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SAINT DONAN (22800), à 10min de SAINT BRIEUC (22000),

A la recherche d'un cadre de vie paisible alliant authenticité et confort ? Cette magnifique longère d'environ 150 m2, nichée à la campagne dans un environnement calme, saura vous séduire par son cachet unique et ses espaces de vie pensés pour le bien-être.

- Une cuisine conviviale et fonctionnelle, baignée de lumière, idéale pour les moments en famille

- Une agréable salle à manger de 30m2 pour recevoir

- Un salon / séjour de 40m2, cosy avec cheminée, véritable coeur de la maison, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison

- 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités

- 2 salles d'eau pratiques, adaptées au quotidien

Un extérieur coup de coeur :

Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace extérieur aménagé avec soin :

- Une magnifique terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air

- Un espace couvert type paillote, cosy et dépaysant, idéal pour se détendre ou recevoir été comme hiver

- Un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité

Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou futur aménagement selon vos envies.

Les atouts :

Charme de l'ancien (poutres, pierre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Donan, maison en pierre NON MITOYENNE d'environ 122 m2 habitable

Située dans un environnement calme, dans le bourg de Saint-Donan sur une parcelle d'environ 900m2, cette maison propose une disposition originale avec ses pièces de vie à l’étage et l’espace nuit en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et une belle ouverture sur l’extérieur.

Elle dispose de dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert trois chambres. La salle de bain comprend une baignoire et une douche. Les WC sont séparés.

À l’étage, une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine s’ouvre sur une belle terrasse (WC séparés en sus) -

Attenante à la salle de bain, une pièce peut être rénovée pour être aménagée en espace de vie.

Un grenier se trouve juste au-dessus.

La propriété comprend également une grande dépendance en pierre (de type hangar) et une ruine cadastrée.

Tout à l'égout - Toiture récente -

Vidéo de présentation disponible sur demande -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose: Charmante maison entièrement rénovée - 5 Chambres , 2 salles d’eau – Vie de plain pied

À seulement 15 minutes au sud Ouest de Saint-Brieuc, sur la commune de Saint-Donan, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021, située dans un environnement bocager paisible, au cOEur d’un village verdoyant tout en restant proche de la ville.

Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et accueillante, portée par une décoration soignée et un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité à l’espace de vie.

L’organisation de la maison a été pensée pour préserver l’intimité de chacun : les chambres sont réparties dans différents espaces de la maison, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre coin.

La maison propose :

• une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied,

• 4 chambres supplémentaires

• deux salles d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure, propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un jardin à exploiter et à aménager selon vos envies. Une terrasse couverte permet également de profiter de l’extérieur en toute saison.

Un atelier complète l’ensemble, ainsi qu’un garage offrant un beau potentiel d’évolution : grâce à ses ouvertures existantes, il pourrait être transformé en extension du salon pour créer une pièce de vie plus vaste si souhaité.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille à la campagne, dans un cadre naturel et paisible à proximité de Saint-Brieuc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante commune de Saint-Donan, un terrain d'une superficie de 700m² est désormais disponible à la vente. Niché au c?ur de la pittoresque campagne bretonne, ce bien immobilier offre un cadre de vie idyllique et paisible, loin de l'agitation urbaine.

Le terrain, d'une surface généreuse, permet de concevoir une maison spacieuse tout en conservant un vaste espace extérieur pour profiter des bienfaits de la nature environnante. L'emplacement du terrain offre une vue dégagée sur les paysages verdoyants de la région, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

La commune de Saint-Donan, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, se situe à une distance raisonnable des commodités essentielles, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité rurale et praticité.

Ce terrain est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement bucolique, tout en restant proche des services de proximité. Son potentiel est indéniable et n'attend plus que votre projet pour prendre vie.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A la une de l'immobilier : une maison de 130m², de type étage, s'offre à vous pour une expérience de vie unique. Cette propriété, d'une architecture moderne, se distingue par sa toiture de type toit plat, offrant un design contemporain et épuré.

Composée de 5 pièces, elle dispose de 4 chambres spacieuses qui répondront à vos besoins d'espace et de confort. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille en quête d'un nouveau chez-soi.

Cette maison offre un espace de vie généreux, avec des pièces bien agencées pour optimiser chaque mètre carré. La luminosité est un atout majeur de cette propriété, grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle.

La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, où la tranquillité est assurée. Sa localisation est un véritable atout, à proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Nestenn Plaintel, découvrez cette maison située sur la commune de Saint-Donan, à proximité de Saint-Brieuc. Un cadre idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image.

Elle se compose de :

4 chambres, idéales pour accueillir une famille

Une cuisine indépendante

Un espace de vie à repenser selon vos envies

Plusieurs volumes à exploiter pour révéler tout son potentiel

Travaux à prévoir, mais une excellente base pour créer une maison chaleureuse et personnalisée. Que vous soyez bricoleur ou investisseur, ce bien saura vous séduire par ses nombreuses possibilités.

Le terrain, agréable et bien dimensionné, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin ou encore un espace détente.

Fort potentiel : résidence principale, projet locatif ou investissement. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie dans un environnement recherché.

Appelez vite NESTENN Plaintel pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Référence CN3387 .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN, bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, soigneusement entretenue depuis sa construction, située dans un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate du bourg de Saint-Donan.

Elle offre une vie de PLAIN-PIED confortable. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. L'espace salle/salon est spacieux et lumineux (exposition Sud) et ouvre sur une terrasse agréable qui surplombe le jardin.

Deux chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel d'évolution selon vos projets.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout : buanderie, chaufferie, atelier et garage avec porte motorisée, idéal pour le rangement et les activités de bricolage.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 780 m2 parfait pour profiter du jardin dès les beaux jours.

Ses atouts ? Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, vie de plain-pied possible, pièces généreuses et agréables à vivre, sous-sol complet, combles aménageables, environnement naturel, sans nuisance.

Si vous êtes à la recherche d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. A seulement environ quinze minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc et à vingt kilomètres de la mer et des plages, cette maison offre une […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG PROCHE DE ST-BRIEUC, Belle Maison Bourgeoise de 7 pièces rénovée avec terrasse et jardin sud, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon salle à manger sur parquet avec cheminée ouvrant sur terrasse avec SPA et jardin sud et cuisine équipée à l'américaine ;

- Au 1er étage : palier desservant un dressing aménagé avec espace bureau, 2 belles chambres et salle d'eau avec WC ;

- Au 2nd étage : grand palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC ;- Cave de 65 m² et Abri voiture.- Jardin clos.

CLAIRE ET ENSOLEILLÉE ... BEAUX VOLUMES ... CHARME... Réf 4235.

CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 € et 1 190 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 320 000 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante commune de Saint-Donan, un terrain d'une superficie de 700m² est désormais disponible à la vente. Niché au c?ur de la pittoresque campagne bretonne, ce bien immobilier offre un cadre de vie idyllique et paisible, loin de l'agitation urbaine.

Le terrain, d'une surface généreuse, permet de concevoir une maison spacieuse tout en conservant un vaste espace extérieur pour profiter des bienfaits de la nature environnante. L'emplacement du terrain offre une vue dégagée sur les paysages verdoyants de la région, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

La commune de Saint-Donan, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, se situe à une distance raisonnable des commodités essentielles, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité rurale et praticité.

Ce terrain est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement bucolique, tout en restant proche des services de proximité. Son potentiel est indéniable et n'attend plus que votre projet pour prendre vie.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Sur le marché immobilier, une résidence exceptionnelle de 123m² fait son entrée. Cette propriété de plain-pied, d'une conception architecturale moderne, offre un espace de vie spacieux et confortable.

Son toit plat, un choix esthétique et fonctionnel, offre une touche de modernité et permet une utilisation optimale de l'espace. Cette maison propose un agencement intelligent et pratique, avec trois chambres bien dimensionnées et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeu, ou encore une pièce à vivre supplémentaire.

L'atout majeur de cette maison est son design de plain-pied, qui favorise la fluidité de circulation et l'accessibilité. C'est un choix idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes à mobilité réduite.

Cette maison est un investissement sûr et durable, construite avec des matériaux de qualité et conçue […] Voir l’annonce immobilière >>