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Vente Maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou

6 pcs
4 ch
162㎡

478 800 € (2 956 €/m²)

Vente Maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou

6 pcs
4 ch
162㎡

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Maison Saint-Barthélemy-d'Anjou

EN EXCUSIVITE - Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère située à Saint-Barthélemy d'Anjou, offrant un cadre de vie rare où la campagne s'invite à la ville, à moins de 3 minutes du coeur de ville et de ses commerces.

Nichée au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 4 000 m2 (terrain non constructible) comprenant un puits, cette propriété pleine de caractère séduit dès le premier regard par sa splendide façade en pierre et son environnement paisible et verdoyant !

Découvrez au rez-de-chaussée un beau salon convivial de 43 m2 avec poutres apparentes et une belle cheminée à bois. Cette grande pièce de vie donne sur une spacieuse salle à manger de 26 m2pour vos repas en famille, une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse donnant sur le jardin, un cellier, un WC indépendant, une magnifique cave à vin en pierre, une grande buanderie avec ses rangements.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau ,une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant.

A l'extérieur, plusieurs garages ainsi qu'une petite dépendance complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou projets personnels.

Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et économies au quotidien. Un bien rare à 5 minutes d'Espace Anjou à ANGERS, plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de nature en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

DPE D- REF b2632

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. b2632 - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    478 800 € (2 956 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 456 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 22 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    162 m²
  • Surface terrain :
    4022 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Interphone - Jardin
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* Champs obligatoires

NESTENN Saint Barthelemy d'Anjou

( 240 avis )

16 rue Jean Lurcat

49000 Angers

SIREN: 792701104

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 433 €
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