À Saint-Barnabé, installez-vous dans un environnement calme, avec tout le nécessaire au quotidien à proximité et Loudéac accessible en environ 5 minutes.

Optez pour cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une vie confortable, tout en profitant d’une solution de chauffage écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur air/air.

Un espace de vie spacieux et lumineux :

Avec une superficie de 35 m², la pièce de vie baignée de lumière naturelle est ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien pensé :

- 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité à chaque occupant.

- Une salle de bain moderne, idéale pour les besoins du quotidien.

- WC séparés pour plus de praticité.

Chauffage par pompe à chaleur air/air :

- Écologique et économique : Réduction des factures énergétiques grâce à une exploitation de l’air comme source de chaleur.

- Confort toute l’année : Chauffage en hiver et rafraîchissement en été, pour un intérieur agréable en toutes saisons.

Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez ce projet.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Roquet vous propose: Maison Néobretonne – Située à SAINT-BARNABE à seulement 8mins de LOUDEAC.

Laissez-vous porter par le charme intemporel de cette maison néobretonne construite dans les année 70’ d’une surface de 155 m².

Au rez-de-chaussée surélevé elle se compose d’une entrée d’entrée desservant une cuisine aménagée séparée, un séjour donnant accès à la terrasse composé d’une cheminée avec insert.

Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé.

A l’étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d’eau et un wc séparé.

Sur sous-sol entier et compartimenté.

À l’extérieur, le jardin prolonge cette sensation de sérénité, tandis que la terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé, le terrain comporte également un abri de jardin.

Les atouts : Ouvertures PVC double vitrage avec volants roulants (2011), tableau électrique conforme (2023), chauffe eau remplacé 2026, vmc fonctionnelle, sur dalle béton, assainissement collectif.

SAINT-BARNABE est une petite commune située à seulement 8 min de LOUDEAC où il fait bon vivre, il y a deux écoles maternelles/primaires public et privé accessible, ainsi que des petits commerces tels qu'un restaurant, bar/tabac, boulangerie accessible à pieds.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BARNABE, Maison Saint Barnabé - Masion de 1972 située à Saint Barnabé.

Implantée sur un terrain de 3929 m², cette maison se compose d'une belle entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau

A l'étage, le palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

grenier aménageable

Au sous-sol total: atelier, cave, garage. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3599 à 4869 € (base […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la campagne bretonne, sur la commune de Saint-Barnabé, cette maison individuelle des années 70 vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire, elle offre un beau potentiel de rénovation, dans un cadre naturel préservé.

Localisation & cadre de vie

Saint-Barnabé est une charmante commune rurale des Côtes-d'Armor, à seulement 10 minutes de Loudéac, ville dynamique offrant tous les commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, services et équipements sportifs. L'accès rapide à la RN 164 permet de rejoindre Pontivy, Saint-Brieuc ou Rennes en toute simplicité, faisant de cette propriété un compromis idéal entre vie à la campagne et proximité des commodités.

Située en campagne, avec une belle qualité de vie : chemins de randonnées, verdure à perte de vue, voisinage discret. Ici, le calme et l'air pur sont garantis !

Description du bien

La maison développe environ 125 m² habitables, sur deux niveaux, avec un sous-sol complet. Elle est implantée sur un terrain spacieux d'environ 5000 m2.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec escalier menant à l'étage

• Une cuisine indépendante (à réaménager selon vos goûts)

• Un salon-séjour lumineux avec cheminée, pour des soirées conviviales au coin du feu

• Deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans escalier

• Une salle d'eau PMR avec WC

À l'étage :

• Deux chambres supplémentaires

• Une salle d'eau indépendante

• Un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement (bureau, salle de jeux, dressing…)

Sous-sol total :

Un bel atout de la maison ! Il permet de stationner deux véhicules, comprend un espace buanderie, un atelier, ainsi qu'une cave. Parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage.

Travaux à prévoir :

• Mise aux normes de l'assainissement individuel

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iad France - Manon Roquet vous propose: Ensemble immobilier avec fort potentiel – En plein cOEur de Saint-Barnabé

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Barnabé, en plein bourg et à seulement 8 minutes de Loudéac, cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel grâce à ses deux bâtis indépendants.

La maison principale :

Cette authentique maison en pierre de 80m2, habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine avec local technique, un espace salle à manger ouvert sur une agréable pièce de vie, ainsi qu’un dégagement menant à un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles et spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC.

Le deuxième étage accueille un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Le second bâti :

Un deuxième bâtiment indépendant de 69m2 complète l’ensemble et représente un véritable atout. Il pourra être aménagé selon vos besoins : atelier, espace professionnel, logement de type T2, location saisonnière ou dépendance familiale.

A l'extérieur, la propriété comprends d’un préau, d’un espace petit espace jardin, ainsi que d’une cour de stationnement privative.

Les atouts de ce bien : Situation idéale en plein centre-bourg, Maison principale propre, fonctionnelle et habitable de suite, Couverture et charpente en bon état, Aucun gros travaux à prévoir sur l’habitation principale, Fort potentiel d’évolution grâce au second bâti, Possibilité de créer deux habitations distinctes

Idéal pour :

un projet d’investissement locatif,

une résidence principale avec revenu complémentaire,

ou un projet familial avec dépendance.

Saint-Barnabé est une commune dynamique et agréable à vivre, appréciée pour sa proximité avec Loudéac. Vous y trouverez deux écoles (publique et privée) ainsi que plusieurs commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, restaurant, bar-tabac, facilitant le quotidien.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

5MIN DE LOUDEAC

En Centre ville MAISON EN PIERRE Habitable de suite comprenant:

-Au rez de chaussée: une entrée desservant une cuisine, un séjour-salon, un toilette sous l'escalier

- Un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec un wc.

-Grenier au-dessus

Attenant un second bâtiment comprenant deux pièces et grenier au-dessus

Préau. Puits. Terrain attenant: 1000m² environ à délimiter par un géomètre.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

10 min de LOUDEAC- 5 min de LA CHEZE

De belles prestations pour cette propriété de 166 m² en PARFAIT ETAT habitable de suite et offrant :

- Un rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle de séjour-salon avec mur en pierres apparentes et porte-fenêtre accédant à la terrasse, une cuisine semi-équipée et aménagée, une chambre (13m²) avec douche, une toilette avec meuble lavabo + placards de rangements,

-A l' étage : palier/mezzanine, une grande chambre de (18 m²) avec placards/penderie, deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche), toilette.

- Un sous-sol complet (isolé) comprenant une partie garage (2 voit.), buanderie + chaufferie, wc, et une grande pièce à usage de loisirs chauffée et porte d'entrée indépendante + une autre petite pièce.

Terrain autour de 3475 m² entièrement clos, arboré et agrémenté d'un plan d'eau clôturé et une dépendance en […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Loudeac, beau terrain avec une vue dégagée qui domine le bourg.

Dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes commodités et à l'abri de l'agitation urbaine. Il se trouve en effet à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles, tout en étant niché dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Sa superficie généreuse de 1284m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de construction, permettant de concrétiser tous types de maisons. Dans un environnement architectural contemporain, découvrez cette maison de plain-pied de 67m², un bijou de conception moderne. Cette maison se distingue par son toit plat, une caractéristique qui lui confère une allure moderne et épurée, tout en offrant des avantages en matière d'efficacité énergétique et d'espace utilisable.

Cette maison est composée de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses avec des emplacements placards prévus, permettant une optimisation de l'espace. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Avec une buanderie qui mêne à un atelier vous aurez tout l'espace nécessaire pour ranger votre maison.

Un carport est également compris dans ce projet, ou il ne manque rien mis à part la cuisine et la peinture.

La maison de plain-pied est un choix judicieux pour ceux qui recherchent la facilité d'accès et l'absence de contraintes liées aux escaliers. De plus, son toit plat peut être aménagé pour créer un espace supplémentaire en plein air, comme une terrasse ou un jardin.

Cette maison est l'incarnation de la modernité et de la fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie confortable et pratique. Elle saura séduire ceux qui recherchent un style de vie simple et sans contraintes, sans pour autant compromettre le confort et l'esthétique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (33897 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements […] Voir l’annonce immobilière >>