Dans la commune de Saint-Aubin-d`Aubigné, à seulement 15 minutes au nord de Rennes, Lamotte Maisons Individuelles vous propose un terrain viabilisé de 276 m², point de départ idéal pour votre projet de vie.

Cette commune en plein développement offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. La RD 175, à deux voies, assure une liaison rapide avec la rocade de Rennes, facilitant vos déplacements.

En choisissant ce terrain, vous bénéficiez d`un environnement propice à l`épanouissement, avec des infrastructures modernes et une qualité de vie préservée. Construisons ensemble votre maison sur-mesure, reflet de vos aspirations et de notre exigence de qualité.

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Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

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A vendre, une maison récente de 110 m2 baignée de lumière, exposée plein sud, où chaque pièce raconte une histoire de calme et de confort. Nichée sur un terrain de 280 m2, cette demeure de 5 pièces dont 4 chambres, vous accueille avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments partagés. Chauffée par une pompe à chaleur air/eau, elle conjugue modernité et économie d'énergie. Le séjour s'ouvre sur un joli jardin, garantissant sérénité et bien-être. Située à seulement 1 km des commerces et proche de nombreuses écoles, elle répond à toutes vos attentes. Exclusivité Rolland et Girot Immobilier, référence 5583FM, au prix de 335 680 euros. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail est pensé pour votre bonheur.

Votre conseiller immobilier : Frédérique Morin

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Aubin-d`Aubigné, commune dynamique située à 17 km au nord de Rennes, Lamotte Maisons Individuelles vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie.

En tant que constructeur de maisons traditionnelles, contemporaines ou sur-mesure, nous concevons avec vous des espaces de vie uniques, alliant élégance et qualité. Notre équipe, à l`écoute de vos envies et besoins, vous offre un accompagnement complet, de la conception à la remise des clés.

Construisons ensemble une maison qui vous ressemble, alliant exigence et durabilité.

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À Saint-Aubin-d`Aubigné, commune située à 17 km au nord de Rennes, Lamotte Maisons Individuelles vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie. Ensemble, nous concevons une maison sur-mesure, alliant élégance et qualité, répondant à vos besoins et envies.

Notre équipe vous offre un accompagnement complet, garantissant une réalisation unique et durable. Construisons ensemble votre future demeure.

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Maison à rénover à Saint-Aubin-d'Aubigné - Grand terrain de 1601 m2

EXCLUSIVITE ! Ref: JB-18140

Vente d'une maison de 3 pièces en campagne de Saint-Aubin-d'Aubigné, à moins de 5 minutes des commerces et du bourg. Sur un terrain arboré de 1600 m2, ce bien de 65 m2 habitable au sol offre un point de départ concret pour un projet de rénovation complète.

La maison comprend 3 pièces à rénover intégralement avec possibilité d'un étage, ce qui laisse une réelle liberté dans les choix d'aménagement : cloisonnement, finitions, distribution des espaces. La surface de terrain, généreuse pour le secteur, ouvre également la possibilité d'une extension selon les règles d'urbanisme applicables. C'est ce type de configuration - foncier disponible, maison à recréer - qui permet de composer un bien vraiment adapté à ses besoins, plutôt que de s'ajuster à l'existant. Prix net vendeur : 90 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 400 euros, soit un prix de vente total de 96 400 euros.

Ce bien est non soumis au DPE.

Pour un acheteur prêt à s'investir dans les travaux, cette maison à Saint-Aubin-d'Aubigné mérite le déplacement. Contactez Cabinet Chateaubriand Immobilier pour organiser une visite et évaluer le […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le centre de Saint-Aubin d'Aubigné

Proximité immédiate de l'étang

A 10 minutes de la rocade de RENNES et 12 minutes de Cesson-Viasilva METRO

Jolie maison individuelle de 121 m² habitables et 133 m² utiles.

Parfaitement entretenue et très agréable à vivre, elle comprend :

- Au rez-de-jardin : Entrée avec placard et dégagement, salle d'eau avec fenêtre, wc séparé avec fenêtre, salon séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse SUD et fenêtre OUEST, Cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant également sur terrasse SUD, et fenêtre EST, buanderie arrière-cuisine, bureau exposé EST

- A l'étage : dégagement, 4 belles chambres, salle de bains avec sèche serviette, wc séparé- - Au rez-de-chaussée : sous-sol total, possibilité de rentrer au moins 2 véhicules

Vous apprécierez :

-Sa très belle exposition triple EST-SUD-OUEST

- Les pièces de vie sur terrasse SUD

- La grande terrasse avec accès au jardin

- Son très bon état d'entretien

- Maison indépendante, non mitoyenne

- Sa très bonne disposition des pièces

- Son sous-sol total pour plus de rangement

- Sa toiture en ardoises naturelles

Et encore :

Son très bon emplacement :

- Proximité immédiate de l'étang et de ses promenades

- 500 mètres du collège Amand BRIONNE

- 500 mètres des commerces de l'hyper centre, toutes commodités

- 500 mètres de la salle des sports, terrain de foot, tennis

DPE : D

GES : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1860 € et 2600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 315 000 € honoraires agence inclus, dont 300 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à charge acquéreur compris dans le prix indiqué

Contact :

Morgan […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Aubin-d`Aubigné, commune située à 17 km au nord de Rennes, Lamotte Maisons Individuelles vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie. Ensemble, nous concevons une maison sur-mesure, alliant élégance et qualité, répondant à vos besoins et à vos envies.

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Située dans le centre-bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à seulement 10 minutes de la rocade Rennaise , venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise des années 1900, pleine de charme et d'authenticité.

Édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 1 140 m², cette demeure de caractère développe environ 242 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces et le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, une élégante salle à manger avec son parquet d'origine, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée.

À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres sur parquet, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos de murs constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur du bourg.

Une dépendance complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : espace de stockage, garage, atelier ou projet de réhabilitation selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant redonner vie à une maison de caractère tout en profitant d'un emplacement privilégié.

CLASSE ÉNERGIE : E

CLASSE CLIMAT : C

Référence : 6470PYR.

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