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Vente Maison Piscine à Ruffiac

7 pcs

5 ch

213㎡

550 000 € ^{(2 582 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Ruffiac

7 pcs

5 ch

213㎡

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Maison Piscine Ruffiac

Cette ancienne bâtisse en pierres, totalement rénovée, déploie 213 m2 habitables empreints de douceur, de créativité et de belles énergies. Les espaces ont été pensés pour vivre ensemble sans jamais se contraindre : recevoir, s'isoler, travailler, partager… chacun y trouve naturellement son rythme.

Des espaces pour vivre, créer et recevoir

La maison offre une suite parentale de plain-pied, plusieurs chambres à l'étage, ainsi qu'une vaste pièce de 40 m2 qui se prête à mille usages : atelier, bibliothèque, salle de jeux, espace de bien-être, ou simplement un lieu à soi. Elle se vit agréablement en toute saison, grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol et au charme d'un insert dans la pièce de vie ; aux beaux jours, les larges ouvertures et les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison vers le jardin et les terrasses.

Pour les amateurs, une véritable cave à vins semi-enterrée, accessible directement depuis la maison, complète les prestations : un lieu authentique et tempéré, idéal pour conserver et faire vieillir ses bouteilles.

Un jardin vivant et généreux

Le parc arboré et paysager de 2 900 m2 participe pleinement à l'âme du lieu, avec arbres fruitiers, potager arrosé par l'eau du puits, serre, espace pour les poules, terrasses et piscine à nage à contre-courant. Le pool-house avec douche et WC, complètent cet extérieur.

Des espaces qui laissent libre cours aux projets

Un garage-atelier de 44 m2 se prête à tous les projets : atelier d'artiste, espace de création, stockage. Les différents espaces de la propriété permettent aussi d'imaginer plusieurs lieux de vie indépendants, pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil, ou préserver l'intimité de chacun.

Une situation privilégiée

À proximité des sentiers pédestres, dans un environnement calme et préservé, la propriété se rejoint à pied ou à vélo depuis le bourg de Ruffiac, et le canal de Nantes à Brest, à seulement 2 km, ravira les amateurs de vélo et de balades le long de l'eau. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à 5 km, notamment à Malestroit, avec ses écoles, collège, lycée et commerces ; un arrêt de bus à proximité facilite également les déplacements. La propriété bénéficie enfin de la proximité des cités de caractère La Gacilly et Rochefort-en-Terre, à environ 30 minutes de Vannes.

Une maison rare, authentique et inspirante, où la nature, la pierre et la lumière créent un cadre profondément apaisant — un lieu qui se vit autant qu'il se ressent.

Maison familiale • propriété de charme • environnement préservé • nature • parc arboré • grand jardin • arbres fruitiers • potager • serre • piscine • nage à contre-courant • pool-house • puits • cave à vins • cave semi-enterrée • amateur de vin • garage-atelier • atelier d'artiste • espace de création • confort toute saison • télétravail • activité professionnelle • maison avec potentiel d'accueil • maison d'hôtes • gîte • hébergement indépendant • réception famille et amis • résidence principale • résidence secondaire • pied-à-terre • investissement • Morbihan • Bretagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 229.R - 20/08/2026

DPE

143 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

143

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2020 €

2800 €

/an

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
550 000 € ^{(2 582 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 530 000 €
Dont 3,77% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
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Surface habitable :
213 m²
Surface terrain :
2900 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Terrasse - Cave - Piscine - Jardin

Havana Immobilier

136 rue du Commerce

56000 Vannes

SIREN: 912188158

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Trouvez la bonne maison à Ruffiac

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Vente maison 4 pièces

Ruffiac 56

145 200 € ^{(2 593 €/m²)}

Cette jolie maison de plain-pied, conforme aux dernières normes énergétiques en vigueur, saura vous séduire grâce à sa cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux de 31 m².

Elle comprend également deux chambres confortables et une salle de bain avec des toilettes séparées. Un garage adjacent, avec un accès direct à la cuisine, ajoute encore à la praticité de cette maison bien pensée

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

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Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux.

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4 pcs

2 ch

56㎡

Vente maison 5 pièces

Ruffiac 56

236 000 € ^{(2 337 €/m²)}

Située à Ruffiac (56140), cette maison profite d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité . L'environnement champêtre invite à la sérénité, idéal pour les amoureux de la nature.De plus, la ville offre un accès rapide à divers services et commodités pour un quotidien pratique et agréable.

À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 2314 m² propose une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air.

À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un espace de vie confortable avec ses 5 pièces ( séjour, cuisine ouverte, chambre parentale avec sa salle d'eau, à l'étage, 3 chambre, salle de bains.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

101㎡

Vente maison 6 pièces

Ruffiac 56

126 390 € ^{(1 080 €/m²)}

Ruffiac, cette maison en pierre non mitoyenne offre une surface habitable d’environ 117 m² sur un terrain de 572 m².

Elle offre : une pièce principale avec cuisine, quatre chambres et bénéficie d’une exposition sud-est.

L’habitation comprend également une salle d’eau, deux wc et dispose d’une cave, offrant un espace de rangement complémentaire.

L’ensemble présente un état général nécessitant des travaux de rafraîchissement, permettant d’envisager une remise au goût du […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

117㎡

Vente maison 6 pièces

Ruffiac 56

318 725 € ^{(1 875 €/m²)}

Située à 4km de Malestroit, venez découvrir cette superbe propriété sur envrion 1,5 hectare (jardin, bois, prairies..). Composée d'une maison d'habitation, et nombreuses annexes vous serez séduit par son cadre verdoyant. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour d'environ 50m2, d'une chambre, d'une sdb, d'un wc séparé, et d'un cellier/buanderie. À l'étage, 3 chambres, deux espaces dressing, une sde, et un wc séparé. De l'étage, vous accéderez à une terrasse vous offrant une magnifique vue sur le jardin. Coté jardin, deux terrasses, une cuisine d'été, et de nombreuses annexes : notamment deux garages dont un accolé à la maison, et un hangar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 725 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €

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6 pcs

4 ch

170㎡

Vente maison 10 pièces

Ruffiac 56

222 000 € ^{(529 €/m²)}

Située à 17kms de PLOERMEL et à 8 kms de MALESTROIT, ce corps de ferme offre un cadre paisible à la campagne, édifié sur plus d' 1,4 hectare de terrain dont une partie boisée, tout en restant à proximité des commodités.

Venez découvrir le charme authentique de ce domaine rare composé de deux bâtisses en pierre À RÉNOVER ENTIÈREMENT, reliées entre elles par une magnifique arche en pierre d'époque.

Elles offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de Résidence principale, de Gîtes ou de Maison familiale. Son exposition garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Elles proposent de belles surfaces habitable à réhabiliter, permettant de multiples aménagement selon vos envies. Les charpentes et toitures sont saines, ce qui permet de concentrer le budget sur la rénovation intérieure.

Vous trouverez également un hangar ouvert avec des Box, d'environ 400m2, idéal pour chevaux, stockage et un second hangar d'élevage.

Un bien rare sur le marché, pour la création d'un lieu de vie unique, n'attend que votre créativité pour retrouver toute sa splendeur !!!

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10 pcs

5 ch

420㎡

Vente maison 3 pièces

Ruffiac 56

58 300 € ^{(648 €/m²)}

RUFFIAC, maison de Pays à rénover entièrement mitoyenne un côté comprenant :- Au r.d.c : une pièce de vie à aménager, un garage en deux parties.- A l'étage : un grenier aménageable.Terrain attenant d'une contenance […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

90㎡

Terr 340㎡

Vente maison 4 pièces

Ruffiac 56

98 550 € ^{(1 071 €/m²)}

Maison de campagne avec jardin, potentiel d'évolution intéressant

Située au calme, dans un petit hameau de la commune de Ruffiac, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 91,5 m² habitables sur un terrain d'environ 461 m².

La maison offre aujourd'hui une configuration simple et fonctionnelle :

- une cuisine de 13,5 m²,

- un salon/séjour d'environ 22 m² avec cheminée ouverte et accès direct au jardin,

- une seconde grande pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, salon ou espace bureau,

- une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.

- une cave

À l'étage :

- un palier,

- deux chambres mansardées,

- une salle d'eau avec WC.

- un grenier

L'ensemble est sain et entretenu.

L'assainissement individuel est récent, le DPE est classé D, et la toiture présente un beau potentiel de volume.

Le jardin, verdoyant et agréable, apporte un cadre campagne apaisant.

Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation accessible avec de belles possibilités d'aménagement :

- ouverture des volumes au rez-de-chaussée,

- création d'une grande pièce de vie,

- mise en valeur de la hauteur sous toiture,

- esprit longère cosy après modernisation.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon ses envies.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

92㎡

Vente maison 5 pièces

Ruffiac 56

237 375 € ^{(2 282 €/m²)}

Agréablement située sur un terrain paysagé, au centre bourg de Ruffiac (mi chemin entre MALESSTROIT et La GACILLY), charmante maison individuelle à vendre, construite en 2008 comprenant au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger /salon, une chambre, une salle d'eau et WC, à l'étage, un grand dégagement à usage de bureau, deux chambres, une salle de bains et WC; Garage en Annexe. Beau terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

104㎡

Vente maison 6 pièces

Ruffiac 56

225 000 € ^{(2 143 €/m²)}

Très belle maison et emplacement privilégié à petit prix : Sur ce terrain qui bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, vous profiterez d’un cadre de vie à la fois calme et parfaitement adapté au quotidien.

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6 pcs

4 ch

105㎡

Vente Maison Piscine à Ruffiac

550 000 € ^{(2 582 €/m²)}

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550 000 € ^{(2 582 €/m²)}

Maison Piscine Ruffiac

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Ruffiac 56

145 200 € ^{(2 593 €/m²)}

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Actus immo

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Actus immo

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