Charmante maison en pierres rénovée en Baie du Mont-Saint-Michel – 4 chambres – Jardin arboré de 1250 M²
À Saint-Broladre, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 km de la plage de Cherrueix, 9 km de Dol-de-Bretagne, 13 km de Pontorson, 31 km de Saint-Malo et à 15 km du célèbre Mont-Saint-Michel.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, cette propriété saura répondre à toutes vos envies.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite.
LA MAISON MITOYENNE EN PIERRES
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante.
- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée.
- Un conduit existant permettant l'installation d'un poêle pour créer une ambiance encore plus chaleureuse.
- Un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 40 m² depuis la pièce de vie et la chambre.
- Une grande chambre offrant la possibilité de vivre de plain-pied au rez de chaussée.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Un palier avec placard.
- Trois belles chambres spacieuses.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
UN EXTERIEUR AGREABLE ET VERDOYANT
Vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier, pêcher), idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un abri de jardin complète les prestations, ainsi qu'un accès par l'arrière permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE
- Maison en pierres entièrement rénovée avec soin.
- Belle pièce de vie baignée de lumière.
- Grande terrasse exposée sur le jardin.
- 4 chambres spacieuses.
- Vie de plain-pied possible.
- Classe énergétique C.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre raccordable.
- Possibilité d'acquérir la maison avec son mobilier et sa literie, récents et de qualité.
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Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936256797 - 21/07/2026
DPE
C
162
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
162
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1440 €
et
2000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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