À Royan, à quelques pas de la plage et du marché, une villa rénovée où l'on peut vivre, recevoir et travailler avec la même sérénité.
Située en centre-ville dans une rue calme, à seulement 350 mètres de la plage et 10 minutes à pied du Marché Central, cette villa des années 50 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables organisés sur trois niveaux desservis par ascenseur.
Pensée pour conjuguer confort de vie et liberté d'organisation, elle s'adresse autant à une famille active qu'à des retraités recherchant accessibilité, espace et centralité.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un garage, une chaufferie buanderie ainsi qu'un ensemble indépendant composé de deux grandes pièces avec douche et WC. Grâce à son accès autonome, cet espace constitue un véritable atout pour l'exercice d'une activité libérale, ou l'accueil d'invités en toute indépendance. Il peut également être aménagé en chambre supplémentaire de plain-pied.
Le premier étage est dédié à la réception et à la vie quotidienne. La pièce de vie d'environ 50 m² séduit par ses volumes, ses plafonds de 3 mètres, son parquet massif et sa cheminée insert. Les rangements intégrés, discrets et fonctionnels, soulignent la qualité de conception. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d'été. Un bureau, prolongé par une véranda tournée vers le jardin, peut facilement devenir une chambre supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux véritables suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une troisième pièce, organisée en bureau chambre, ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage.
La maison peut ainsi offrir jusqu'à cinq chambres réparties intelligemment entre les niveaux, avec au total deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, garantissant un confort optimal pour la vie familiale.
Les prestations sont en cohérence avec le standing recherché : menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, domotique, chauffage au gaz de ville, adoucisseur, fibre optique et réseau RJ45. L'ascenseur intérieur constitue un atout rare en centre-ville, assurant confort d'usage et accessibilité durable.
Le jardin, en retrait de la rue, apporte une touche de verdure et de tranquillité en plein cœur de Royan.
Une propriété polyvalente et élégante, idéale pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale de qualité et activité professionnelle à domicile, tout en profitant d'une vie entièrement à pied.
Toutes informations complémentaires sur demande au numéro indiqué. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938666317 - 24/05/2026
DPE
C
128
kWh/m² .an
21*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
128
kWh/m².an
Emissions
21*
kgCO2/m².an
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2014 €
et
2726 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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8
Vente maison 4 pièces
Royan 17
275 000 €
(2 957 €/m²)
Découvrez cette maison 4 PIÈCES de 93m² à Royan, pensée pour un quotidien confortable.
La pièce de vie avec cuisine ouverte est complétée par 3 chambres et une salle de bain avec wc, au rez-de-chaussée.
Le logement bénéficie en plus d'un jardin de 113.34m².
Livraison prévue T2 2026.
Prestations de qualité, confort thermique, frais de notaire réduits et faibles consommations énergétiques.
Contactez dès aujourd'hui Dan Atlan pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
8
Vente maison 4 pièces
Royan 17
319 900 €
(3 367 €/m²)
Opportunité en résidence neuve à Royan : maison 4 PIÈCES de 94.73m².
Le plan offre un séjour/cuisine de 29m², 3 chambres, 2 salles de bain et 2 wc et des volumes optimisés.
Son jardin apporte une vraie valeur d'usage.
Parking : 1 garage inclus.
Frais de notaire réduits, garanties constructeur et normes RE2020 ou équivalent selon programme.
Contactez dès aujourd'hui Severine cohen pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
8
Vente maison 4 pièces
Royan 17
275 000 €
(2 957 €/m²)
Découvrez cette maison 4 PIÈCES de 93m² à Royan, pensée pour un quotidien confortable.
La pièce de vie avec cuisine ouverte est complétée par 3 chambres et 2 salles de bain et 2 wc.
Le logement bénéficie en plus d'un jardin.
Parking : 1 garage inclus.
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4 pcs
3 ch
93㎡
29
Vente maison 7 pièces
Royan 17
699 500 €
(3 682 €/m²)
ROYAN, magnifique maison Charentaise entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, prête à habiter.
D'une superficie habitable d'environ 190m², elle se compose sur deux niveaux de la façon suivante : Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un wc séparé, un espace de vie lumineux plein sud de 70m² (cuisine US équipée/aménagée, salon, salle à manger), dégagements, une chambre parentale avec sa salle d'eau/wc, une chambre, un bureau et un cellier/laverie/lingerie puis à l'étage : palier, trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et un wc séparé.
Grand garage de 65m². Chai de 48m². Jardin paysager expo sud, plat, clos et arboré (très peu d'entretien) avec piscine chauffée, terrasses couvertes et non couvertes, un puits et portail coulissant.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
190㎡
12
Vente maison 4 pièces
Royan 17
239 000 €
(2 915 €/m²)
iad France - Anne-Laure Vié vous propose: Charmante Maison de Ville à Royan avec Jardin et Garage Double
Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située à Royan, à 2min en voiture de la zone commerciale de Vaux-sur-Mer et 5min des premières plages, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite sur deux niveaux, elle dispose de 4 pièces réparties sur une superficie de 82m², sur une parcelle de 237m².
En pénétrant dans cet espace de vie, vous serez immédiatement séduit par son salon chaleureux, sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa salle à manger conviviale, ouvrant sur la véranda. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé.
La maison bénéficie d'un jardin extérieur offrant un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. De plus, un garage double vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent des équipements modernes tels que la télévision par câble, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel pour un confort optimal quelle que soit la saison.
Idéalement orientée au sud, cette maison de ville profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son état général est bon, ne nécessitant aucun travaux immédiats.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
82㎡
6
Vente maison 4 pièces
Royan 17
381 000 €
(3 848 €/m²)
iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous présente - A seulement 400m des commerces (Boulangerie, pharmacie, épicerie) et 1km3 du marché central. Charmante maison des années 30' de plain pied, comprenant :
Un salon ouvert sur le séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, cellier attenant, 3 chambres, 1 salle de bain , 1 salle d'eau, 2 WC.
Aux beaux jours, vous pourrez profiter de son magnifique jardin arboré, clos et intime d'environ 714 m². (une piscine peut être envisagée)
Véranda, grenier de 7m², stationnement extérieur et cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
99㎡
3
Vente maison 4 pièces
Royan 17
305 000 €
(2 675 €/m²)
iad France - Richard Boulle vous propose: Située dans le quartier du Val Joyeux au calme à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, de la gare et du stade , cette maison saura attirer les amateurs de rénovations et de projets immobiliers.
Construite en 1960, cette maison de ville sur deux étages offre un espace de vie de 114 m² à repenser selon vos envies et vos besoins. Vous trouverez actuellement 4 pièces, à aménager entièrement, offrant un espace brut à transformer en habitation moderne et fonctionnelle.
L'intérieur de la maison est à réformer complètement avec la possibilité d'aménager des chambres, des salles de bains, une cuisine équipée, et des espaces de vie lumineux et conviviaux. Un espace extérieur non exploitée pourra être transformé en studio rangement local vélo ou autre … avec une terrasse agréable et ensoleillée, au sud ouest .
Côté extérieur, vous bénéficierez de 3 places de parking, idéal pour vous et vos visiteurs. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Elle possède un terrain attenant de 640 m2 à vendre séparément ou en ensemble selon votre projet !
Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour donner vie à votre future demeure, n'attendez plus, venez visiter et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien à rénover à Royan !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
114㎡
Grg
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 4 pièces
Royan 17
356 000 €
(4 045 €/m²)
ROYAN, maison entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 88m² sur deux niveaux, composée au rdc d'un séjour en L, une cuisine aménagée/équipée et un wc séparé. A l'étage : dégagement, cellier, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain/wc. En extérieur : une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux places de stationnements, le tout sur un terrain plat et clos de 375m2. Premiers commerces à 300 mètres et centre ville à moins d'un kilomètre.
Visites possibles du lundi au semaine 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
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4 pcs
3 ch
88㎡
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Vente maison 6 pièces
Royan 17
395 000 €
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Belle Maison Familiale Lumineuse avec un jardin de 385mc située dans un quartier résidentiel paisible est à 1 km de la plage. Orientée plein sud, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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