Maison de campagne avec jardin, potentiel d'évolution intéressant

Située au calme, dans un petit hameau de la commune de Ruffiac, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 91,5 m² habitables sur un terrain d'environ 461 m².

La maison offre aujourd'hui une configuration simple et fonctionnelle :

- une cuisine de 13,5 m²,

- un salon/séjour d'environ 22 m² avec cheminée ouverte et accès direct au jardin,

- une seconde grande pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, salon ou espace bureau,

- une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.

- une cave

À l'étage :

- un palier,

- deux chambres mansardées,

- une salle d'eau avec WC.

- un grenier

L'ensemble est sain et entretenu.

L'assainissement individuel est récent, le DPE est classé D, et la toiture présente un beau potentiel de volume.

Le jardin, verdoyant et agréable, apporte un cadre campagne apaisant.

Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation accessible avec de belles possibilités d'aménagement :

- ouverture des volumes au rez-de-chaussée,

- création d'une grande pièce de vie,

- mise en valeur de la hauteur sous toiture,

- esprit longère cosy après modernisation.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon ses envies.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison et emplacement privilégié à petit prix : Sur ce terrain qui bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, vous profiterez d’un cadre de vie à la fois calme et parfaitement adapté au quotidien.

En toute sérénité, devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Les nombreux avantages de votre future maison basse consommation:

• Fluidité de circulation, exposition plein Sud

• Chauffage aérothermie avec climatisation intégrée

• Prestations de haute qualités (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Prenez vite RDV

Contactez Sébastien SANCHEZ au O6 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d’un cadre de vie agréable en pleine nature, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à environ 10 minutes de Malestroit et 15 minutes de Ploërmel pour les commerces, les services et les établissements scolaires.

Maison neuve 105 m² – Fonctionnalité, confort et finitions haut de gamme

Offrez-vous une maison alliant modernité, performance énergétique et prestations de qualité, conforme à la norme RE2020.

Fonctionnalité pensée pour votre quotidien :

-Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative

-Trois chambres à l’étage + salle de bain familiale et WC séparés

-Grande pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale

-Mezzanine de 12 m² idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux

-Garage intégré avec accès direct à la maison

-Espaces prévus pour placards dans les chambres et circulations

Des prestations à la hauteur de vos exigences :

-Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible : confort été comme hiver, économies d’énergie

-Volets roulants motorisés pour plus de confort et de sécurité

-Carrelage grand format 45x45 cm dans les pièces de vie : esthétique et entretien facile

-Matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité

Un cadre de vie agréable et performant :

-Conception conforme RE2020 : isolation renforcée, consommation maîtrisée

-Maison pensée pour le bien-être, la luminosité et l’optimisation des espaces

-Possibilité de personnalisation selon vos envies

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison sur plan ou en projet, et imaginez votre futur chez-vous, clé en main.

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Profitez d’un environnement calme et agréable, avec les commodités accessibles rapidement à Malestroit et un accès facile à Ploërmel.

Parfaite comme pied-à-terre, cette maison contemporaine de 57 m² de plain-pied offre un salon/séjour spacieux de 31 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d`un accès direct au garage.

Elle comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Cette maison est conforme aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale

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RUFFIAC - Dans le bourg, maison en pierre sur sous sol total comprenant :

pièce principale avec coin cuisine, salle à manger, quatre chambres, lingerie, salle d'eau avec wc, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

RUFFIAC - maison rénovée offrant :

cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, wc, salle de bains avec wc, buanderie et grenier.

Garage et cabanon.

Agréable jardin clos de 914 m².

Chauffage principal au poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 7 pièces ? Ruffiac

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante construite en 1984 offre 155 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 600 m2.

Maison familiale 7 pièces ? Ruffiac

Les atouts principaux :

-Belle pièce de vie de 40 m2, exposée plein sud, avec cheminée

-Cuisine aménagée et équipée

-5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée

-1 salle de bains + 1 salle d'eau

-2 WC

-Garage 30 m2

-Chauffage par pompe à chaleur air/eau

-Eau chaude thermodynamique

-Fenêtres aluminium double vitrage

-Assainissement : fosse septique récente

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante construite en 1984 offre 155 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 600 m2.

Une opportunité rare pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, magnifique maison en pierre rénovée !

Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne !

A 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel

Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

La maison se compose de :

-un coin cuisine (à aménager)

-un séjour lumineux

-deux chambres sur parquet

-une salle d'eau

-wc séparés

-combles aménageables

Prestations techniques :

-Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs)

-Menuiseries double vitrage

-Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme

-Drainage effectué

-DPE : B (excellente performance énergétique)

Dépendances et potentiel :

-Garage

-Atelier

-Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m²,

dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature.

Les + du bien :

-Belle rénovation

-Environnement paisible

-Potentiel évolutif

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>