Charmante maison en pierres rénovée en Baie du Mont-Saint-Michel – 4 chambres – Jardin arboré de 1250 M²
À Saint-Broladre, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 km de la plage de Cherrueix, 9 km de Dol-de-Bretagne, 13 km de Pontorson, 31 km de Saint-Malo et à 15 km du célèbre Mont-Saint-Michel.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, cette propriété saura répondre à toutes vos envies.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite.
LA MAISON MITOYENNE EN PIERRES
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante.
- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée.
- Un conduit existant permettant l'installation d'un poêle pour créer une ambiance encore plus chaleureuse.
- Un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 40 m² depuis la pièce de vie et la chambre.
- Une grande chambre offrant la possibilité de vivre de plain-pied au rez de chaussée.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Un palier avec placard.
- Trois belles chambres spacieuses.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
UN EXTERIEUR AGREABLE ET VERDOYANT
Vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier, pêcher), idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un abri de jardin complète les prestations, ainsi qu'un accès par l'arrière permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE
- Maison en pierres entièrement rénovée avec soin.
- Belle pièce de vie baignée de lumière.
- Grande terrasse exposée sur le jardin.
- 4 chambres spacieuses.
- Vie de plain-pied possible.
- Classe énergétique C.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre raccordable.
- Possibilité d'acquérir la maison avec son mobilier et sa literie, récents et de qualité.
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Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936256797 - 07/09/2026
DPE
C
162
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
162
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1440 €
et
2000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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EXCLUSIVITÉ
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Au coeur du centre bourg de Saint-Broladre, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette superbe maison de 200 m2 habitables, rénovée en 2019 et implantée sur une parcelle de 376 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 88 m2. Avec sa belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres, ses poutres et ses murs apparents, cet espace offre un cachet unique et une ambiance chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une véranda, une chambre, un local technique, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant.
Côté extérieurs, vous profiterez d'une cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un jardin à l'arrière.
La maison est habitable immédiatement et offre de beaux volumes. Quelques finitions sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de parfaire les derniers détails de cette belle réalisation.
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ENTRE DOL-DE-BRETAGNE ET SAINT-BROLADRE
À seulement 6 km du centre de Dol-de-Bretagne
Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2003, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur les polders.
Caractéristiques principales :
Vaste séjour lumineux
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5 grandes chambres
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Extérieur :
Grand terrain clos de 3 600 m²
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Le tout sur un terrain de 217 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>
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Situés sur la commune de Saint-Broladre, au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel et à seulement 5 minutes de Saint Broladre, plusieurs terrains à bâtir sont proposés à la vente dans un environnement calme et agréable, à proximité du bourg.
Ces parcelles bénéficient d’un cadre de vie paisible tout en restant proches des principaux axes de communication, commerces, écoles et services.
Les Pavillons montois vous propose par le biais de leurs partenaires fonciers, de construire votre maison dans la commune de DOL DE BRETAGNE, au calme d'une superficie de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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À Saint-Broladre, découvrez ce terrain de 239 m², idéal pour un projet de maison fonctionnelle avec un extérieur facile à entretenir.
Situé dans un environnement résidentiel agréable, il permet de profiter du bourg, de l’école, des commerces et services de proximité, tout en restant proche de Dol-de-Bretagne et de la baie du Mont-Saint-Michel.
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Avec près de 79 m² habitables, cette maison à étage offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. Sa grande pièce de vie de près de 40 m² devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte et lumineuse, elle invite à partager chaque instant en famille ou entre amis.
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297 000 €
(2 121 €/m²)
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L'atout majeur de ce bien réside dans son potentiel d'évolution exceptionnel et unique sur le marché. Vous profiterez d'un beau grenier aménageable de 72 m2, idéal pour créer un espace de loisirs ou un bureau indépendant pour le télétravail. De plus, le terrain abrite plusieurs dépendances totalisant 107,5 m2 aménageables ainsi qu'un grand hangar, ouvrant la voie à de nombreux projets : création de revenus locatifs, profession libérale ou stockage pour un artisan. C'est l'opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison neuve 90 m² – À deux pas du Mont-Saint-Michel et de Saint-Malo
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