Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces 107 m² - Saint-Cyprien - Terrain 800 m² - 310 000 € Installez-vous sans attendre dans cette villa contemporaine de plain-pied, alliant volumes généreux, confort thermique et calme absolu. Située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Cyprien, cette maison de 110 m² parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Elle saura séduire les familles comme les acheteurs en quête du confort d'une vie sans escaliers. Une pièce de vie XXL et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie exceptionnel de 49 m². La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement au salon. Cet espace traversant s'ouvre directement sur une immense terrasse de 40 m², prolongeant naturellement vos pièces de vie dès les premiers beaux jours face à un terrain plat de 800 m². Le coin nuit : confort et indépendance La partie nuit distribue trois belles chambres de 10 m² chacune. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative pour créer un véritable espace parental. Une salle de bains indépendante et une buanderie fonctionnelle (idéale pour la logistique du quotidien) complètent l'intérieur. Les extérieurs et prestations techniques Terrain : 800 m² clos, idéal pour les enfants ou un projet de piscine. Stationnement : Un carport de 32 m² permettant de garer facilement deux véhicules à l'abri. Énergie : Chauffage au gaz performant et isolation de qualité garantissant un excellent classement énergétique (DPE : C). Une localisation stratégique La maison combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Le centre-bourg de Saint-Cyprien est accessible en 4 minutes, tandis que les écoles et commerces se trouvent à seulement 6 minutes. Pour vos déplacements professionnels, vous rejoignez Andrézieu-Bouthéon en 4 minutes, Montbrison en 20 minutes et le centre de Saint-Étienne en 25 minutes. Aucun travaux n’est à prévoir : l’entretien rigoureux des propriétaires actuels vous permet de poser immédiatement vos valises. Prix de vente : 310 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33376675)

Réf. 2035553 - 12/06/2026