iad France - Celine Tardieu vous propose: Saint-Geniès-de-Malgoirès, à 15 mn des portes de Nîmes.

Découvrez cette villa traditionnelle nichée dans un quartier résidentiel très calme de Saint-Geniès-de-Malgoirès. Construite sur vide-sanitaire et offrant une surface habitable de 92m², elle saura vous séduire par son aménagement fonctionnel.

En rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse et conviviale de 41 m² est le cOEur de la maison, avec sa cuisine ouverte. Elle donne accès à une belle terrasse de 25m² en partie couverte. Des toilettes, un espace buanderie et le garage complètent cet espace.

A l'étage se trouvent 3 chambres avec placard, de 11, 12 et 13m².

Pour votre confort : double-vitrage dans toute la maison. Interphone.

Le jardin est piscinable et clos avec un portail.

Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des axes routiers vous permettant de rejoindre facilement Alès ou Nîmes. Il ne manque que votre touche personnelle pour redonner à cette villa tout l'éclat qu'elle mérite.

Inter agence avec plaisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sébastien Laurent vous propose: Nichée au calme au fond d’une impasse, cette maison individuelle construite en 2003 offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié.

Au rez‑de‑chaussée : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, une grande buanderie et des WC.

À l’étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

À l’extérieur : un jardin arboré de 322 m², piscinable, une terrasse, un garage et une dépendance.

En 2025, la maison a bénéficié d’une rénovation de façade et de l’installation d’une pompe à chaleur, lui permettant d’atteindre un DPE A. Exposée plein sud, elle profite d’une luminosité exceptionnelle.

Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, écoles et transports, elle se trouve à seulement 300 m de la gare (ligne Nîmes‑Alès).

Contactez moi pour venir découvrir sans tarder cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Beatrix Magnano vous propose: maison chaleureuse, pleine de charme avec de multiples possibilités, sans vis à vis. Agencé avec beaucoup de charme.

rez de chaussée : dépendance, 1 chambre, salle d'eau, wc.

grand garage, atelier.

1er : Terrasse équipée d'une pergola bioclimatique.

hall d'entrée, wc et vaste pièce à vivre avec cheminée et balcon

belle verrière vue sur la cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau.

jardin boisé afin de se ressourcer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>