iad France - Stéphane Cagny vous propose: Maison familiale 147 m² – Terrain paysager 2000 m² – Calme absolu – Environnement naturel préservé

En exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, à seulement 15 minutes de Lyon, découvrez cette maison de caractère de 147 m², nichée au fond d’une allée privée, dans un environnement naturel verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Les points forts:

- Terrain arboré et paysager de 2000 m², en pleine nature

- Grande terrasse couverte de 35 m²

- Intérieur lumineux et vue dégagée (toutes les fenêtres sont tournées vers le parc et la forêt)

- Poêle à granulés neuf

- Suite parentale complète (dressing + salle de bain)

- Environnement rare et recherché, à proximité du centre du village

Agencement:

Rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie ouverte et lumineuse

- Cuisine équipée avec cellier

1er étage :

- Salon (ou espace détente / TV)

- Bureau (ou chambre)

- une chambre de 15 m²

- Salle d’eau et WC

Dernier niveau :

- Suite parentale avec dressing

- Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque + WC)

- Combles présentant une belle surface de stockage

Extérieurs:

Le jardin, entièrement arboré et paysager, offre un cadre buccolique et préservé, rare sur le secteur, idéal pour :

- profiter des beaux jours

- recevoir famille et amis

- ou simplement se ressourcer au calme

Annexes:

- Box fermé (stationnement / stockage)

- Atelier extérieur

Localisation:

- À quelques minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières

- Accès rapide à Lyon

- Commodités, écoles et transports (bus 72 et Junior Direct) à proximité

Ce qu’on aime:

- Le calme absolu & le cadre idyllique: un véritable havre de paix

- Le grand terrain sans vis-à-vis

- Le compromis idéal entre nature et proximité urbaine

Une propriété avec un tel environnement est rare sur le secteur. Contactez-moi vite pour organiser une visite!

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iad France - Valeran Troccon vous propose: SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES – Maison familiale 8 pièces - 154 m² - terrain 1 062 m² - piscinable

Implantée dans un environnement paisible, cette propriété familiale de 154 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses rénovations récentes et le potentiel exceptionnel de sa configuration sur trois niveaux.

Édifiée dans les années 70 et remise au goût du jour en 2024, la maison bénéficie d'une nouvelle façade avec isolation thermique par l'extérieur, d'une réfection complète des peintures dans toutes les pièces de vie, ainsi que d'un nouveau revêtement de sol du séjour jusqu'aux premières chambres. Les huisseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques, également installés en 2024, complètent ces améliorations.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon. Ce niveau regroupe également une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres et un bureau, compris entre 9 et 10 m².

Trois chambres spacieuses de 11, 14 et 20 m² offrent un confort appréciable, accompagnées d'un second WC. Le chauffage de ce niveau a été entièrement renouvelé avec des radiateurs électriques neufs (2025).

Véritable atout de la propriété, le sous-sol se compose d'un double garage avec portes motorisées, d'une chambre supplémentaire, d'une cuisine d'été facilement reconvertible en bureau ou en sixième chambre, d'un atelier avec accès à la chaufferie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave.

Sa configuration autonome ouvre la voie à la création d'un appartement indépendant. Une opportunité idéale pour un projet locatif, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou l'accueil d'un proche en toute indépendance.

La propriété est dotée d'un portail électrique motorisé, d'un système d'alarme et d'un chauffage central au gaz.

Le terrain plat et arboré de 1 062 m², entièrement piscinable, vous offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, dans un environnement verdoyant et préservé.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>