Vente maison à Saint-Chély-d'Apcher 249 000 €

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Type de bien : Maison individuelle<br>Surface habitable : 223 m²<br>Surface terrain : 585 m² (clos)<br>Localisation : Saint-Chély-d’Apcher – quartier résidentiel calme<br><br>DESCRIPTION GÉNÉRALE<br>Maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Construction traditionnelle implantée sur un terrain clos et paysagé, comprenant un jardin à l’arrière et une cour pavée à l’avant avec stationnement.<br><br>COMPOSITION DÉTAILLÉE<br>Rez-de-chaussée :<br>Appartement T3 indépendant comprenant :<br>Séjour, Cuisine, 2 chambres, Salle d’eau, WC séparé<br><br>Grande pièce d’environ 90 m² destinée à accueillir une piscine intérieure (travaux à finaliser) — possibilité espace détente, salle de sport ou loisirs.<br>Garage attenant<br>Cave<br><br>1er étage :<br>Palier d’accueil, Séjour lumineux avec accès balcon, Cuisine séparée, 2 chambres, Salle d’eau et WC indépendant<br><br>2e étage :<br>Palier distribuant 4 chambres supplémentaires<br>Une chambre avec accès aux combles aménageables (possibilité suite parentale, dressing ou bureau), WC<br><br>CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES<br>Chauffage : fioul<br>Menuiseries : Double vitrage alu<br>Toiture : ardoise<br>Assainissement : tout-à-l’égout<br>Piscine intérieure (structure existante – travaux à achever)<br><br>EXTÉRIEUR<br>Terrain clos de 585 m²<br>Cour pavée à l’avant (stationnement)<br>Jardin à l’arrière avec abri<br><br>POTENTIEL ET USAGES<br>Idéal pour grande famille recherchant de l’espace<br>Possibilité de revenu locatif avec l’appartement du rez-de-chaussée<br>Convient également à un investisseur pour projet locatif ou habitation multi-familiale<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1855035 - 25/05/2026