Vente Maison à Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse

7 pcs
4 ch
193㎡

269 200 € (1 395 €/m²)

Vente Maison à Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse

7 pcs
4 ch
193㎡

269 200 € (1 395 €/m²)

Maison Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse

22000 – SAINT-BRIEUC – MAISON 193 M² – PARCELLE 747 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 33 M² – BUANDERIE – ATELIER – JARDIN ARBORÉ – DÉBARRAS – GARAGE INDÉPENDANT – 1 LOGEMENT INDÉPENDANT – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE – QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE

Dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, cette maison baignée de lumière ouvre la porte à de multiples projets de vie. Avec ses beaux volumes et son vaste séjour, elle offre à la fois la possibilité d'une vie confortable de plain-pied et l'opportunité d'accueillir un logement indépendant. Regroupement familial, espace pour recevoir, complément de revenu… chacun peut y trouver son projet. Son jardin arboré, situé dans un environnement calme à deux pas de la gare et des écoles, ajoute une vraie douceur de vivre.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (9,65 m²).

- Une première chambre (11,9 m²).

- Une pièce de vie (26 m²).

- Des WC.

- Une buanderie (11,2 m²).

- Une autre pièce de vie (25 m²) avec à l'étage un bureau (13 m²) : LE TOUT POUVANT FORMER UN LOGEMENT INDÉPENDANT.

Au premier étage :

- Un palier (4 m²).

- Un séjour (33,4 m²).

- Une cuisine (8 m²).

- Une deuxième chambre (13,2 m²).

- Une salle de bains et WC (4,7 m²).

Au deuxième étage :

- Une troisième chambre (12 m²).

- Une quatrième chambre (11,6 m²).

- Un dressing (2,2 m²) entre les deux chambres.

- Un palier avec grand placard (5,8 m²).

- Un grenier (6,1 m²).

- Un autre grenier (5,8 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

- Un garage indépendant (16 m²).

- Une cours goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

- Un jardin arboré.

- Une serre (26,7 m²).

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par des chaudières gaz.

- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.

- La taxe foncière annuelle est de 2 315 €.

- La consommation réelle actuelle pour le chauffage est de 2 200 €.

Cette maison idéalement située à quelques minutes de Ploufragan, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 227100 - 01/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 200 € (1 395 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    193 m²
  • Surface terrain :
    747 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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