proximité du centre du village

Agencement:

Rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie ouverte et lumineuse

- Cuisine équipée avec cellier

1er étage :

- Salon (ou espace détente / TV)

- Bureau (ou chambre)

- une chambre de 15 m²

- Salle d’eau et WC

Dernier niveau :

- Suite parentale avec dressing

- Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque + WC)

- Combles présentant une belle surface de stockage

Extérieurs:

Le jardin, entièrement arboré et paysager, offre un cadre buccolique et préservé, rare sur le secteur, idéal pour :

- profiter des beaux jours

- recevoir famille et amis

- ou simplement se ressourcer au calme

Annexes:

- Box fermé (stationnement / stockage)

- Atelier extérieur

Localisation:

- À quelques minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières

- Accès rapide à Lyon

- Commodités, écoles et transports (bus 72 et Junior Direct) à proximité

Ce qu’on aime:

- Le calme absolu & le cadre idyllique: un véritable havre de paix

- Le grand terrain sans vis-à-vis

- Le compromis idéal entre nature et proximité urbaine

Une propriété avec un tel environnement est rare sur le secteur. Contactez-moi vite pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1981917 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    549 000 € (3 735 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    147 m²
  • Surface terrain :
    2000 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 000 €
  • Copropriété :
    13 lots
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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