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Vente Maison à Saint-Aignan

4 pcs
3 ch
83㎡

208 600 € (2 513 €/m²)

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4 pcs
3 ch
83㎡

208 600 € (2 513 €/m²)

Maison Saint-Aignan

Ensemble immobilier à vendre – SAINT-AIGNAN (56480) – MORBIHAN

En pleine campagne bretonne, à SAINT-AIGNAN, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, niché dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Ce bien rare se compose de plusieurs bâtiments sur une parcelle d’environ 1,84 hectare, avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Idéal pour un projet de gîte, d’accueil rural ou pour les amoureux de la nature.

La propriété comprend :

Une maison d’habitation d’environ 83 m² habitables (102 m² de surface utile) :

Au rez-de-chaussée : entrée, véranda lumineuse (19 m²), séjour/salon, cuisine, salle d’eau, WC, une chambre, et un garage avec coin chaufferie (chaudière fioul).

À l’étage : deux chambres, grenier aménageable.

Un ancien bâtiment en pierre (en dur, sous ardoises fibrociment), d’environ 75 m² au sol, avec une pièce principale et un grenier.

Un hangar agricole, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Une ancienne lapinière, vestige du passé agricole du lieu.

Un terrain attenant, d’une surface totale de 1 ha 84 a 60 ca, arboré, sans vis-à-vis, avec une source naturelle sur la propriété.

Informations complémentaires :

Chauffage : chaudière au fioul.

Assainissement individuel non conforme.

Environnement calme et verdoyant.

Proximité du lac de Guerlédan, des chemins de randonnée et des commodités du bourg.

📍 Prix attractif – Opportunité rare sur le secteur !

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 063-419 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    208 600 € (2 513 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    83 m²
  • Surface terrain :
    18460 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Grenier - Veranda
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* Champs obligatoires

SARL DE RENEVILLE ET GUILLOU

61 Rue Nationale

56300 Pontivy

SIREN: 304188469

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 060 €
Par mois
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