EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec deux logements indépendants – Baie du Mont-Saint-Michel

À Roz-sur-Couesnon, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez une propriété pleine de charme offrant deux logements indépendants dans une authentique maison en pierre bretonne.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau, cette maison séduira les amoureux d'authenticité grâce à sa décoration soignée inspirée des thèmes de la mer et de la terre. Ici, le temps semble suspendu, offrant un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Une situation privilégiée :

À seulement 10 km du Mont-Saint-Michel

7 km de Pontorson

14 km de Dol-de-Bretagne

38 km de Saint-Malo

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITES

Cette propriété est idéale pour :

Une résidence principale avec logement indépendant,

Une activité de gîtes ou de location saisonnière,

Un investissement locatif,

Un projet familial permettant d'accueillir enfants, petits-enfants ou proches en toute autonomie.

Les deux logements peuvent également être réunifiés très facilement grâce à une porte de communication déjà existante au rez-de-chaussée.

PREMIER LOGEMENT

- Salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée,

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse,

- Buanderie / arrière-cuisine,

- WC indépendant.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

SECOND LOGEMENT

- Salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée; l'ensemble avec des poutres et pierres apparentes.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

LES EXTERIEURS

Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin.

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE

A seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, de la gare TGV de Dol-de-Bretagne et au coeur de la commune de Roz-sur-Couesnon, cette authentique maison en pierre entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Baie du Mont-Saint-Michel.

Développant environ 125 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale où les pierres apparentes, les poutres d'origine et le poêle à bois créent un ensemble authentique et plein de caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de réception pensé pour le confort du quotidien et les moments de partage en famille ou entre amis.

Dans la continuité, une superbe véranda exposée plein sud constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière naturelle grâce à ses vélux électriques et sublimée par ses murs en pierre apparente, elle offre un agréable espace de détente avec une vue dégagée sur le jardin.

La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement ses proches.

Implantée sur une parcelle d'environ 430 m2, la propriété profite d'un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre à l'abri des regards. Cet extérieur soigné complète parfaitement l'ensemble et participe pleinement à la qualité de vie qu'offre cette maison.

Rare sur le secteur, cette demeure pleine de charme conviendra aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : DE NOUVEAU DISPONIBLE À LA VENTE ! Une belle opportunité à saisir ! Ce bien revient sur le marché et n’attend plus que ses futurs propriétaires. Une nouvelle occasion de concrétiser votre projet immobilier ! À vendre – Longère à rénover – Plus de 160 m² de potentiel – Terrain de plus de 4 000 m² – Vue Mont-Saint-Michel Amoureux de la pierre et des beaux projets, cette longère du début des années 1900 offre un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et préservé. D’une surface habitable actuelle d’environ 66 m², elle offre la possibilité de développer plus de 160 m² habitables grâce à ses nombreux volumes. Elle se compose actuellement de 3 chambres, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chaufferie équipée d’une chaudière fioul récente. Un grand garage, des combles aménageables, un cellier et un appentis côté jardin viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de plus de 4 000 m², en dénivelé, permettant notamment d’imaginer la création d’une belle terrasse avec une vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel. Une réserve d’eau pluviale de 9 m³ complète les équipements. Située en bout d’impasse, sans circulation, la maison profite d’un environnement particulièrement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces de proximité, 10 minutes d’un centre commercial et 15 minutes d’une gare TGV. Une véritable opportunité pour créer une maison de caractère à votre image, avec de beaux volumes, du terrain et une situation unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

KARACTERRE BRETAGNE vous présente un ensemble rare, chargé d'histoire et de caractère, niché au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel.

À l'écart de l'agitation, dans un environnement calme et préservé, cet ancien corps de ferme offre une atmosphère singulière : la pierre, les volumes, les bâtiments anciens et les grands espaces racontent déjà une histoire. Il appartient désormais à ceux qui sauront lui en écrire une nouvelle.

L'ensemble comprend une maison d'habitation de plus de 400 m², ainsi que deux grandes bâtisses en pierre et plusieurs dépendances représentant plus de 2 000 m² d'emprise. Des constructions généreuses, aux volumes bruts et authentiques, qui offrent une matière exceptionnelle pour imaginer un projet à la hauteur du lieu.

Maison familiale, chambres d'hôtes, hébergement touristique ou d'accueil de voyageurs, ou même pension qui serait un véritable village vacances pour animaux sans gêner le voisinage : les possibilités sont multiples et peuvent donner naissance à une activité aussi originale que conviviale.

Les projets devront naturellement être étudiés au regard des règles d'urbanisme applicables au site et des autorisations nécessaires à chaque activité. À noter notamment que les activités à vocation événementielle ne sont pas autorisées.

L'ensemble nécessite une réhabilitation complète, mais c'est aussi ce qui permet d'imaginer librement les aménagements, les usages et l'identité future du lieu.

Ici, pas de standardisation : de la pierre, du calme, de l'espace et une vraie personnalité.

Un bien destiné aux amoureux des lieux anciens, aux porteurs de projets et à ceux qui recherchent un cadre singulier pour créer quelque chose qui leur ressemble.

Une propriété hors du commun, à découvrir avec un regard ouvert… et un peu d'imagination.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre exceptionnel

Cette propriété située dans les Polders se compose d'une maison d'habitation d'environ 260m2 et de nombreuses dépendances en pierres !

Sur plus de 13 000m2 en plein coeur de la baie, ce bien est exceptionnel !

Il sera parfait pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de ROZ SUR COUESNON, dans la baie du Mont Saint Michel, maison en pierres avec beaucoup de charme comprenant une vaste pièce de vie de 73m2 avec insert à granules, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux pouvant faire un deuxième chambre.

A l'étage, un dégagement vous emmène sur trois chambres et une salle de bains.

Le tout implanté sur 4833 m2 de terrain disposant d'une vue sur la baie avec grand garage / atelier et dépendances

A visiter sans tarder !

(DPE: D - 244 Kwh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison proche de la Baie du Mont Saint Michel et du Mont Saint Michel.

Une maison en pierre à usage d'habitation, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée sur salon et séjour et salle à manger, dégagement et penderie, WC, salle d'eau, pièce (ancienne chambre), cuisine ouverte, cellier/buanderie avec chauffe-eau et pièce avec bureau.

Au 1er étage : palier et dégagement/couloir, trois chambres dont une avec salle de bain et WC (suite parentale).

Trois places de parking sur une cours devant la maison.

Deux dépendances dans le jardin séparées de la maison dont un grand garage d'environ 64 m2 avec un cagibi de 4 m2 plus une grange/abris de jardin d'environ 30 m2.

Un réseau d'eau d'environ +25 m dans le jardin avec robinets à côté d'un chemin dallé de +25 m.

Une grosse cuve à gaz dans le jardin plus réseau de chauffage (ancienne chaudière) dans la maison.

Jardin à l'est et au nord avec une terrasse tout le long de la maison côté jardin.

Un accès avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située dans la Baie du Mont Saint Michel.

Une maison d’habitation construite en pierre et parpaing, couverte en ardoise devant et fibro ardoise derrière, orientée au Sud, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir central avec vestiaire, salon-séjour avec salle à manger et coin cuisine ouverte avec placards, couloir et dégagement en T, WC, SdE, buanderie et cellier avec débarras, sas et trois chambres.

Au 1e étage : deux grands greniers reliés, accessibles et aménageables et les combles au-dessus (+72m2).

Quatre dépendances : pièce technique de stockage (10m2) appentis sur dalle de béton, en pierre, couvert en ardoise à usage de débarras avec un espace aménageable au-dessus à l'Ouest, abri de jardin (9m2) appentis en pierre, sur dalle de béton, couvert en fibro et tôle ondulés à usage de débarras plus un espace au-dessus aménageable au Sud-Ouest, cabane de jardin (8m2) en bois sur sol bétonné au Sud et abri à moutons (8m2) en parpaing et tôle en fer au Sud.

Cabanon de jardin (environ 18m2) en bois à côté de la cour au Sud.

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>