Vente Maison Piscine à Saint-Domineuc

6 pcs
5 ch
190㎡

527 850 € (2 778 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Domineuc

6 pcs
5 ch
190㎡

527 850 € (2 778 €/m²)

Maison Piscine Saint-Domineuc

En exclusivité, à St Domineuc (35190) Rare à la vente.

Idéalement placée dans un environnement calme et verdoyant le long du canal d'Ille et Rance à proximité de tous commerces ( écoles, cabinets médicaux, pharmacie, restaurant).

Venez découvrir cette ancienne longère rénovée il y a trois ans, d'environ 190 M2 qui offre une alliance parfaite entre le cachet de la pierre, des poutres apparentes et des prestations modernes haut de gamme sur un terrain d'environ 8230 M2.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 60 m2 sur plancher chauffant avec de grandes baies vitrées laissant entrée la lumière naturelle, un poêle à bois vient agrémenter cette pièce de vie pour les soirées d'hiver.

Pour une vie de plain pied vous bénéficiez d'une chambre avec un second poêle.

Un WC avec lave-mains et un espace buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au premier étage :

Un palier distribue 4 chambres, toutes lumineuses dont une suite parentale spacieuse avec un dressing, une salle d'eau , un WC.

Les trois autres chambres profitent d'une salle de bains avec WC.

Pour les personnes sensibles aux ondes, toutes les pièces sont équipées de prises RJ45.

La toiture est en ardoise, l'isolation est faite avec de la laine de bois, un conduit pour installer la climatisation est déjà installé.

Une pompe à chaleur vient garantir le confort thermique et un DPE performant.

A l'extérieur :

Sur une belle terrasse exposée Sud/Est se trouve un four à bois pour profitez de moments entre amis et famille, la seconde au Sud/Ouest vous offre une vue sur le parc arboré.

Une magnifique serre d'environ 250M2 en excellent état abrite une piscine hors-sol.

N'hésitez plus, contactez moi dès maintenant pour tout renseignement ou visite.

Isabelle COSSON

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098

RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834

Réf. VM4335-MANIMMO - 29/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    527 850 € (2 778 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 510 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 17 850 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    19429 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Piscine - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Climatisation
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( 14 avis )

6 BD DE LA PLAGE

13340 Rognac

SIREN: 839242021

Nos avis clients les plus récents

( 14 avis )

Très bonne expérience

Stéphane a su mettre ce bien atypique en valeur, et mener une transaction difficile jusqu’au bout.
Réponse : Merci Gaelle ,le dossier le plus compliqué que j'ai eu , nous nous sommes accrochés , Vendeurs ,Acquéreurs et intervenants . Cela valait le coup car c est un magnifique projet sur Ploufrescant

Qualité de service exceptionnel

Stéphane nous a très bien accompagné du début jusqu’à la fin. Malgré les différentes difficultés que nous avons pu rencontrer, il a toujours été très présent et disponible pour nous renseigner, nous conseiller. De plus il a énormément de contacts avec différents artisans dont nous avons pu profiter. Je recommande à tout le monde de lui faire confiance
Réponse : Un grand merci à tous les deux pour votre confiance et votre écoute .

Tres bonne qualité de service

Nous remercions chaleureusement Stéphane pour son accompagnement dans notre recherche. Attentif, efficace et toujours disponible, il a su comprendre nos besoins et nous guider vers la maison parfaite. Une expérience fluide et agréable, que nous recommandons sans hésiter !

Très bonne qualité de services

Un grand merci à Stéphane pour son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute. Nous avons trouvé la maison idéale qui correspond à nos attentes. .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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