À quelques minutes seulement d'Angers, découvrez une propriété contemporaine de 2023 aux prestations remarquables, développant 223 m² habitables, auxquels s'ajoute une salle de sport indépendante d'environ 30 m² avec sauna.
Derrière une architecture épurée aux lignes résolument contemporaines se dévoile une maison pensée dans les moindres détails, où volumes, lumière, technologie et ouverture sur les extérieurs** composent un lieu de vie rare.
90 m² dédiés à la réception :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception d'environ 90 m², réunissant salle à manger et double salon dans une succession de volumes largement ouverts sur la terrasse et la piscine.
Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cheminée contemporaine habillée de pierre et la bibliothèque sur mesure apportent chaleur et caractère à cet ensemble aux proportions généreuses.
La cuisine haut de gamme, réalisée avec un plan de travail en Dekton et des équipements de marque professionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Son grand îlot central conjugue esthétique et fonctionnalité.
Elle est complétée par une véritable arrière-cuisine, particulièrement appréciable au quotidien, ainsi que par un dispositif de **traitement et de filtration de l'eau, avec une filtration spécifique pour l'eau potable et une gestion distincte pour les autres usages de la maison.
Six chambres, dont deux de plain-pied :
La distribution a été conçue pour permettre une véritable vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine : une configuration particulièrement privilégiée qui permet de profiter dès le réveil de la perspective sur l'eau.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités.
Parmi elles, une seconde suite se distingue par sa terrasse privative surplombant la piscine et par une pièce dédiée au dressing, créant un véritable espace parental indépendant.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, contribuant aux excellentes performances énergétiques de cette construction récente, classée DPE A.
Piscine, jacuzzi et espace bien-être
À l'abri des regards, les extérieurs ont été conçus comme une véritable extension de la maison.
La piscine occupe une place centrale dans la composition architecturale et accompagne les principaux espaces de vie. De larges terrasses permettent d'organiser différents univers : repas, salon extérieur, détente et bains de soleil.
Un jacuzzi complète cet espace.
Plus rare encore, une construction indépendante largement vitrée accueille une salle de sport d'environ 30 m² avec sauna, tournée vers le jardin. Un véritable espace privé consacré au sport et au bien-être, directement à domicile.
L'olivier et les plantations apportent une touche méditerranéenne à cet environnement contemporain, entièrement clos et soigneusement aménagé.
Un garage avec porte motorisée complète la propriété, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison.
Avec ses 223 m² habitables, ses six chambres dont deux suites, ses 90 m² de réception, sa cuisine haut de gamme et son arrière-cuisine, sa piscine, son jacuzzi, son espace sport et sauna, ses équipements domotiques et son DPE A, cette propriété propose un niveau de prestations rarement réuni aux portes d'Angers.
Une maison d'exception pensée comme un véritable lieu de vie et de réception, où architecture contemporaine, confort, technologie et bien-être se rencontrent avec élégance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939901890 - 11/10/2026
DPE
A
37
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
37
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
570 €
et
771 €
/an
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Confiance et efficacité
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Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec wc. Un agencement idéal pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou disposer de pièces supplémentaires selon vos besoins.
Côté extérieur : La maison est implantée sur une parcelle de 507 m2 avec une grande terrasse orientée sud. Deux garages complètent ce bien, dont un vaste garage spécialement adapté au stationnement d'un camping-car.
Les atouts :
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- Environnement calme et proche […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux ouvert sur un jardin clos et arboré, ainsi qu'un espace annexe comprenant une buanderie, un local de rangement et des toilettes.
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Vente maison 15 pièces
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