Iad France - Clément Garret vous propose : Un café sous la pergola, les enfants qui profitent du jardin, quelques pommes ou poires cueillies directement sur le terrain… et plus de 6 000 m² autour de vous. À Saint-Alban, cette maison offre avant tout quelque chose devenu précieux : de l'espace. Et pourtant, les commodités restent accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Construite en 1988 et rénovée, elle développe environ 135 m² habitables et permet notamment de vivre entièrement au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, sa grande bibliothèque apporte du caractère et invite à rejoindre les espaces de vie. La salle à manger et le salon avec cheminée bénéficient d'une double exposition sud et ouest, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet ensemble. Mais l'un des vrais atouts du rez-de-chaussée se trouve du côté nuit : une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour aujourd'hui comme pour les années à venir. À l'étage, chacun peut trouver son espace grâce aux trois chambres supplémentaires. Un grand palier, une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau. Puis vient l'extérieur. La terrasse et sa pergola deviennent naturellement le lieu des repas aux beaux jours. Garage et carport permettent de stationner et de ranger facilement. Et autour de la maison s'étendent 6 240 m² de terrain, agrémentés notamment d'une haie de poiriers et de pommiers. De l'espace pour recevoir, jardiner, voir grand ou simplement profiter du calme : ici, c'est aussi le terrain qui fait partie du projet de vie. Une propriété à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'environnement et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché, ce terrain de 440 m2 offre un emplacement privilégié. Proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, tout est accessible en quelques minutes. Ce terrain plat, facilement aménageable, est une véritable toile vierge pour vos projets de construction. Sa superficie offre un large éventail de possibilités pour réaliser une habitation qui répond à vos besoins et à vos envies. Imaginez-y cette magnifique maison de 90 m2 offrant de beaux volumes, du confort, de la luminosité et des commodités modernes, telles que la domotique et les panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie et une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage pour un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché, ce terrain de 440 m2 offre un emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, tout est accessible en quelques minutes. Ce terrain plat est une véritable toile vierge pour vos projets de construction. Il bénéficie d'une excellente orientation, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sur ce terrain, imaginez une demeure de 110m², véritable leçon d'architecture et de design. Elle pourrait se composer de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau, une pièce de vie de 45 m2, d'un atelier et d'un carport. L'ensemble vous offrant un espace de vie idéal. La construction offre également une meilleure isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La toiture en ardoises donne à la maison une élégance intemporelle et une robustesse à toute épreuve. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets de vie à Saint-Alban.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (92000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8239 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 287000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate des commerces et des axes de circulation, cette maison indépendante construite en 1972 offre de beaux volumes et un potentiel rare, le tout sur un terrain de 8 780 m2, dont une partie à vocation agricole. La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée, ainsi que des WC séparés.

A l'étage, un couloir distribue quatre chambres spacieuses avec parquet d'origine, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet, ainsi que des WC indépendants.

Un grenier aménageable, un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. La proximité d'une route passante constitue un élément à prendre en compte, compensé par la surface du terrain, les volumes généreux, son exposition est-ouest et les nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien s'adresse à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : ​L’Équilibre Parfait entre Vie de Famille et Projet Locatif à Saint-Alban ​Découvrez une opportunité rare à deux pas de la mer ! ​Idéalement situé au cOEur de Saint-Alban, cet ensemble immobilier d'exception vous offre le compromis parfait : Un beau terrain sans vis a vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied. À seulement quelques minutes, laissez-vous séduire par l'air marin, le port pittoresque de Dahouët et les plages sauvages de la Côte de Penthièvre. ​La Résidence Principale : Espace, Lumière et Confort (175 m²) ​Construite en 1996, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. ​Vie de plain-pied : Un vaste espace de vie accueillant avec poele a bois, cuisine amenagée équipée complété par une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. ​Fonctionnalité : Une grande arrière-cuisine avec un espace bureau dédié, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. ​À l'étage : Trois belles chambres spacieuses, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. ​L’Atout Charme : Une Dépendance au Potentiel Atypique (50 m²) ​Véritable coup de cOEur, cette dépendance pleine de caractère est actuellement exploitée en gîte saisonnier avec un accès totalement indépendant. ​Agencement original : Un séjour-salon-cuisine baigné de charme, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et buanderie. ​Espace nuit unique : À l'étage, une mezzanine originale surplombe l'espace de vie, accompagnée d'une chambre supplémentaire. ​Extérieurs et Prestations ​Le tout est niché au cOEur d’un magnifique jardin arboré et paysagé. Chaque habitation bénéficie de son espace extérieur privé pour garantir intimité et sérénité. ​Annexes : Un grand garage double vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. ​Pourquoi cet ensemble est fait pour vous ? Que vous souhaitiez réunir votre famille dans un cadre paisible tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison des années 70, entièrement rénovée, située à proximité de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes de la mer.

Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec poêle scandinave, un salon tv, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, une arrière cuisine et un wc indépendant. Une véranda sur l'arrière permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons. A l'étage, une mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Saint Alban 22400 charme et Élégance à quelques pas du Val-André ​Découvrez cette superbe maison récente de plus de 155 m², véritable havre de paix alliant confort moderne et raffinement, idéalement située à Saint Alban (commune bien desservie en commerces ) ​Un cadre de vie privilégié ​Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre une intimité totale tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle : les commerces sont accessibles à pied, et vous ne serez qu'à quelques minutes de la splendide plage du Val-André et du pittoresque port de Dahouët. ​Des prestations de standing et une vie de plain-pied ​Pensée pour votre confort, cette maison lumineuse propose des prestations qualitatives : ​Espace de vie convivial : Un vaste séjour salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant de part et d’autre sur des terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. ​Lumière et sérénité : Une magnifique pièce vitrée, baignée de lumière. ​Vie en rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs (accès terrasse). ​Praticité : Une arrière-cuisine spacieuse pour un rangement optimal. ​Un étage bien pensé ​L'espace nuit à l'étage dispose d'un vaste palier desservant : ​Trois belles chambres (dont une actuellement aménagée en bureau ​Une grande salle d'eau élégante et des WC séparés. ​Les 'Plus' qui font la différence ​Confort thermique : Équipée d'une pompe à chaleur pour une gestion énergétique maîtrisée chauffage au sol rdc et étage. ​Garage fermé. ​État irréprochable : Une maison élégante, raffinée et prête à vous accueillir. ​Le coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur la proximité du littoral. ​Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 628500 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

30MM : SAINT-ALBAN En campagne à 1 kilomètre du bourg et à moins de 10 minutes de la plage de PLENEUF-VAL-ANDRE, une maison en pierres avec extension d'environ 190 m2. Elle est composée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée très lumineuse avec un accès terrasse et belle vue sur le jardin, un salon ambiance cinéma, un bureau avec une pièce au dessus, 4 chambres dont 1 avec sde, salle de bains avec baignoire et douche. Très grand sous-sol.

Rénovation faite […] Voir l’annonce immobilière >>