Vente maison à Saint-Cyprien 319 000 €

iad France - Sarah Harizi vous propose: ENCORE une nouveauté en EXCLUSIVITÉ <br>Élégante maison contemporaine de 111 m² comprenant 4 chambres, à Saint-Cyprien !<br><br>Dans un lotissement calme et très recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2020, alliant modernité, confort et prestations de qualité<br><br>Édifiée sur une parcelle de 640 m², cette maison de 115 m² habitables + garage offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.<br><br>Dès l’entrée, de nombreux rangements. <br>Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées en aluminium<br><br>La cuisine contemporaine, entièrement équipée, dispose d’un cellier attenant ainsi que d’un accès direct au garage<br><br>Au rez-de-chaussée :<br><br>- Une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative<br>- Un WC indépendant <br><br>À l’étage :<br><br>- 3 belles chambres avec dressing<br>- Une salle de bain familiale avec baignoire <br>- Un WC séparé<br><br>Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs espaces terrasse, idéals pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible<br><br>Prestations et équipements :<br><br>- Chauffage au sol au rez-de-chaussée<br>- Radiateurs à l’étage<br>- Menuiseries PVC double vitrage et grandes ouvertures aluminium<br>- Volets roulants électriques<br>- Portail motorisé<br>- Fibre optique installée <br>- Panneaux solaires<br>- Nombreux espaces de rangement<br><br>Grâce à son excellente isolation, cette maison bénéficie d’une consommation énergétique maîtrisée, avec un budget chauffage et électricité d’environ 150 € par mois<br><br>Parfaitement entretenue, elle profite également de peintures entièrement refaites en 2024 au rez-de-chaussée et dans la montée d’escalier <br><br>Taxe foncière : 1 280 €<br><br>Une maison clé en main, rare sur le secteur !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2017694 - 25/05/2026