Saisissez l'opportunité d'un projet immobilier d'avenir à Saint-Aubin-d'Aubigné, charmante ville dynamique et en plein essor située à seulement quelques kilomètres de Rennes. Dans un lotissement paisible et verdoyant, parfaitement intégré au tissu urbain et proche de toutes les commodités, un terrain de 242m² vous attend pour concrétiser vos aspirations, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. C'est dans ce cadre privilégié, alliant nature préservée et services de proximité, que TRECOBAT vous invite à découvrir votre futur chez-vous de plain-pied. Cette jolie maison de 47,12 m² habitables, au design contemporain souligné par une toiture monopente avec revêtement en membrane PVC, se compose d'un hall d'entrée accueillant, de deux belles chambres situées en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau également en rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal au quotidien. Équipée d'un chauffage tout électrique, cette habitation fonctionnelle et lumineuse représente une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier avec TRECOBAT au coeur de ce cadre recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (62000 euros), les frais de notaire estimés 6174 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 137999 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étu

de chiffrée gratuite.

ECOLOGIQUE ECONOMIQUE QUALITE RAPIDITE

Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

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Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

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Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

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Exemple :

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² , hall, WC et buanderie donnant sur un local vélos d`environ 12m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

Le prix comprend : La maison, le local vélos, les branchements et […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : GL-17853 ? 419 200 euros FAI - SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE (35250)*

MAISON 6 PIECES de 140 M2 et Terrain de 1 150 m2 + parcelle complémentaire de plus de 50m2

Maison de caractère 140 m2 sur terrain arboré - En impasse au coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné

Idéalement située, cette belle bâtisse ancienne de caractère offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien.

Cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

L'entrée dessert une grande cuisine conviviale et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, véritable coeur de la maison, bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable luminosité.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu'une buanderie (arrière cuisine) offrant un espace de rangement et d'organisation supplémentaire.

A l'étage, une vaste mezzanine surplombe la pièce de vie et accueille aujourd'hui un espace bureau ainsi qu'un coin lecture et détente, créant un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable et lumineux.

Au-dessus de la cuisine et de la suite parentale du rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adaptée à la vie de famille.

A l'extérieur, le terrain arboré de 1 150 m2, complété par une parcelle supplémentaire de plus de 50m2, constitue un véritable écrin de verdure. Les deux bassins de récupération des eaux de pluie apportent charme et sérénité au jardin tout en participant à l'aménagement paysager des lieux.

Vous profiterez également d'un poulailler, d'un cabanon d'environ 19 m2 idéal pour le stockage ou le bricolage.

Les atouts :

Situation dans une impasse calme

Commodités, écoles et commerces accessibles rapidement à pieds

Vie de plain-pied […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN BETTON vous présente en EXCLUSIVITE AMANDA cette maison familiale à Saint Aubin d'Aubigné.

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Découvrez cette maison familiale lumineuse, idéalement exposée ouest située dans un quartier calme, à seulement 450 mètres des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et ouverte sur un jardin de plus de 500 m2, sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour partager de beaux moments en famille. Des WC indépendants complètent ce niveau.

Le demi niveau accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, vous profiterez d'un espace bureau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés.

Enfin, le dernier niveau offre une pièce polyvalente pouvant devenir une cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos envies.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une buanderie et d'un abri de jardin.

Cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, un jardin intime, des espaces adaptés à toute la famille et une situation idéale, au calme tout en restant à quelques minutes à pied des commodités.

Ne laissez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Cette maisonnette en duplex, idéalement situé à Saint-Aubin-d'Aubigné, proche des commodités, des écoles et des transports, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, de deux dégagements avec grands placards et d'un jardinet de 27 m² clos exposé ouest. Un stationnement complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT AUBIN D'AUBIGNE - MAISON - PETIT LOTISSEMENT - CALME - TERRAIN CLOS Idéal investissement ou 1er achat Venez découvrir sur une parcelle de 200 m² environ, cette maison de 58 m², mitoyenne, alliant le charme de l'ancien et modernité. Aménagement possible à l'étage (2 chambres et salle d'eau). De plain pied pour le moment, elle comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine semi ouverte, une belle cheminée, une chambre, une salle de bain et un wc et un jardin clos. Deux places de parking. Emplacement idéal, lotissement calme, proche des écoles, des commerces,. Les + : pièce de vie lumineuse, trémie et dalle en béton déjà faite pour l'aménagement de l'étage. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne afin d'en faire une maison familiale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi ! Une conseillère à votre écoute pour votre projet immobilier, vente ou achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT-AUBIN-D’AUBIGNÉ – CAMPAGNE – MAISON 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 2 140 m² Un beau terrain, du calme et un cadre verdoyant… Un lieu idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche de Saint-Aubin-d’Aubigné ! Située en campagne de Saint-Aubin-d’Aubigné, cette maison individuelle de 91 m² vous séduira notamment par son grand terrain clos de 2 140 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner, laisser les enfants jouer ou imaginer différents aménagements selon vos envies. Orientée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine semi-ouverte. Un dégagement dessert un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le terrain accueille également un grand appentis / carport, offrant un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût. L’assainissement est également à revoir, un point à prendre en compte dans votre projet. Les atouts de cette propriété : - Un terrain clos de 2 140 m², sans vis-à-vis - Un environnement campagne, au calme - Une maison et une terrasse exposées plein sud - Une pièce de vie avec cheminée - Trois chambres - Un grand appentis / carport Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace extérieur, de la tranquillité et un cadre de vie agréable à la campagne, avec le potentiel de créer un lieu qui leur ressemble ! N'hésitez pas à planifiez dès maintenant une visite ! Une conseillère disponible pour vos projets immobilier, achat, vente, location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, charmante maison de 2 pièces d'une surface de 61 m2 située au rez-de-chaussée sur un terrain de 200 m2 à Saint Aubin d'Aubigné. Cette maison comprend une chambre, une cuisine indépendante aménagée, un séjour exposé plein sud avec cheminée, une salle de bain, et un WC séparé. Le cadre est calme, idéal pour une vie paisible. Proche des écoles telles que l'Ecole élémentaire publique Paul Gauguin, l'Ecole Notre-Dame de Bon Secours, le Collège Saint-Michel, l'Ecole Maternelle Paul Gauguin, et le Collège Amand Brionne, ainsi que des commodités comme boulangeries, pharmacie, bureau de poste et supermarché. […] Voir l’annonce immobilière >>