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Vente Maison à Saint-Aignan

4 pcs
2 ch
87㎡

146 700 € (1 686 €/m²)

Vente Maison à Saint-Aignan

4 pcs
2 ch
87㎡

146 700 € (1 686 €/m²)

Maison Saint-Aignan

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme !

Située en campagne, dans un cadre paisible et verdoyant à proximité du lac de Guerlédan, cette maison en pierre et parpaing, couverte en ardoise, offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation.

D’une surface habitable d’environ 87 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint) ainsi qu’un WC.

Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire offre un espace intéressant à exploiter selon vos besoins (stockage, future pièce aménagée…).

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand atelier/garage fermé indépendant, parfait pour un artisan, du stockage ou un espace de bricolage.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 950 m2, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

À noter : la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, idéale pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

Les + :

Environnement calme et campagne

Proximité du lac de Guerlédan

Beau potentiel d’aménagement

Dépendance/atelier spacieux

Pièce supplémentaire au-dessus du garage

Chambres avec placards

Pompe à chaleur

Double vitrage

Prix de vente euros net 140 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 6 700 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 146 700 euros

Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.

Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 171_APY-0025972 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    146 700 € (1 686 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 4,79% à la charge de l'acquéreur (soit 6 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Surface terrain :
    950 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Réseau Immobilier NOOVIMO

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
745 €
Par mois
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