iad France - Valérie Gignac vous propose: À seulement 10 minutes de Mauron et 20 minutes de Ploërmel, cette charmante propriété s’inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant calme absolu et qualité de vie rare, à l’abri de toute nuisance.

Son implantation privilégiée permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux ainsi que d’agréables extérieurs propices à la détente et à la convivialité.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace harmonieux et fonctionnel, idéal pour recevoir. Une chambre de plain-pied, actuellement aménagée en espace nuit, peut aisément être transformée en salon ou en pièce de réception selon vos envies et votre mode de vie. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cave, apportant un espace de stockage appréciable.

L’étage, dédié au repos, offre un espace nuit confortable composé d’une spacieuse chambre, d’une seconde chambre à finaliser – laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, suite…) – ainsi qu’un WC avec meuble vasque.

Cette propriété, implantée sur un terrain de 3 583 m² avec un puits, constitue une opportunité rare pour les amateurs souhaitant conjuguer vie au vert et projet personnalisé. Idéale en résidence principale comme en maison de campagne, elle séduira par son potentiel d’évolution et son environnement privilégié.

Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, notamment la mise en conformité de l’assainissement ainsi que la finalisation de certains espaces intérieurs.

Un bien à découvrir pour un véritable coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Charmante maison mitoyenne avec jardin clos – Environnement calme

Située dans un environnement calme, cette petite maison mitoyenne offre un beau potentiel et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un salon, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une grande pièce à rénover selon vos envies.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du calme environnant.

À noter : la maison ne dispose pas de double vitrage et le système d’assainissement individuel (fosse septique) n’est pas conforme.

Un bien offrant un beau potentiel après travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 12 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

56430 ST BRIEUC DE MAURON- Magnifique propriété située aux portes de Brocéliande, composée au rez-de-chaussée de deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour avec cheminée, une arrière-cuisine avec cellier, un espace chaufferie, un WC et bureau. A l'étage, une mezzanine de plus de 40m2 dessert deux autres chambres aux volumes généreux. Le tout sur un jardin paysager de plus de 6000m2, piscinable. Pour compléter cet ensemble, un puits […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Gouley vous propose: Superbe demeure de 310 m2 entourée de son jardin clos et arboré de 6100 m2 (terrain constructible). Au rez-de-chaussée Elle offre une cuisine de plus de 36 m2. Un salon de 42 m2 avec sa cheminée, deux belles chambres de 17 m2 chacune, une grande salle de bain, un bureau de 16 m2, un Wc indépendant, une buanderie équipée d’une douche, une lingerie, une cave.

A l’étage, une très grande pièce qui offre beaucoup de fonctions possibles (salle de TV, de sport, ou chambres supplémentaires), deux chambres de 28 m2 (surface au sol). Une salle de bain avec WC, un grenier.

A l’extérieur, trois garages, un de trois places et deux autres avec porte automatique, un appentis, un puits, un barbecue en pierres.

A savoir, la consommation réelle (factures à l’appui. Chauffée à 22/23°) inférieure à 6000 € (électricité et fioul).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Laure MEYNARD vous propose :

A 7 km de Mauron, 20 km de Ploërmel et moins de 15 minutes de Saint-Méen-le-Grand, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé au calme et proche des commodités.

Il se compose d'une maison d'environ 107 m² à finir de rénover, accompagnée d'une grande dépendance sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun, le tout sur un terrain d'environ 650 m².

La maison

Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux, cuisine aménagée et équipée (2013) avec salle à manger,

A l'étage :3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC

Le vrai plus:

Une dépendance de 70 m² sur 3 niveaux, idéale pour :

créer plusieurs logements, un gîte, un atelier ou espace professionnel

La propriété dispose de deux accès indépendants, permettant d'envisager deux habitations distinctes.

Extérieurs : jardin paysagé, cour, terrain constructible sans vis-à-vis

Côté technique :

Maison en pierre, toiture ardoises naturelles, menuiseries bois double vitrage et simple vitrage, électricité refaite en 2013, chauffage poêle à bois, tout-à-l'égout.

DPE : G 361 et GES : G 104

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 390 euros et 6 000 euros.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Prix :

112 000 euros HAI (dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix net vendeur : 105 000 euros

Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec fort potentiel

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne MAISON D'HABITATION lumineuse sur sous-sol complet comprenant :

- rez-de-chaussée : entrée desservant cuisine A/E, séjour-salon avec cheminée ouverte, salle de bains, wc, chambre et terrasse,

- étage : bureau, trois chambres, grenier, salle d'eau et wc,

- sous-sol : garage, cuisine avec cheminée, pièce sous terrasse, cellier

Grand jardin arboré. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2850 à 3910 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 177 350 € dont 4,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 […] Voir l’annonce immobilière >>