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Vente Maison Piscine à Saint-Denis-la-Chevasse

6 pcs
4 ch
133㎡

344 900 € (2 593 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Denis-la-Chevasse

6 pcs
4 ch
133㎡

344 900 € (2 593 €/m²)

Maison Piscine Saint-Denis-la-Chevasse

LE COUP DE COEUR de la SEMAINE !!! et EXCLUSIVEMENT chez A.T.P Immobilier !

A SEULEMENT 5 minutes de l'accès à la voie rapide la ROCHE / MONTAIGU / NANTES, et à proximité à pieds de tous les nombreux commerces, services et écoles primaires publiques & privées de Saint Denis le Chevasse, sur + de 1800 m2 de terrain arboré entièrement clos de murs, portail électrique :

Superbe propriété des années 1990, en parfait état, hyper lumineuse, de 133 m2 habitables, non mitoyenne, comprenant :

- Hall d'entrée, hyper lumineux de 13 m2

- wc suspendu indépendant avec lave mains

- salon salle à manger attenant avec cheminée ouverte & sa cuisine aménagée, équipée, avec son coin repas soit 48 m2 d'espace de vie

- arrière-cuisine + buanderie attenante

- wc indépendant côté nuit

- 3 chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau

- salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèches-serviettes de 8 m2

- STUDIO indépendant de 28 m2 avec son espace cuisine A/E, sa salle d'eau avec wc et son espace bureau / couchage, idéal activité professionnelle ou salle de jeux ou pièce 'home cinéma' ou chambre 4

- Une superbe piscine maçonnée, enterrée 12 x 6 m, sécurisée, liner armé, préchauffage solaire + chauffage PAC + robot/ Et sa vaste terrasse carrelée de + de 35 m2

- Une terrasse carrelée sous la pergola bio climatique alu de 25 m2

Côté DEPENDANCES :

- Un garage non attenant de + de 28 m2

- Un local techinique piscine + abri de jardin

Bon à savoir :

- chauffage PAC plancher eau chaude + cheminée

- chauffe eau solaire

- assainissement tou à l'égout

- ouvertures double vitrage alu bi color

- centre de profuction électrique (photovoltaïque) = + 2300 euros de revenu annuel !!!

- diags réalisés : DPE = A ! Maison a energie positive !!!

- Taxe foncière : 1143 €

Bref : le paradis pour 344 900 € (dont honoraires de 4.51% à la charge des acquéreurs)

Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) /

RCS No389 715 145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7175 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    344 900 € (2 593 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 4,52% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    1800 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Jardin
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ATP IMMOBILIER

15 rue des jardins

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 444684336

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 752 €
Par mois
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