Située à seulement quelques minutes à pied du bourg de Saint -André -Des -Eaux, dans un bel environnement , cette maison avec une vie de plain-pied vous séduira par ses volumes et son emplacement.

D'une surface habitable de 150m2, elle comprend :

- Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin,

- Une cuisine aménagée et équipée, véranda

- 5 chambres (dont une de plain pied), idéales pour une grande famille ou pour recevoir,

- Une salle de bains + salle d'eau,

- Un garage et atelier attenant et […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un domaine privé et préservé de Saint-André-des-Eaux, cette propriété familiale développe 253 m2 habitables au coeur d'un parc arboré et paysager d'environ 3000 m2. Ses volumes, ses ouvertures sur la nature et sa proximité immédiate avec le golf composent un cadre de vie calme et privilégié.

Dès l'entrée, les espaces de réception se dévoilent avec une salle à manger et un double séjour ainsi qu'une véranda largement tournés vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Un bureau surmonté d'une mezzanine offre une pièce complémentaire pouvant accueillir un espace de travail, de détente ou de rangement. Une buanderie complète cette partie de la maison.

A l'écart des espaces de vie, la suite parentale de plain-pied déploie plus de 60 m2. Ouverte sur le parc, elle réunit une chambre, un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune prolongées par un balcon, offrant des perspectives apaisantes sur la végétation, ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, le parc paysager accompagne harmonieusement les différents espaces de la propriété. Une véranda et une pergola bioclimatique permettent de profiter du jardin au fil des saisons. Un carport, un double garage en enfilade, plusieurs stationnements extérieurs et un portail motorisé complètent l'ensemble.

Le golf est accessible à pied, tandis que le centre de Saint-André-des-Eaux, ses commerces et ses écoles primaires se rejoignent en cinq minutes en voiture. La gare de La Baule et les plages de la baie sont accessibles en quinze minutes.

Une propriété singulière par ses volumes, son environnement naturel et son atmosphère sereine, dont la découverte prend tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Odile Sicard vous propose cette maison familiale de 148m2 dont 134 habitables dans le centre de Saint-André.

Batie sur un beau terrain de plus de 1000m2, elle est composée d'une pièce de vie avec cheminée d'environ 55m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée; une belle chambre en rdc de 13m2 avec placards et une salle de bain et douche permettent une vie de plain pied.

On retrouve également une véranda, une buanderie, un wc et une pièce libre d'usage donnant sur le jardin.

A l'étage 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Un grenier de 16m2 a été aménagé au dessus du garage de 31m2.

Equipée fibre. Deux stationnements devant la maison. Taxe foncière 1259EUR. Chauffage électrique.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'

Honoraires : 4% TTC de 430 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 447 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref OSD-0025662. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-André-des-Eaux, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette agréable maison familiale de 1995, rénovée et améliorée au fil des années depuis 2018, qui offre environ 125 m2 sur un jardin clos et arboré de presque 1 200 m2.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa vie tournée vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte s'ouvre naturellement sur un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux.

Une véranda patio de 15 m2 invite à profiter pleinement d'une vue sur le jardin et prolonge avec la terrasse, les espaces de vie.

La maison dotée d'un système de chauffage via une pompe à chaleur, propose 4 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux points d'eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Des dépendances dont une mezzanine au-dessus du garage. viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de projets personnels (environ 67 m2)

la possibilité d'extension, permet d'imaginer et de faire évoluer cette maison au gré de vos envies et de vos besoins.

Photos des autres chambres et espaces de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX - PLEIN CENTRE BOURG- PAVILLON DE CHARME Offrant une luminosité remarquable grâce à ses quatre expositions, cette maison de caractère à Saint-André-des-Eaux séduit dès le premier regard. Datant de 1900, elle déploie son cachet ancien sur 3 niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et bénéficie d'un jardin ainsi que d'un terrain de 776 m². L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère authentique aux soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et indépendant, bien pensé pour le quotidien. Egalement, une chambre / bureau et une salle d 'eau. À l'étage, 4 chambres se répartissent, dont une spacieuse chambre de 16 m² aux volumes bien proportionnés. Les 2 salles d'eau et les deux WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Le sous-sol, d'une belle profondeur, complète utilement l'ensemble. Le système de chauffage individuel, combinant plancher chauffant, radiateurs et cheminée, alimenté au gaz naturel et au bois, garantit une chaleur modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. En extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que les 3 parkings représentent un atout pratique peu courant. Le Plus : combles aménageables Prenez rendez-vous pour que cette maison de caractère vous présente son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre: Charmant terrain de 393m² à Saint-André-des-Eaux avec maison de 114m² sur deux niveaux, une occasion à ne pas manquer! Dans la paisible commune de Saint-André-des-Eaux, découvrez cette opportunité unique : un magnifique terrain de 393m², niché en pleine campagne, loin de l'agitation urbaine mais à proximité des commodités essentielles. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et la verdure, tout en ayant accès à toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, services de santé, loisirs... Sur ce terrain se trouve une charmante maison de 114m² sur deux niveaux, dotée d'une toiture en ardoises, un matériau noble et intemporel. Cette maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres, et offre un espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial et fonctionnel. Profitez également d'un extérieur agréable avec un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété à Saint-André-des-Eaux est une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie!

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (129000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10786 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 270000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain de charme de 393m² à Saint-André-des-Eaux avec maison de caractère de 107m². Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique terrain de 393m², niché en pleine campagne de la paisible commune de Saint-André-des-Eaux. Offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la verdure, cette parcelle est située à proximité des commodités essentielles. Vous serez séduit par le paysage environnant, qui mêle champs verdoyants et ciel dégagé, promettant un quotidien serein et apaisant. Sur ce terrain, vous découvrirez une maison de caractère de 107m² sur deux niveaux, dotée d'une architecture traditionnelle et d'une toiture en ardoises. Cette demeure, économique en énergie, offre un agencement bien pensé qui optimise l'espace et la luminosité. Comptant un total de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle se distingue par son cadre de vie agréable et chaleureux. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de vie dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (129000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10786 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 239000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre: Terrain de charme de 393m² avec maison de 89m² à Saint-André-des-Eaux, une opportunité à saisir ! Découvrez cette offre exceptionnelle, un terrain de 393m² accompagné d'une charmante maison de 89m² située dans la paisible commune de Saint-André-des-Eaux. Cette propriété, nichée en pleine campagne, offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de verdure, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison, de type étage, se distingue par sa toiture en ardoises, offrant un cachet indéniable. Elle bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Composée de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, cette maison a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, tout en préservant l'intimité de chacun. La commune de Saint-André-des-Eaux est connue pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et son dynamisme. Elle dispose de toutes les infrastructures nécessaires à votre confort : commerces, écoles, services de santé, loisirs... N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité unique à Saint-André-des-Eaux est à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (129000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10786 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 175000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>