Le Camus Immobilier

Située dans le quartier Robien, cette belle maison en pierre de 142 m² entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous profiterez d’un espace extérieur intimiste avec terrasse en bois idéal pour les repas en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées apportent une agréable luminosité dans le séjour, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.La maison dispose de 5 chambres spacieuses, permettant d’accueillir une grande famille ou de recevoir vos proches dans un confort optimal. Les prestations sont au rendez-vous avec des menuiseries PVC à double vitrage assurant une bonne isolation, la présence d’internet ainsi qu’un système de ventilation simple flux.À proximité de toutes les commodités et du centre-ville, cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Venez découvrir ce bien rare, idéal pour une vie de famille sereine à Saint-Brieuc.

L'agence immobilière **LE CAMUS IMMOBILIER** vous propose, **EN EXCLUSIVITÉ**, cette maison traditionnelle de 297 m² à vendre.Actuellement divisée en trois logements, cette propriété offre la possibilité de retrouver facilement une seule et même habitation, sans nécessiter de travaux. Elle se compose aujourd'hui d'une habitation principale, d'un gîte et d'un appartement T2 loué à l'année.Située dans le centre de **PLÉRIN**, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, du collège et des lignes de bus, cette maison séduira une famille souhaitant profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant de revenus locatifs.La plage des Rosaires, également desservie par les transports en commun, se trouve à seulement 3,5 km.**L'habitation principale de 196 m² habitables** comprend une entrée desservant un vaste salon de 38 m² avec poutres apparentes et une magnifique cheminée en pierre équipée d'un poêle, prolongé par une salle à manger. Vous découvrirez également une cuisine équipée de 17 m², quatre chambres, dont deux de 19 m² disposant chacune d'un cabinet de toilette, un bureau, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un grenier aménageable.Avec un accès également possible depuis l'habitation principale, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement, vous disposerez :- D'un gîte comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.- D'un appartement deux pièces (T2), actuellement loué à l'année.**Côté confort :** les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique, apportant une touche de modernité et répondant aux nouvelles attentes en matière de mobilité.Enfin, cette propriété pourrait également parfaitement convenir à un professionnel souhaitant exercer son activité à domicile, grâce à la possibilité de séparer clairement les espaces privés et professionnels.**Un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet professionnel !**

ST-BRIEUC, proche Place Duguesclin, appartement 3 P. comprenant: entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau-WC. - cave

IDEAL INVESTISSEUR, SAINT BRIEUC, proche des facultés, commerces et transports urbains, appartement T1 meublé comprenant : entrée - cuisine équipée - pièce de vie, salle d'eau - W.C.

🏡 APPARTEMENTS NEUFS À VENDRE À PLÉRIN (22) – PROGRAMME NEWENN27 APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – À PARTIR DE 169 900 €LeCamus Immobilier, en collaboration avec Bouygues Immobilier vous présente NEWENN, une nouvelle résidence idéalement située au cœur de Plérin, alliant confort moderne, qualité de vie et proximité du littoral.Du T2 au T4, découvrez des appartements aux espaces extérieurs soignés : balcon, terrasse ou jardin privatif. Ascenseur, volets roulants électriques, pompe à chaleur et d'autres prestations de qualité qui sont une réelle valeur ajoutée aux logements, pensés pour votre bien-être.Un cadre de vie privilégié entre ville et bord de mer.À proximité immédiate des commerces, services et commodités, et à seulement 10 minutes des plages, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, aux portes de Saint-Brieuc.Une résidence tournée vers l'avenir, intégrant une démarche environnementale avec des espaces paysagers favorables à la biodiversité, des matériaux plus respectueux de l'environnement et des équipements performants pour un meilleur confort énergétique.Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou réaliser un investissement, NEWENN offre une belle opportunité au cœur d'une commune attractive.📞 Contactez-nous pour découvrir le programme, les plans et les disponibilités !

ST BRIEUC Robien, à 5mns à pied de la gare S.N.C.F., dans résidence avec ascenseur, appartement 3 P. comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, salle de bains, W.C. - cave et garage

ST BRIEUC centre, entre la gare S.N.C.F. et le centre commercial Les Champs, dans résidence neuve de standing et avec ascenseur, bel appartement 2 P. comprenant : entrée avec placard, pièce de vie - cuisine équipée largement vitrée sur terrasse, W.C., 1 chambre avec placard et ouvrant sur terrasse, salle de bains - parking privatif

ST LAURENT PLERIN, à 5mns de la plage, agréable maison 7 P. comprenant : entrée - séjour salon avec poële - cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin, 5 chambres, 2 salles d'eau, W.C., buanderie, garage - jardin

ST BRIEUC, proche centre ville, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, vaste appartement 2 P. meublé comprenant : entrée avec placard, séjour salon ouvrant sur terrasse parfaitement exposée - cuisne ouverte, 1 chambre, salle d'eau - W.C. - cave

SAINT BRIEUC, Notre-Dame, 5mns centre historique, dans résidence avec ascenseur, bel appartement T1 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie - cuisine équipée et aménagée, salle de bains - W.C.