iad France - Stéphane Cagny vous propose: Maison familiale 171 m² avec piscine, grand terrain et beaux volumes – Saint-Genis-les-Ollières

À Saint-Genis-les-Ollières, découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 45 m², avec un accès direct au jardin.

La maison offre ensuite une circulation fluide entre les espaces de vie :

- une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse couverte

- une cuisine spacieuse de 17 m², lumineuse et fonctionnelle, avec double exposition et ouverture sur le jardin

Côté nuit:

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec salle de bain et accès jardin/piscine

- une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou télétravail

- une salle d’eau + WC à l’étage

- un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais

Extérieurs & annexes:

- jardin paysager, agréable et sans vis-à-vis direct

- piscine hors-sol enterrée

- allée permettant de stationner plusieurs véhicules

- buanderie

- garage double de 35 m² avec espaces de stockage (grenier + véranda)

Emplacement recherché:

- à proximité immédiate de l'école et de la crèche

- accès rapide aux commerces

- transports en commun à 300m (bus 72 et JD)

- Potentiel & valorisation:

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’optimiser ses performances énergétiques (isolation, fenêtres et mode de chauffage) — une excellente opportunité pour créer un bien à votre image tout en valorisant votre investissement.

Contactez-moi pour plus d'informations, ou tout simplement afin de prévoir une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Cagny vous propose: Maison familiale 147 m² – Terrain paysager 2000 m² – Calme absolu – Environnement naturel préservé

En exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, à seulement 15 minutes de Lyon, découvrez cette maison de caractère de 147 m², nichée au fond d’une allée privée, dans un environnement naturel verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Les points forts:

- Terrain arboré et paysager de 2000 m², en pleine nature

- Grande terrasse couverte de 35 m²

- Intérieur lumineux et vue dégagée (toutes les fenêtres sont tournées vers le parc et la forêt)

- Poêle à granulés neuf

- Suite parentale complète (dressing + salle de bain)

- Environnement rare et recherché, à proximité du centre du village

Agencement:

Rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie ouverte et lumineuse

- Cuisine équipée avec cellier

1er étage :

- Salon (ou espace détente / TV)

- Bureau (ou chambre)

- une chambre de 15 m²

- Salle d’eau et WC

Dernier niveau :

- Suite parentale avec dressing

- Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque + WC)

- Combles présentant une belle surface de stockage

Extérieurs:

Le jardin, entièrement arboré et paysager, offre un cadre buccolique et préservé, rare sur le secteur, idéal pour :

- profiter des beaux jours

- recevoir famille et amis

- ou simplement se ressourcer au calme

Annexes:

- Box fermé (stationnement / stockage)

- Atelier extérieur

Localisation:

- À quelques minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières

- Accès rapide à Lyon

- Commodités, écoles et transports (bus 72 et Junior Direct) à proximité

Ce qu’on aime:

- Le calme absolu & le cadre idyllique: un véritable havre de paix

- Le grand terrain sans vis-à-vis

- Le compromis idéal entre nature et proximité urbaine

Une propriété avec un tel environnement est rare sur le secteur. Contactez-moi vite pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 […] Voir l’annonce immobilière >>