Au coeur du charmant village de Saint-Beauzély, où toutes les commodités sont à portée de main, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine ossature bois de type 6 de 155 m2 habitables environ, nichée sur les hauteurs et offrant une vue dominante à couper le souffle.

- Un cadre exceptionnel pour une qualité de vie incomparable

Construite en 2012, cette maison basse consommation est implantée sur une parcelle de 7770 m2 Son architecture allie confort, espace et performance énergétique, pour un bien - être au quotidien.

- Une maison pensée pour votre confort :

Un vaste espace de vie de 60,70 m2 environ, baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. Une suite parentale de 17,10 m2 environ, avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde chambre de 9,90 m2 environ, parfaite pour un enfant ou pouvant faire office de bureau À l'étage : Un grand palier de 19,40 m2 environ, idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou cinéma Trois chambres atypiques de 10,30 m2 chacune, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m et mezzanine. Une salle de bain de 8,10 m2 environ et un WC séparé..

- Extérieurs et Atouts supplémentaires

Une terrasse XXL de 95 m. pour profiter des beaux jours. Une piscine chauffée (5 m de diamètre, 1,10 m de profondeur). Un terrain offrant de nombreuses possibilités. Une construction optimisée pour un confort maximal Isolation premium : 140 mm de fibre de bois + 60 mm de Pavatex sur les murs, 400 mm de fibre de bois + 60 mm de Pavatex en toiture. Maison basse consommaKon : une seule palette de granulés suffit pour l’hiver ! Moustiquaires sur toutes les fenêtres pour un confort optimal.

Un garage spacieux pour tous vos projets ! Un sous-sol de 97 m2, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, permettant d’accueillir fourgon ou camping-car. Un cellier de 11,20 m2 vient compléter cet espace.

Un environnement idéal, à seulement 20 minutes de Millau. Cette maison offre le calme de la campagne, tout en restant proche des services et commerces. Un cadre parfait pour voir grandir votre famille dans un environnement paisible et confortable.

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Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1567_106897 - 28/05/2026