À seulement un kilomètre de la mer, au cœur de la très recherchée Baie de Saint-Brieuc, se dévoile une propriété rare, nichée dans un parc paysager de près de six hectares, ponctué de deux étangs et entièrement préservé des regards.
Dans cet écrin naturel d’exception, le domaine offre un art de vivre aussi élégant que confidentiel, où nature, volumes et prestations se répondent avec harmonie.
La villa principale, d’environ 320 m², a été pensée pour conjuguer vie familiale et réception. Dès l’entrée, les volumes se déploient avec fluidité : un hall accueillant mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon baigné de lumière, et une salle à manger élégante ouverte sur le parc. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau.
À l’étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités.
Le sous-sol intégralement aménagé prolonge les espaces avec discrétion et fonctionnalité : une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, ainsi que les espaces techniques.
Dédié au bien-être et aux moments de convivialité, un remarquable poolhouse de 230 m² accueille une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, offrant un espace de détente privilégié en toute saison.
Plusieurs dépendances viennent enrichir ce domaine :
un abri pour plusieurs véhicules, un double garage avec atelier, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 450 m² au sol.
Ce dernier, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de réception, séminaires privés, atelier d’artiste, showroom ou garage pour collection automobile.
À l’extérieur, le parc invite à la promenade et à la contemplation. Entre les étangs, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur la nature, le domaine offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité.
La propriété bénéficie d’une situation privilégiée :
à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, 15 minutes de Saint-Brieuc, et quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de son golf réputé, considéré comme l’un des plus beaux parcours de France.
Un domaine singulier, où l’élégance des lieux rencontre la liberté des grands espaces, pour imaginer une résidence familiale d’exception ou un projet de vie hors du commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. KP1-13178 - 29/10/2026
DPE
E
296
kWh/m² .an
67*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
296
kWh/m².an
Emissions
67*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
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E
67*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Saint-Brieuc 22
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Développant environ 142 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Elle dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 3 WC, offrant un confort appréciable au quotidien.
Une cave vient compléter les espaces intérieurs et apporte un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un terrain, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.
Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville ainsi que de menuiseries en […] Voir l’annonce immobilière >>
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