A 7 km de Mauron, 20 km de Ploërmel et moins de 15 minutes de Saint-Méen-le-Grand, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé au calme et proche des commodités.
Il se compose d'une maison d'environ 107 m² à finir de rénover, accompagnée d'une grande dépendance sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun, le tout sur un terrain d'environ 650 m².
La maison
Au rez-de-chaussée :
Salon lumineux, cuisine aménagée et équipée (2013) avec salle à manger,
A l'étage :3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC
Le vrai plus:
Une dépendance de 70 m² sur 3 niveaux, idéale pour :
créer plusieurs logements, un gîte, un atelier ou espace professionnel
La propriété dispose de deux accès indépendants, permettant d'envisager deux habitations distinctes.
Extérieurs : jardin paysagé, cour, terrain constructible sans vis-à-vis
Côté technique :
Maison en pierre, toiture ardoises naturelles, menuiseries bois double vitrage et simple vitrage, électricité refaite en 2013, chauffage poêle à bois, tout-à-l'égout.
DPE : G 361 et GES : G 104
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 390 euros et 6 000 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Prix :
112 000 euros HAI (dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 105 000 euros
Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec fort potentiel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE,ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 440915CRY - 18/08/2026
DPE
G
354
kWh/m² .an
104*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
354
kWh/m².an
Emissions
104*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4420 €
et
5990 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
112 000 €
(1 047 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Dont 6,67% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Merci beaucoup à Camille pour son accompagnement du début à la fin de notre projet. Toujours disponible, à l’écoute et réactive, elle a su répondre à toutes nos questions et nous rassurer à chaque étape.
Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et son implication, notre projet a pu se concrétiser et nous sommes aujourd’hui heureux d’être propriétaires.
Un grand merci à Camille pour sa gentillesse, sa disponibilité et son accompagnement précieux. Nous la recommandons vivement !
Merci pour votre travail.
Merci pour votre travail.
Je recommande.
Rosa Lopez propriétés privées
LA PERFECTON EXISTE !!!
Des prestations de qualité, rare sur le marché, à rencontrer sans plus attendre...et non, nous ne parlons pas d'un bien immobilier mais de l'agent immobilier : Alain LE GALL, un professionnel comme on n'en fait plus !!!
Réponse :
Madame Clolus, un immense merci pour ce magnifique avis qui me touche sincèrement !
Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon travail. J’essaie toujours d’accompagner mes clients avec disponibilité, sérieux et engagement, alors lire un commentaire comme le vôtre fait vraiment plaisir.
Merci encore, très sincèrement, pour votre confiance et pour ces mots particulièrement élogieux. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !
Alain LE GALL
Excellent accompagnement pour la vente de ma maison
Monsieur racoeur est un excellent agent immobilier
Savoir faire ,savoir être. A l écoute .d une grande aide, patient devant mes difficultés informatiques! Jusqu a m aider pour l entretien du jardin a quelques heures de la vente pour que tout soit parfait pour l acheteur
Nous avons fait appel a Monsieur Racoeur pour différents projets achats /ventes très différents .nous le recommandons sans restriction .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Brieuc-de-Mauron
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15
Vente maison 5 pièces
Saint-Brieuc-de-Mauron 56
112 000 €
(467 €/m²)
NOUVEAUTE KER LE STER IMMOBILIER !
Ensemble immobilier à vendre, à quelques minutes de Mauron, dans le center bourg de Saint Brieuc de Mauron maison, sur un terrain de 650 m2.
Cette propriété se compose :
Maison 1 :110 m2 RDC, salon, cuisine dinatoire aménagée et équipée avec poêle à bois, cellier.
A l'étage un dégagement distribue 3 chambres et une salle bains avec baignoire et douche et un WC.
Maison 2 : deux niveau de 70 m2 chacun à rénover selon vos envies. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
240㎡
18
Vente maison 7 pièces
Saint-Brieuc-de-Mauron 56
156 000 €
(1 268 €/m²)
Située sur la commune de St Brieuc de Mauron, à 5 minutes de Mauron et toutes ses commodités, venez découvrir cette Belle et Grande maison de style Néo Bretonne, de 122m2 sur plus de 1600m2 de terrain.
Vous y trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier.
Sous sol intégral avec garage pour deux véhicules, une arrière cuisine avec cheminée, une cave et un atelier.
Idéal pour une Famille, venez vite visite ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 €
En campagne MAISON D'HABITATION lumineuse sur sous-sol complet comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée desservant cuisine A/E, séjour-salon avec cheminée ouverte, salle de bains, wc, chambre et terrasse,
- étage : bureau, trois chambres, grenier, salle d'eau et wc,
- sous-sol : garage, cuisine avec cheminée, pièce sous terrasse, cellier
Grand jardin arboré. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2850 à 3910 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 155 350 € dont 4,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :149 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
123㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 6 pièces
Saint-Brieuc-de-Mauron 56
107 000 €
(964 €/m²)
En campagne de Saint-Brieuc-de-Mauron, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol total, offrant un environnement paisible.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec foyer ouvert, de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace de rangement.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable.
Le sous-sol total dispose d'un espace permettant le stationnement, le stockage ainsi que d'une buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une dépendance et d'un puits.
Le tout est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
111㎡
13
Vente maison 3 pièces
Saint-Brieuc-de-Mauron 56
70 000 €
(1 077 €/m²)
Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin clos – Environnement calme Située dans un environnement calme, cette petite maison mitoyenne offre un beau potentiel et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger, un salon, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une grande pièce à rénover selon vos envies. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du calme environnant. À noter : la maison ne dispose pas de double vitrage et le système d’assainissement individuel (fosse septique) n’est pas conforme. Un bien offrant un beau potentiel après travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 7 pièces
Saint-Brieuc-de-Mauron 56
297 000 €
(943 €/m²)
56430 ST BRIEUC DE MAURON- Maison de caractère de 315 m2 habitables avec vie de plain-pied, édifiée sur un terrain paysager de 6 181 m2, constructible et piscinable, avec puits et nombreux garages capables d'accueillir camping-cars et autres véhicules. Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bains, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour agrémenté d'une cheminée, arrière-cuisine avec cellier, espace chaufferie, WC et un bureau ; à l'étage : une pièce palière de plus de 40 m2 desservant deux chambres aux volumes généreux. Agencement modulable permettant la création de chambres supplémentaires,. Bien d'exception, rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>
