Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - ROYAN – QUARTIER SAINT-PIERRE – MAISON DE VILLE 128 m² + STUDIO INDÉPENDANT 30 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE 24 m² – TERRASSE Derrière sa façade au charme traditionnel, cette maison de ville bien entretenue révèle des espaces lumineux, des volumes bien proportionnés et une configuration qui se prête à différents projets de vie tant en résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un salon-séjour lumineux facile à agencer par sa forme rectangulaire de 22 m². À l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres aux volumes confortables, une salle d'eau, WC indépendants et un dressing. Vous disposez également d'un garage attenant de 24 m², véritable atout pour une maison de ville, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, une terrasse aménagée et végétalisée permet de profiter d'un espace cosy. Le plus : un studio meublé indépendant de 30 m², comprenant une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Ce lieu de vie supplémentaire permet d'envisager différents usages : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un potentiel revenu locatif complémentaire. Un choix de vie assumé : pas de jardin à entretenir, davantage de surface pour vivre et organiser son quotidien. Si c'est votre priorité, venez découvrir les possibilités de cette maison de ville. Visites sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.0M² - MAISON AVEC BELLE TERRASSE COUVERTE ET STATIONNEMENT.

Je vous propose cette maison située dans un quartier calme de Royan, proche des commodités et environ1.5km de la plage.

Cette maison de 6 pièces comprend une entrée, un séjour cuisine ouverte, un salon quatre chambres, une salle d'eau à l'italienne, une buanderie, un garage et un wc .

Un parking intérieur permettant de rentrer plusieurs véhicules, un abri de jardin, un jardin et une une agréable terrasse couverte avec coin barbecue, complètent ce bien .

Le calme environnant et l'absence de bruit tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN - VÉRITABLE MAISON DE VILLE AVEC PISCINE AU CŒUR DU QUARTIER DE FONCILLON

À seulement 260 mètres de la plage de Foncillon et 700 mètres de la plage du Chay, cette véritable maison de ville profite d'un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Foncillon, à 500 mètres du centre-ville et des commerces. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire à pied.

Derrière sa façade discrète, cette maison d'environ 161 m2 habitables déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une alliance réussie entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet au sol, menuiseries alu et PVC, double vitrage, volets roulants motorisés, alarme, interphone... tout est pensé pour le confort quotidien.

Sur le plateau de vie en rez-de-jardin, le vaste salon-séjour de plus de 38 m2 s'ouvre généreusement sur une salle à manger baignée de lumière avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et donne un accès direct au jardin et à la piscine, véritable oasis en cœur de ville. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit occupe les étages supérieurs avec quatre chambres confortables, dont deux avec placards, un dressing, deux salles d'eau et un second WC indépendant. Un bureau vient parfaire l'agencement, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

En rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m2 avec porte motorisée, point d'eau et borne de recharge électrique, une buanderie avec chaudière FRISQUET et une cave complètent cette maison aux nombreux atouts.

Le jardin exposé sud-ouest accueille une piscine au chlore de 9x4,5 m, un luxe rare en centre-ville. Le tout sur une parcelle de 328 m2, en plein cœur de Royan.

Une maison rare à Foncillon, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN - MAISON 2 LOGEMENTS – TERRAIN 620 m² – GARAGE & POTENTIEL PROFESSIONNEL Dans un quartier résidentiel, à seulement 350 m des commerces, découvrez cette maison édifiée sur un terrain de 620 m², actuellement configurée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée et de son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, le T5 offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage indépendant d’environ 24 m² ainsi qu’un espace de 30 m² complètent ce niveau, avec la possibilité d’y aménager un bureau, un T2 ou un espace professionnel. En rez-de-jardin, le T3 se compose d’un séjour avec cuisine ouverte à créer, de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que d’une chaufferie et d’une cave de 17 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, habitation intergénérationnelle ou activité professionnelle. Une maison modulable et pleine de potentiel, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200)

NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉ – Femme de 71 ans

Royan – Centre-ville et plages à pied – Maison 137 m² – Opportunité patrimoniale rare

Idéalement située à proximité immédiate du centre, des plages et de toutes les commodités, cette charmante maison des années 30 développe une surface totale de 137 m².

Elle se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités d'usage.

- Au rez-de-chaussée : un garage et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc, avec une grande terrasse bois donnant sur le jardin. Le rdc peut être utiliser ponctuellement dans l'année.

- À l'étage : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain, un wc, une véranda sur jardin et une terrasse côté rue.

Chauffage au gaz de ville.

Sur la base d'une valeur vénale de 520 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital unique de 271 200 € HAI.

Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 240 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 429 €

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 ROYAN – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS A VIS – GARAGE – PROCHE MER - SECTEUR CALME. Elle se situe à 5 minutes de la MER, à 1,5 km du marché central et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 90 m² en très bon état édifiée sur un terrain arboré de 165 m². Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc séparé, une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant un salon/séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD et une cuisine ouverte aménagée-équipée. A l'étage, un pallier avec placard dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. La maison possède également un garage. Climatisation réversible. Stationnement sur la parcelle. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.

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Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN – MAISON CONTEMPORAINE CLIMATISÉE DE 106 m² À 2 KM DE LA PLAGE Posez vos valises dans cette superbe maison mitoyenne d’un côté, alliant confort moderne, zéro entretien et emplacement idéal proche de l'océan. Les points forts : Pièce de vie de 35 m² : Un bel espace lumineux et convivial avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vie de plain-pied Une suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. Espace enfants / invités À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur & Parking Une jolie terrasse idéale pour vos soirées (sans aucune contrainte de jardinage) et une place de parking sur la parcelle. Confort & Équipements haut de gamme : Climatisation. Panneaux solaires, pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique. Chauffe-eau thermodynamique (économies d'énergie) Adoucisseur d'eau Parfaite en résidence principale comme secondaire. Une nouveauté à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Barbarit vous propose : ROYAN – Emplacement privilégié entre plage, centre-ville et Pontaillac. Nichée au fond d’une impasse au calme, cette maison de caractère construite en 2008 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à seulement 800m de la plage du Chay, 500m de Pontaillac, 500m du centre-ville de Royan et 1 km du marché central. Développant environ 91 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette maison séduit par son architecture atypique et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. L’une des chambres profite d’une terrasse privative d’environ 5,5 m², véritable espace de détente. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite aux repas en plein air. Un garage de 18 m² complète l’ensemble. Une maison rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant calme, proximité immédiate des commerces et des plages, et cadre de vie privilégié au cOEur de Royan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>