Vente Maison à Saint-Broladre

6 pcs
5 ch
200㎡

277 000 € (1 385 €/m²)

Vente Maison à Saint-Broladre

6 pcs
5 ch
200㎡

277 000 € (1 385 €/m²)

Maison Saint-Broladre

Au coeur du centre bourg de Saint-Broladre, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette superbe maison de 200 m2 habitables, rénovée en 2019 et implantée sur une parcelle de 376 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 88 m2. Avec sa belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres, ses poutres et ses murs apparents, cet espace offre un cachet unique et une ambiance chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une véranda, une chambre, un local technique, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté extérieurs, vous profiterez d'une cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un jardin à l'arrière.

La maison est habitable immédiatement et offre de beaux volumes. Quelques finitions sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de parfaire les derniers détails de cette belle réalisation.

Ne manquez pas cette opportunité : contactez dès maintenant notre agence pour organiser votre visite et découvrir cette maison de caractère !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif / Argile : Moyen

(DPE: C-144 kWh)

Honoraires inclus charge acquéreur : 6,54% TTC

(Prix : 260 000euros hors honoraires) (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10806 - 19/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    277 000 € (1 385 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 6,54% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    376 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Veranda - Jardin
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Guy Hoquet l'immobilier

1 boulevard Deminiac

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 798176244

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 407 €
Par mois
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